Участок 5 соток у озера, в черте Усть-Лабинска, с бытовкой и садом

Продаю участок 5 соток в черте города Усть-Лабинск, в СНТ у озера Копытце. До центра города - 7 минут на машине, ходит общественный транспорт. До нового парка ''Озеро Копытце'' - 5 минут пешком: рыбалка, купание, прогулки.
Главное - здесь можно построить дом и прописаться. Перевод под ИЖС проверен на практике: сосед уже построил дом, оформил ИЖС и прописан. Это не ''теоретически возможно'', а рабочая схема.
Что уже есть на участке:

Капитальная бытовка 18,5 м2 - на кадастровом учёте, с техпаспортом. На время стройки не нужно ничего арендовать: ночёвка, хранение инструмента и материалов.
Взрослый плодоносящий сад: персики, яблони, груши, сливы, виноград.

Участок 5 соток у озера, в черте Усть-Лабинска, с бытовкой и садом

Продаю участок 5 соток в черте города Усть-Лабинск, в СНТ у озера Копытце. До центра города - 7 минут на машине, ходит общественный транспорт. До нового парка ''Озеро Копытце'' - 5 минут пешком: рыбалка, купание, прогулки.
Главное - здесь можно построить дом и прописаться. Перевод под ИЖС проверен на практике: сосед уже построил дом, оформил ИЖС и прописан. Это не ''теоретически возможно'', а рабочая схема.
Что уже есть на участке:

Капитальная бытовка 18,5 м2 - на кадастровом учёте, с техпаспортом. На время стройки не нужно ничего арендовать: ночёвка, хранение инструмента и материалов.
Взрослый плодоносящий сад: персики, яблони, груши, сливы, виноград. Урожай в первый же сезон, а не через 10 лет.
Колодец с технической водой - для полива и стройки.
Добротный курятник - остаётся вам.
Два подъезда с разных улиц.

Район активно развивается:

Прямо сейчас по всему дачному массиву бесплатно протягивают газ.
Параллельно ведут центральный водопровод.
Электричество - линия рядом, подключение быстрое.

Покупаете сейчас - через год-два участок с газом и центральной водой будет стоить заметно дороже.
Место сухое, не топит - проверено годами. Соседи живут круглый год, это живой район, а не заброшенное товарищество.
Документы полностью готовы: один собственник, межевание сделано, обременений нет. Сделка без задержек.
Я собственник, покажу лично и отвечу на любой вопрос. Небольшой торг реальному покупателю.