Я СОБСТВЕННИК!

Продаю уютный и полностью готовый для жизни дом 110 м² на участке 3 сотки в мкp. Сaды Калинина.

Заезжайте и живите с первого дня - в стоимость входит вся мебель, техника, текстиль. Дом не требует вложений и находится в отличном состоянии.

Планировка

1 этаж:
• кухня-гостиная с выходом на террасу,
• спальня с гардеробной,
• кабинет (или детская комната),
• ванная комната,
• кладовая под лестницей.

2 этаж:
• изолированная спальня,
• рабочая зона/мини-кабинет,
• вместительные ниши для хранения вещей.

Надежное строительство: монолитный фундамент, армопояс, стены из Паромакс, облицовочный кирпич, кровля из металлочерепицы, утепление ППУ напылением без мостиков холода.

Я СОБСТВЕННИК!

Продаю уютный и полностью готовый для жизни дом 110 м² на участке 3 сотки в мкp. Сaды Калинина.

Заезжайте и живите с первого дня - в стоимость входит вся мебель, техника, текстиль. Дом не требует вложений и находится в отличном состоянии.

Планировка

1 этаж:
• кухня-гостиная с выходом на террасу,
• спальня с гардеробной,
• кабинет (или детская комната),
• ванная комната,
• кладовая под лестницей.

2 этаж:
• изолированная спальня,
• рабочая зона/мини-кабинет,
• вместительные ниши для хранения вещей.

Надежное строительство: монолитный фундамент, армопояс, стены из Паромакс, облицовочный кирпич, кровля из металлочерепицы, утепление ППУ напылением без мостиков холода.

Видеонаблюдение по периметру с функцией контроля через телефон,
интернет оптоволокно, теплый пол по всему первому этажу, газовый котел + резервный электрокотел, 3 инверторных сплит систем.

Коммуникации:

• собственная скважина (второй водоносный слой), дополнительный насос для полива,
• установлена система очистки, умягчения воды и обратный осмос - питьевая вода прямо из крана круглый год,
• бойлер 100 л,
• переливной септик без необходимости регулярной откачки,
• электричество 3 фазы от городских сетей НЭСК - без постоянных отключений, характерных для многих СНТ,
• автономное газоснабжение, при этом по улице уже проведен центральный газ с возможностью подключения.

Участок и двор

• парковка вмещает 3 автомобиля, откатные ворота,
• крытая терраса 15 м² из лиственницы, зона отдыха с уличной мебелью.
На участке газон, растут декоративные и фруктовые деревья.

В доме никогда не курили, не содержались домашние животные. Эксплуатация очень бережная.

Расположение

• остановка общественного транспорта - всего 1 минута пешком,
• 35 минут на авто до Лемана про, Магнит Семейный, Немецкой Деревни, Баскет-Холла, ТЦ Сыр , ТЦ Красная Площадь, микрорайона Энка,
закрытая улица со шлагбаумом,
• рядом школы и детские сады,
• до центра города около 20 минут.

Перспективный район

• планируется запуск трамвайной линии,
• строительство крупнейшего на юге России термального комплекса,
• район не подвержен подтоплениям,
• тихое, зеленое место с полноценной городской инфраструктурой,
• СНТ переводится в статус ИЖС,
• городская прописка.

Один взрослый собственник.
Полная стоимость в договоре.
Дом полностью готов к проживанию.