Объект 184436. **Продаётся дом 110 м² в станице Гостагаевская — комфорт городской квартиры и тишина загородной жизни!**

Предлагается к покупке просторный, добротный дом для круглогодичного проживания или летнего отдыха. Идеальное решение для тех, кто устал от суеты мегаполиса, но ценит цивилизованный комфорт.

**О доме:**
* **Общая площадь:** 110 кв.м.
* **Этажность:** 1 этаж (рациональная планировка без лишних коридоров).
* **Планировка:**
* На светлая кухня-гостиная с панорамным выходом на собственную террасу — идеальное место для семейных ужинов на свежем воздухе. Три спальни, совмещенный санузел, отдельная котельная.

Объект 184436. **Продаётся дом 110 м² в станице Гостагаевская — комфорт городской квартиры и тишина загородной жизни!**

Предлагается к покупке просторный, добротный дом для круглогодичного проживания или летнего отдыха. Идеальное решение для тех, кто устал от суеты мегаполиса, но ценит цивилизованный комфорт.

**О доме:**
* **Общая площадь:** 110 кв.м.
* **Этажность:** 1 этаж (рациональная планировка без лишних коридоров).
* **Планировка:**
* На светлая кухня-гостиная с панорамным выходом на собственную террасу — идеальное место для семейных ужинов на свежем воздухе. Три спальни, совмещенный санузел, отдельная котельная.
* **Материалы:** Дом построен из керамзитобетонного блока (отличное сохранение тепла зимой и прохлады летом) и облицован кирпичом. Такое сочетание гарантирует зданию монументальный внешний вид, долговечность на десятилетия и минимальные затраты на обслуживание фасада.
* **Коммуникации:** Электричество 15 кВт, скважина с чистой питьевой водой, местная канализация (септик). Есть возможность завести газ.

**Об участке:**
* Площадь — 6 соток земли категории ЛПХ (личное подсобное хозяйство), что позволяет не только разбить сад и огород, но и содержать небольшое хозяйство.
* Фасад участка — 26 метров, правильная форма, ровный ландшафт без уклонов.
* Забота о будущем владельце уже включена в стоимость: участок по всему периметру огорожен новым капитальным забором. Установлены надежные откатные ворота и калитка с удобным доступом.
* Организовано парковочное место на два автомобиля прямо на территории — больше никаких проблем со стоянкой во дворе соседей.

**Расположение и инфраструктура:**
Станица Гостагаевская — один из самых благоустроенных и динамично развивающихся пригородов Анапы. Это зеленый, ухоженный населенный пункт с широкими асфальтированными улицами, парками и развитой социальной средой.

В шаговой доступности от дома находятся всё необходимое для комфортной жизни:
* Современная школа и детский сад,
* Крупный сетевой супермаркет ''Магнит'',
* Аптеки, медицинские центры, отделения банков и почты,
* Спортивные площадки, скверы для прогулок и местный рынок с кубанскими продуктами.

До песчаных пляжей знаменитой Пионерской улицы и центра Анапы — всего **1520 минут на автомобиле**. До моря в сторону Витязево можно добраться за полчаса. При этом цены на недвижимость здесь значительно ниже анапских, а воздух чище и тише. Станица находится немного в стороне от федеральной трассы, поэтому транзитный шум вас не побеспокоит. Удобная транспортная развязка позволяет без труда выезжать как в аэропорт (около 25 км), так и в Крым.

Этот дом ждет семью, которая ищет готовое решение формата ''заезжай и живи''. Никаких вложений в ремонт, забор или обустройство парковки не требуется — остается только привезти мебель и начать новую жизнь у моря!

Звоните, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время!