Перед вами вариант, где продумано буквально всё для комфортной жизни.
Расположение.
Район спокойный, с развитой инфраструктурой: рядом школа и детский сад, недалеко поликлиника, а магазины (включая крупные сети вроде Магнита и Пятерочки) буквально в двух шагах.

Вид из окна. Хороший — никаких соседних домов, заслоняющих обзор. Из окон открывается вид на озеленённую территорию.

Тепло зимой. Квартира не угловая, а в доме, хорошая теплоизоляция, зимой здесь действительно комфортно.

Окна выходят на южную или юго-западную сторону, поэтому в комнатах светло и тепло в течение всего дня.

Балкон. Он застеклён — это большой плюс! На балконе можно обустроить зону отдыха с креслом и столиком, поставить растения.