Арт. 95041112. Продается уcпeшный гoстиничный бизнес ''Гоcтевoй дом ''Олимп'''' с 10-лeтней иcтoрией
Уникaльнoe пpeдложение на pынке! Приoбpетитe гoтовый, пpибыльный бизнeс c огрoмной бaзой пoстoянныx клиeнтов в oдном из сaмых живопиcных мeст Черномoрcкoго пoбepeжья. Болee 10 лeт стaбильной и успешнoй рабoты.

Почему это выгодное вложение?

Готовый бизнес с историей: Успешно работает с 2014 года. Сформирована огромная база лояльных гостей и налажены долгосрочные контракты.

Потенциал для роста: 36 номеров с возможностью расширения за счет перевода жилой зоны в гостиничную.

Уникальная локация: Видовое место на склоне горы в 350 м от моря. Панорамный вид, чистейший воздух, уединение и непосредственная близость к лесу.

Арт. 95041112. Продается уcпeшный гoстиничный бизнес ''Гоcтевoй дом ''Олимп'''' с 10-лeтней иcтoрией
Уникaльнoe пpeдложение на pынке! Приoбpетитe гoтовый, пpибыльный бизнeс c огрoмной бaзой пoстoянныx клиeнтов в oдном из сaмых живопиcных мeст Черномoрcкoго пoбepeжья. Болee 10 лeт стaбильной и успешнoй рабoты.

Почему это выгодное вложение?

Готовый бизнес с историей: Успешно работает с 2014 года. Сформирована огромная база лояльных гостей и налажены долгосрочные контракты.

Потенциал для роста: 36 номеров с возможностью расширения за счет перевода жилой зоны в гостиничную.

Уникальная локация: Видовое место на склоне горы в 350 м от моря. Панорамный вид, чистейший воздух, уединение и непосредственная близость к лесу.

Развитая инфраструктура: Собственная столовая, бассейн на крыше, зоны отдыха, парковка и вся необходимая техника.

Прозрачность и чистота права: Все объекты в частной собственности. Земля с разрешенным использованием под гостиничное обслуживание.

О БИЗНЕСЕ И КЛИЕНТАХ
За dесаdе работы сформированы стабильные каналы загрузки:

Постоянные туристы: Гости из Москвы, Санкт-Петербурга и других городов, возвращающиеся из года в год.

Корпоративный сегмент: Долгосрочное сотрудничество с компаниями для организации отдыха сотрудников.

Студенческие группы: Ежегодные договоры на заселение на целый месяц с 100% загрузкой.

Группы ретритов и йоги: Организованные группы, ценящие уединение и природу.

ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ В ДЕТАЛЯХ
1. Земельный участок

Площадь: 1000 кв. м.

Кадастровый номер: 23:33:0203003:256

Категория: Земли населенных пунктов.

ВРИ: Гостиничное обслуживание, для ИЖС.

2. Гостевой дом ''Олимп'' (общая площадь 653,6 кв. м)
Состоит из двух капитальных литеров (построены в 2010 году).

Литер 1 (312,8 кв. м): 2 этажа. Назначение: жилой дом.

Литер 2 (340,8 кв. м): 3 этажа (включая подземный). Назначение: жилое.

Примечание: Все объекты можно официально перевести в статус ''Гостиница'' или ''Гостевой дом''.

3. Номерной фонд и инфраструктура

Количество номеров: 36.

Площадь номеров: от 9 до 13 кв. м. Есть варианты 2-х комнатных.

Оснащение номеров: Каждый номер с собственной ванной комнатой, кондиционером, холодильником, ТВ и необходимой мебелью.

Столовая: 77 кв. м, на 60 посадочных мест.

Жилая зона: 1-комнатная квартира для владельца на 1-м этаже.

Эксклюзив: Эксплуатируемая крыша с бассейном, зоной отдыха, барной стойкой и мангалом — идеально для мероприятий.

Территория: Благоустроена, с беседками для отдыха.

Парковка: На 25 автомобилей.

4. Коммуникации

Электричество: 30 кВт.

Вода и канализация: Центральные.

Газ: Поселок не газифицирован, но газификация планируется в будущем.

ЛОКАЦИЯ
Село Дедеркой, Туапсинский район, Краснодарский край.

Расстояние до Туапсе: 7 км.

До моря: 350 метров.

Инфраструктура: В шаговой доступности пансионаты ''Зелёный Гай'', ''Изумруд'', детские лагеря.

Досуг и природа:

Галечно-песчаные пляжи с пирсами для дайвинга и рыбалки.

В 6 км — каскад из шести водопадов.

Питомник обезьян в селе Пасека.

Ущелье ''М