Видовая 2-комнатная квартира на 20-м (последнем) этаже ЖК Флотилия. Идеальный баланс: 10 минут пешком до Парка Галицкого, но без шума и пробок от стадиона!

Продается светлая и просторная квартира с шикарными видовыми характеристиками. Ремонт делался для себя, использовались очень качественные и надежные материалы. Квартира никогда не сдавалась в аренду, жили только собственники — это аккуратная и чистая квартира.

О ПЛОЩАДИ И ПЛАНИРОВКЕ: • Площадь по выписке ЕГРН — 55,8 м². Но за счет просторных лоджий фактическая используемая площадь достигает ~63 м². • Была произведена грамотная перепланировка (только в спальне!): лоджия объединена с комнатой, за счет чего появилось отличное светлое пространство для рабочего места.

Видовая 2-комнатная квартира на 20-м (последнем) этаже ЖК Флотилия. Идеальный баланс: 10 минут пешком до Парка Галицкого, но без шума и пробок от стадиона!

Продается светлая и просторная квартира с шикарными видовыми характеристиками. Ремонт делался для себя, использовались очень качественные и надежные материалы. Квартира никогда не сдавалась в аренду, жили только собственники — это аккуратная и чистая квартира.

О ПЛОЩАДИ И ПЛАНИРОВКЕ: • Площадь по выписке ЕГРН — 55,8 м². Но за счет просторных лоджий фактическая используемая площадь достигает ~63 м². • Была произведена грамотная перепланировка (только в спальне!): лоджия объединена с комнатой, за счет чего появилось отличное светлое пространство для рабочего места. В гостиной перепланировок не было — вторая лоджия осталась изолированной.

ГЛАВНЫЕ ФИШКИ КВАРТИРЫ: • Потолки 3,2 метра! (Огромная редкость, дает потрясающее ощущение простора и воздуха). • 20 этаж из 20: Никакого шума сверху, а из больших окон открывается панорамный вид на город и горизонт (окна выходят НЕ в окна соседних домов). • Система теплых полов, кондиционеры, полностью исправная техника.

ЧТО ОСТАЕТСЯ ПОКУПАТЕЛЮ: Квартира укомплектована очень качественной мебелью и техникой, можно заезжать и жить сразу: • Кухня: современный гарнитур со встроенным холодильником, варочной панелью, духовкой и микроволновкой. • Спальня: большая кровать, вместительный шкаф, прикроватные тумбы и рабочее место. • Гостиная: качественный мягкий диван, новая ТВ-стенка и новый телевизор. • Санузел: раздельный, установлена надежная сантехника и стиральная машина. • Прихожая и лоджия: места для обуви и дополнительные шкафы для хранения.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА (ЖК Флотилия): Уникальное расположение! До Парка Галицкого — всего 10 минут пешком. При этом дом находится на таком расстоянии, что дни футбольных матчей на стадионе вас никак не побеспокоят — во дворе всегда спокойно, а фанаты не занимают парковочные места. • Парковка: во дворе свободная (стихийная) парковка, но мест всегда хватает (лично я всегда без проблем нахожу, где встать в любое время). • Рядом кипит жизнь: круглосуточный Магнит, кафе, рестораны, пабы, аптеки — всё буквально под рукой.

ИДЕАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: • 1 взрослый собственник (я). • Без обременений, квартира НЕ в ипотеке. • Никто не прописан. • Быстрый и прозрачный выход на сделку.

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ РИЭЛТОРОВ: У меня УЖЕ ЕСТЬ свой риэлтор, который полностью сопровождает мою сделку. Убедительная просьба — не предлагать свои услуги и не дублировать объявление. Просмотры провожу только для реальных, заинтересованных покупателей.

КАК СВЯЗАТЬСЯ: В данный момент я нахожусь за границей, поэтому мобильная связь недоступна. Пожалуйста, ПИШИТЕ В СООБЩЕНИЯ на сайте (Авито/Циан). Я отвечаю быстро, и в личной переписке мы сможем перейти в удобный для вас мессенджер (Telegram/WhatsApp) для подробного обсуждения!