Продаю кирпичное здание 413 кв м под лофт- проект на берегу. Точный адрес Ейское укрепление ул. Делегатская 2 Вводная информация. 1. шикарная локация - 1-я береговая линия оз. Лиманчик- это не только вид из окна, но и гарантия, что никто ничего не построит перед Вами, участок 20 соток в аренде на 49 лет, выкуп через МФц по льготной цене. Недвижимость дорожает на 25-30% в год. Азовское море- 10 км ( Глафировская коса) Оз. Лиманчик 100 метров г.Ейск- 14 км Ейский лиман ( рыбалка)- 2 км. Охота- 500 метров. Функциональная зона ОД-1 2. Под'езд- асфальт. 3. Коммуникации: Электричество , вода рядом, газ в 5 метрах от здания. 4. Здание кирпичное одноэтажное, требует ремонта!
Продаю кирпичное здание 413 кв м под лофт- проект на берегу. Точный адрес Ейское укрепление ул. Делегатская 2 Вводная информация. 1. шикарная локация - 1-я береговая линия оз. Лиманчик- это не только вид из окна, но и гарантия, что никто ничего не построит перед Вами, участок 20 соток в аренде на 49 лет, выкуп через МФц по льготной цене. Недвижимость дорожает на 25-30% в год. Азовское море- 10 км ( Глафировская коса) Оз. Лиманчик 100 метров г.Ейск- 14 км Ейский лиман ( рыбалка)- 2 км. Охота- 500 метров. Функциональная зона ОД-1 2. Под'езд- асфальт. 3. Коммуникации: Электричество , вода рядом, газ в 5 метрах от здания. 4. Здание кирпичное одноэтажное, требует ремонта! пол - бетон, перекрытия - ж/ б плиты, кровля шифер, освоение чердачного пространства даст + 400кв метров площадей дополнительно. 5. Планировка: здание разделено на 5 частей по 80-100 квадратных метров. 6. Стоимость строительства с нуля такого здания от 60.000? за квадратный метр, годы проектирования, согласований и строительства 7. Цена входа в проект менее 8000? за квадратный метр, что в 8-10 !!! дешевле строительства. Большая площадь- это колоссальное преимущество позволяющая заняться серьезным бизнесом. Почему надо это купить? Рассмотрите варианты заработка на этом проекте: 1. Ремонт здания за 1 сезон и сдача в аренду федеральным сетям : Пятерочка, магнит,или продажа готового к эксплуатации здания. 2. Организация СПА- гостиничного комплекса на берегу озера ( гостиница - баня- магазин- кафе и офисно- жилая часть для хозяина) потребители : семейный летний туризм, рыбаки и охотники,- круглогодично, магазин и кафе, возможна продажа готовых номеров, аренда по частям.Азовское побережье активно развивается. 3. Устройство 5 секций таунхаусов и их продажа ( площадь Каждого 140-180 кв.м. Что надо делать и сколько это стоит: Купив это здание вы получаете зарегистрированое коммерческое строение на участке, остается только ремонт. Я предлагаю делать все в стиле ЛОФТ- это наиболее востребованый на рынке формат отделки, и самый в нашем случае недорогой. - кровлю заменить на фальцевую. - стены- ремонт недорого, по сути надо отбить штукатурку с капитальных кирпичных стен или отпескоструить. - потолок из плит- шлифуем - пол стяжка наливная. - окна, двери. Итоговые затраты 2-5 млн рублей. Сроки- 2-4 месяца. Что плучаете: Ваши расходы покупка+ ремонт 5-8 миллионов рублей ( своими руками меньше) Можете планировать расходы запуская секции поэтапно. Стоимость готового к эксплуатации здания от 25 млн рублей если продавать целиком, в формате таунхауса более 35 млн,то есть Ваша прибыль составит от 20 млн.рублей а готовность об'екта к продаже займет 2-4 месяцa! данный об'ект является мультиформатным инвестпроектом с простым и понятным выходом в прибыль, с высокой скоростью реализации, и малыми средствами. Вы тратите средства, на которые можно купить 1-2 комнатную квартиру, а получаете в 5 - 10 раз большие возможности для бизнеса. Торг Прошу писать.