Предлагается к продаже жилой дом площадью 82 м² на земельном участке размером 10 соток, расположенном в станице Марьянская. Объект обладает удобным географическим положением между платными участками трассы объезда Краснодара в направлении Ростова и новой трассой до Новороссийска, находясь в 20 км от Краснодара (примерно 30 минут в пути). В станице представлен широкий выбор современных супермаркетов, включая Пятёрочка, Магнит, Чижик, Светофор и другие. Обеспечено трехфазное электроснабжение мощностью 15 кВт.

По границе участка проведены коммуникации центрального водоснабжения и газоснабжения, предусмотрен вывод трубы для подключения к водопроводу. В настоящее время функционирует скважина глубиной 23 метра. Канализационная система оборудована септиком.

Предлагается к продаже жилой дом площадью 82 м² на земельном участке размером 10 соток, расположенном в станице Марьянская. Объект обладает удобным географическим положением между платными участками трассы объезда Краснодара в направлении Ростова и новой трассой до Новороссийска, находясь в 20 км от Краснодара (примерно 30 минут в пути). В станице представлен широкий выбор современных супермаркетов, включая Пятёрочка, Магнит, Чижик, Светофор и другие. Обеспечено трехфазное электроснабжение мощностью 15 кВт.

По границе участка проведены коммуникации центрального водоснабжения и газоснабжения, предусмотрен вывод трубы для подключения к водопроводу. В настоящее время функционирует скважина глубиной 23 метра. Канализационная система оборудована септиком. На участке расположен молодой плодовый сад, включающий абрикосы, персики, черешню, сливу, яблони, виноград, смородину, крыжовник, малину, клубнику и грецкий орех. На территории имеется просторный вентилируемый гараж с автоматическими воротами и стеллажами.

Дом кирпичный, построен в 2020 году, полностью готов к проживанию, утеплен (потолок изолирован минеральной ватой толщиной 150 мм). Планировка включает три комнаты, совмещенный санузел, электрический котел, электробойлер и систему теплых полов. Установлена система Умный дом с автоматическим программируемым управлением отоплением, а также видеокамеры с функцией автоматического отслеживания движения и отправкой уведомлений. В кухне и спальне установлена мебель от ИКЕА, в детской комнате — мебель от Hoff. Кладовая, расположенная рядом с кухней, переоборудована в рабочий кабинет.

Объект пригоден для постоянного проживания, однако допускает длительное пребывание без присмотра. Продажа осуществляется вместе с мебелью и бытовой техникой: стиральной и сушильной машинами, индукционной плитой, духовым шкафом и холодильником. Вся техника обладает высоким классом энергоэффективности и приобреталась для личного пользования. Требуется проведение небольшого косметического ремонта в одной комнате и коридоре, включающего покраску стен или оклейку обоями.