Продаётся комплекс из нежилого здания и гаража в центре Хадыженска — отличный вариант для бизнеса, склада, мастерской или производственной площадки!
Здание (стр. 2):
площадь — 364,1 кв. м,
1 этаж, год постройки — 1939,
кадастровый номер: 23:02:0607002:29,
капитальные стены: кирпичные, отштукатуренные, с побелкой, фундамент каменный (имеются трещины),
крыша — шиферная, на деревянных стропилах,
полы: цементные, в помещениях — деревянные, покрыты линолеумом,
дверные проёмы — деревянные,
коммуникации: подведён сетевой газ, центральное водоснабжение (отключено), местная канализация, электроснабжение (скрытая проводка), отопление отсутствует,
состояние — требуется капитальный ремонт.
Гараж (стр. 1):
площадь — 89,9 кв.

Продаётся комплекс из нежилого здания и гаража в центре Хадыженска — отличный вариант для бизнеса, склада, мастерской или производственной площадки!
Здание (стр. 2):
площадь — 364,1 кв. м,
1 этаж, год постройки — 1939,
кадастровый номер: 23:02:0607002:29,
капитальные стены: кирпичные, отштукатуренные, с побелкой, фундамент каменный (имеются трещины),
крыша — шиферная, на деревянных стропилах,
полы: цементные, в помещениях — деревянные, покрыты линолеумом,
дверные проёмы — деревянные,
коммуникации: подведён сетевой газ, центральное водоснабжение (отключено), местная канализация, электроснабжение (скрытая проводка), отопление отсутствует,
состояние — требуется капитальный ремонт.
Гараж (стр. 1):
площадь — 89,9 кв. м,
1 этаж, год постройки — 1977,
кадастровый номер: 23:02:0607002:26,
стены — кирпичные, без штукатурки, с побелкой, фундамент — каменный,
крыша — шиферная, перекрытия — деревянные, пол — цементный,
въезд — металлические ворота,
электроснабжение — наружная проводка, отопление отсутствует,
состояние — требует ремонта.
Земельный участок:
площадь — 1805 кв. м,
участок находится в аренде у ООО РНКраснодарнефтегаз по договору от 24.06.2013 0200005839/100014/05572Д/2160124/1005Д, права и обязанности переданы по соглашению от 20.02.2025 100014/05572Д002/2160124/1005Д001.
Преимущества предложения:
большая суммарная площадь объектов (более 450 кв. м) — можно зонировать под разные задачи,
выгодное расположение у крупной автодороги — удобно для логистики и клиентского трафика,
наличие газа на участке — потенциал для организации отопления и технологических процессов,
отдельный гараж — дополнительное пространство для хранения, стоянки или сервиса,
возможность адаптации комплекса под разные виды деятельности: производство, склад, СТО, пункт выдачи, торговое помещение и др.
Важные нюансы:
объекты требуют капитального ремонта — учтите это при расчёте бюджета,
отопление в обоих строениях отсутствует,
водоснабжение в здании отключено,
текущее право пользования землёй — аренда (условия и возможность переуступки стоит уточнить отдельно).
Местоположение: Краснодарский край, Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Первомайская, 121 (стр. 1 и стр. 2). Объекты находятся в центральной части города, в непосредственной близости от трассы 03К003 Майкоп — Туапсе. Подъезд — с ул. Первомайской. Отличная транспортная доступность: удобно как для автомобильного, так и для общественного транспорта.

Собственник: ООО РН-Краснодарнефтегаз
Объект реализуется через торги на электронной площадке АО ТЭК-Торг.
Подробная информация размещена на ЭТП АО ТЭК-Торг
Процедура ПИ607197
По всем вопросам - звоните и пишите!
В выходные и праздничные дни просьба писать сообщения (можно в Max). Обязательно ответим или перезвоним в первый рабочий день.