продам дом, Славная44 999 995 ₽

ГОТОВЫЙ ГОСТЕВОЙ ДОМ В ДЖЕМЕТЕ — ДОХОДНОСТЬ 12% ГОДОВЫХ

Инвестиционный актив с окупаемостью 8,5 лет и потенциалом расширения. Готовый круглогодичный бизнес у моря. Работает уже сейчас — не требует вложений.

Объект: 401 м² на участке 10 соток (ИЖС, статус гостевое обслуживание)

ДОХОДНОСТЬ И ОКУПАЕМОСТЬ:
Чистая прибыль в год 5,3 млн ?
Доходность 12% годовых
Окупаемость 8,5 лет
Цена за м² 112 000 ? (при средней по Анапе 212 000 ?)

При расширении (надстройка этажа на 6 номеров или строительство корпуса на свободных 5 сотках) окупаемость сокращается до 67 лет, а доходность вырастает до 1518%.

ГОТОВЫЙ ГОСТЕВОЙ ДОМ В ДЖЕМЕТЕ — ДОХОДНОСТЬ 12% ГОДОВЫХ

Инвестиционный актив с окупаемостью 8,5 лет и потенциалом расширения. Готовый круглогодичный бизнес у моря. Работает уже сейчас — не требует вложений.

Объект: 401 м² на участке 10 соток (ИЖС, статус гостевое обслуживание)

ДОХОДНОСТЬ И ОКУПАЕМОСТЬ:
Чистая прибыль в год 5,3 млн ?
Доходность 12% годовых
Окупаемость 8,5 лет
Цена за м² 112 000 ? (при средней по Анапе 212 000 ?)

При расширении (надстройка этажа на 6 номеров или строительство корпуса на свободных 5 сотках) окупаемость сокращается до 67 лет, а доходность вырастает до 1518%.

НОМЕРНОЙ ФОНД:
11 отдельных номеров — полностью меблированы, есть всё для проживания
Отдельный двухкомнатный номер с большой кухней — для хозяев или управляющего
Большая столовая с зоной отдыха в цоколе
Отопление во всех номерах — сдача круглый год, а не только летом

УЧАСТОК И ТЕРРИТОРИЯ:
10 соток, из которых 5 соток свободны под строительство нового корпуса, отдельных домиков или дома для хозяев
Бассейн с отдельной детской секцией
Множество экзотических растений, ухоженный ландшафтный дизайн

КОНСТРУКЦИЯ И КАЧЕСТВО:
Стены — крымский ракушечник 40 см + железобетонный каркас
Тепло- и шумоизоляция на высоком уровне
3 этажа + высокий цоколь с полноценными окнами
Готовый задел под дополнительный этаж на 6 номеров — лестница, балконы и все коммуникации уже выведены

ДОКУМЕНТЫ:
ИЖС, официальный статус гостевое обслуживание
Всё в собственности, без аренды
Полный порядок — можно заезжать и работать

ЛОКАЦИЯ:
До моря — 700 метров, 10 минут пешком
Район тихий, но активно развивается — капитализация объекта будет расти

ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ:
Инвесторы, ищущие готовый бизнес с пассивным доходом
Семьи, которые хотят жить у моря и сдавать часть номеров
Действующие отельеры, желающие расширить сеть

Звоните! Показ в любое удобное время. Полный пакет документов для проверки.

Гостевой дом Анапа, гостевой дом Джемет, дом у моря Анапа, готовый бизнес у моря, доходный дом Анапа, инвестиции в недвижимость Анапа, дом 400 м² Анапа, участок 10 соток Анапа, гостевой дом с бассейном, круглогодичная сдача, дом для сдачи посуточно, коммерческая недвижимость Анапа, окупаемый бизнес, пассивный доход, дом с расширением, ИЖС Анапа, гостевое обслуживание