Присмотритесь повнимательнее к этой уникальной 2-комнатной квартире в историческом центре Краснодара

расположение сердце города

Данная квартира без обременений и юридических проблем. Все чисто один взрослый собственник с 2020 года.

Квартира находится в старинном историческом центре Краснодара, всего в 3 кварталах от главных пешеходных улиц Красной и Мира. Рядом Екатерининский собор и неспешная пешеходная атмосфера старого города.

Дом объект исторического наследия 1940 года постройки.

Эпоха советского конструктивизма узнаваемая архитектура, толстые стены, качественная кирпичная кладка.
4-этажный кирпичный дом надёжный, с особой энергетикой времени.

Присмотритесь повнимательнее к этой уникальной 2-комнатной квартире в историческом центре Краснодара

расположение сердце города

Данная квартира без обременений и юридических проблем. Все чисто один взрослый собственник с 2020 года.

Квартира находится в старинном историческом центре Краснодара, всего в 3 кварталах от главных пешеходных улиц Красной и Мира. Рядом Екатерининский собор и неспешная пешеходная атмосфера старого города.

Дом объект исторического наследия 1940 года постройки.

Эпоха советского конструктивизма узнаваемая архитектура, толстые стены, качественная кирпичная кладка.
4-этажный кирпичный дом надёжный, с особой энергетикой времени.
Охраняемый статус гарантирует сохранность окружающей застройки никаких хаотичных новостроек рядом.

Характеристики квартиры

Этаж 4-й (из 4) сверху чердачный этаж до крыши еще 1,5- 5 метров
Общая площадь 59,4 м² не считая площади лоджии еще 8 м²
Высота потолков 3,3 метра воздух и простор
Комнаты 2, смежные, площадью 20,4м² и 20,1 м² каждая просторная
Окна Выходят в закрытый тенистый двор на северную сторону светло но нет палящего солнца
Просторная, светлая, теплая и уютная квартира
Соседи тихие, никакого шума и плясок.

Двор и окружение

Закрытый двор без сквозного проезда, тихо и безопасно. Вход через калитку с брелком, въезд во двор через откатные ворота с пультом
Имеется свой гараж во дворе, если захотите купить обсудим
Великолепное озеленение старые деревья, тень, прохлада летом.
Детская площадка для семей с детьми.
Есть парковочные места внутри двора редкое преимущество в центре.
Дом в плане имеет форму буквы П и как бы собой ограждает двор от внешнего шума улицы

Состояние и потенциал

В целом ничего критичного, в квартире можно жить, но ремонт давно не делали. На стенах и потолке есть трещины в побелке. Печка газовая работает, но старенькая желательно заменить, межкомнатные двери очистить от старой краски и освежить, радиаторы отопления чугунные наверное 50-х годов интересной формы тоже очистить от старой краски и покрасить. Полы в комнатах паркетные с красивым рисунком желательно поциклевать и покрыть лаком. В общем можно жить и не спеша наводить порядок или сделать сразу до заселения

Это идеальный вариант м² тех, кто хочет:

Создать эксклюзивный дизайн-проект в современном стиле
Использовать высокие потолки и площадь для перепланировки (с учётом статуса дома)
Вложиться в объект с растущей стоимостью в центре города

Инфраструктура (пешая доступность)

Главные магистрали ул. Красная и Мира (театры, рестораны, магазины)
Екатерининский собор
Парки, скверы, исторические здания
Остановки общественного транспорта

Звоните, показываем в удобное время!

Цена обсуждается.
Отличный вариант для жизни или инвестиций.

Можем рассмотреть вариант обмена на однокомнатную в новом доме с ремонтом с вашей доплатой

Примечание: помощь в продаже не предлагать!
ПРОСЬБА АГЕНТАМ, ПОМОЩНИКАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ !!!