Продается домовладение с участком ИЖС 4 сотки в Центральном микрорайоне Краснодара.

Адрес: Краснодар, 4-я линия ПРК, район ул. Фурманова.

Объект расположен в тихом частном секторе центральной части города, без активного сквозного движения. Удобный выезд на магистральные улицы позволяет быстро добираться в разные районы Краснодара. До ул. Ставропольской — около 15 минут пешком.

Состав объекта:

— земельный участок ИЖС 4 сотки,
— жилой дом 79 м²,
— гараж 13 м²,
— пристройка над гаражом 35 м²,
— кладовка 8 м²,
— хозяйственная постройка,
— огород около 200 м²,
— зона отдыха с мангалом,
— плодовые деревья и растения.

Продается домовладение с участком ИЖС 4 сотки в Центральном микрорайоне Краснодара.

Адрес: Краснодар, 4-я линия ПРК, район ул. Фурманова.

Объект расположен в тихом частном секторе центральной части города, без активного сквозного движения. Удобный выезд на магистральные улицы позволяет быстро добираться в разные районы Краснодара. До ул. Ставропольской — около 15 минут пешком.

Состав объекта:

— земельный участок ИЖС 4 сотки,
— жилой дом 79 м²,
— гараж 13 м²,
— пристройка над гаражом 35 м²,
— кладовка 8 м²,
— хозяйственная постройка,
— огород около 200 м²,
— зона отдыха с мангалом,
— плодовые деревья и растения.

Участок прямоугольной формы, фасад по улице 12,27 м, глубина 30,26 м. Есть заезд для автомобиля.

Дом жилой, пригоден для проживания. В доме нет сырости, плесени, запахов и трещин. Дом не подтапливался.

Планировка — две автономные половины. У каждой части отдельный вход, кухня, душ, туалет и независимое отопление.

Такой формат подойдет:

— для проживания двух поколений,
— для двух семей,
— для проживания в одной части и сдачи второй,
— для постепенной реконструкции,
— для последующей надстройки или строительства нового дома.

Коммуникации подключены:

— газ,
— электричество,
— центральная вода,
— интернет.

Электричество — 2 канала. Это удобно для проживания, реконструкции, мастерской, дополнительного оборудования или использования дома как двух автономных жилых частей.

На участке есть гараж, кладовка и пристройка над гаражом. Все постройки узаконены и отражены в документах.

Огород около 200 м²: грядки с черноземом, плодовые растения, молодая вишня, инжир, абрикос, красная облепиха. Есть зона отдыха с мангалом.

Документы:

— один собственник,
— участок ИЖС,
— обременений нет,
— ипотеки нет,
— долей нет,
— несовершеннолетних собственников нет,
— материнский капитал не использовался,
— судебных споров нет,
— все постройки узаконены.

Объект подойдет тем, кто ищет участок с жилым домом в центральной части Краснодара, с коммуникациями, чистыми документами и возможностью использовать домовладение под разные сценарии: проживание, аренду части дома, реконструкцию, надстройку или новое строительство.