информируем о возможности приобретения в собственность земельного участка, расположенного в перспективном деловом районе города.
1. Местоположение и транспортная доступность.
Объект недвижимости расположен по адресу: Армавир , центральная часть города, в непосредственной близости от главной транспортной артерии — улицы Ленина. Участок находится район 14 линии домов, что обеспечивает высокий коммерческий потенциал и отличную видимость для любых типов коммерческих объектов. Транспортная доступность является ключевым преимуществом: объект расположен на расстоянии 50 метров от основных транспортных узлов, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик.
2. Характеристики земельного участка.
Площадь: 10,5 соток (1050 кв. м).

информируем о возможности приобретения в собственность земельного участка, расположенного в перспективном деловом районе города.
1. Местоположение и транспортная доступность.
Объект недвижимости расположен по адресу: Армавир , центральная часть города, в непосредственной близости от главной транспортной артерии — улицы Ленина. Участок находится район 14 линии домов, что обеспечивает высокий коммерческий потенциал и отличную видимость для любых типов коммерческих объектов. Транспортная доступность является ключевым преимуществом: объект расположен на расстоянии 50 метров от основных транспортных узлов, что гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик.
2. Характеристики земельного участка.
Площадь: 10,5 соток (1050 кв. м).
Форма и границы: участок имеет правильную прямоугольную форму, что является оптимальным для проектирования и строительства.
Фасадная линия: протяжённость фасадной линии вдоль улицы Ленина составляет 25 метров.
Рельеф и ландшафт: участок имеет ровный рельеф, не требующий проведения значительных земляных работ перед началом строительства.
3. Инженерно-техническое обеспечение.
К земельному участку подведены и действуют все необходимые для проектирования и строительства инженерные коммуникации. Точка подключения (ТП) расположена в непосредственной близости от границ участка. В наличии:
Электроснабжение: выделенная мощность 15 кВт
Водоснабжение и канализация: централизованное подключение к городским сетям водопровода и канализации.
Газоснабжение: возможность подключения к магистральному газопроводу.
Телекоммуникации: высокоскоростной оптоволоконный интернет.
4. Юридический статус и назначение.
Земельный участок находится в собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Кадастровый номер: [указать кадастровый номер]. Категория земель и вид разрешённого использования (ВРИ) — [например, ''земли населённых пунктов'', ВРИ — ''для размещения объектов торговли'' или ''для строительства офисного здания''], что позволяет возведение капитальных строений в соответствии с градостроительным регламентом.
5. Предложение и условия.
Участок представляет собой инвестиционно привлекательный объект для реализации проектов в сфере коммерческой недвижимости: строительства торгового или офисного центра, размещения многофункционального комплекса, гостиницы или ресторана. Цена и условия сделки обсуждаются с потенциальными покупателями в индивидуальном порядке.
За дополнительной информацией и для организации просмотра объекта просьба обращаться по контактным данным, указанным ниже.
Контактное лицо 89002812653 Макоян Карен

Арт. 138596097