_Не квартира-коробка, а целая усадьба с гаражом и подвалом. Ждите, пока построите новый дом — живите в отдельной блочной кухне с удобствами!_.
Лучший дом — тот, что построил сам. Но я скажу иначе: **лучший дом — тот, что стоит в центре всего нужного, на ПЛОДОРОДНОЙ ЗЕМЛЕ и дает вам полный карт-бланш на ваши дизайнерские фантазии.**

Представляю вашему вниманию **объект-конструктор** для тех, кто не ищет легких путей, а хочет получить реальное поместье за вменяемые деньги.
Почему это ВАШ вариант?
1. **СТАТУС И РАЗМЕР.** Участок 35,26 соток (кадастр 23:27:0803005:337). Это не шесть соток для укропа, это полноценное личное подсобное хозяйство. Хотите фруктовый сад? Хотите загон для скотины или птицы? Хотите построить гостевой домик и баню? **Земля позволяет ВСЁ!

_Не квартира-коробка, а целая усадьба с гаражом и подвалом. Ждите, пока построите новый дом — живите в отдельной блочной кухне с удобствами!_.
Лучший дом — тот, что построил сам. Но я скажу иначе: **лучший дом — тот, что стоит в центре всего нужного, на ПЛОДОРОДНОЙ ЗЕМЛЕ и дает вам полный карт-бланш на ваши дизайнерские фантазии.**

Представляю вашему вниманию **объект-конструктор** для тех, кто не ищет легких путей, а хочет получить реальное поместье за вменяемые деньги.
Почему это ВАШ вариант?
1. **СТАТУС И РАЗМЕР.** Участок 35,26 соток (кадастр 23:27:0803005:337). Это не шесть соток для укропа, это полноценное личное подсобное хозяйство. Хотите фруктовый сад? Хотите загон для скотины или птицы? Хотите построить гостевой домик и баню? **Земля позволяет ВСЁ!** И да, она плодородная — всё растет как на дрожжах.

2. **ЛОКАЦИЯ ВСЁ ВКЛЮЧЕНО.** Забудьте про глушь. Участок находится в центре населенного пункта. Напротив — ШКОЛА (дети дойдут за минуту, будильник можно перевести на час позже). Рядом садик, поликлиника, администрация, ТЦ и стадион. Асфальт до самого участка — в дождь ноги не промочите.

3. **ТРАНСПОРТНАЯ АРТЕРИЯ.** До районного города — всего 9 км по хорошей дороге. Работа, развлечения, барахолка — всё рядом.

4. **ГЛАВНЫЙ КОЗЫРЬ — ДВА МОРЯ!** Забыли про душные города. **40 минут — и вы на Азовском море** (рыбалка, песок, ракушка), **1 час — и вы на Черном** (галька, горы, сочинский серпантин). Ваши выходные и отпуска теперь всегда будут на побережье.

---

**ТЕПЕРЬ ПО САМОМУ ДОМУ (кад. номер 23:27:0803005:0:28):**

Да, объект требует капитального ремонта. Но я продаю не просто развалюху, я продаю **ИДЕЮ** и **БАЗУ**.

* Есть фундамент — стены и крыша над головой.
* **ВАЖНО:** на участке обустроена **отдельная БЛОЧНАЯ КУХНЯ**. Это не сарай, это полноценное временное жилье с удобствами. Пока вы будете делать ремонт в основном доме (менять окна, заливать стяжку и класть плитку), вы живете в тепле и комфорте на этой же территории. Стройка не мешает быту — это бесценно.

**ДЛЯ НАСТОЯЩИХ МУЖЧИН:**
* **ГАРАЖ** с ямой для ремонта машины. Больше не нужно ездить на СТО и платить чужим дядям за замену масла.
* **БОЛЬШОЙ ПОДВАЛ** — идеальное место для хранения солений, урожая с ваших 35 соток и инструментов.

---

**ИТОГО ПО МАТЕМАТИКЕ:**

Вы платите **4 400 000 рублей**.
Что вы получаете за эти деньги? В райцентре за эти деньги вы купите однушку в панельке. Здесь же вы получаете:
- 35 соток земли в центре села,
- Гараж и подвал,
- Временное жилье на время ремонта,
- Близость к морям (экономия на поездках в отпуск).

**Я понимаю, что сумма не маленькая. Поэтому ПРЕДЛАГАЮ РАССРОЧКУ.** Обсудим условия лично, подберем удобный график.