Продажа помещений в центре Усть-Лабинска!

Предлагаем к продаже помещения первого этажа здания, расположенного в самом сердце города Усть-Лабинска, Краснодарский край, ул. Советская, д. 49.

Продажа помещений в центре Усть-Лабинска!

Предлагаем к продаже помещения первого этажа здания, расположенного в самом сердце города Усть-Лабинска, Краснодарский край, ул. Советская, д. 49.

Преимущества объекта:
• Центральное расположение в квартале, ограниченном улицами Советской, Октябрьской, Ленина и Островского
• Первая линия улицы Советской
• Смешанная застройка с преобладанием жилой и социально-деловой застройки
• Развитая социальная инфраструктура: детские сады, школы, объекты торговли, медицинские и спортивные учреждения в шаговой доступности
• Близость социально-педагогического колледжа, центральной районной библиотеки, Горпарка, краеведческого музея и социального фонда
• Возможность парковки на прилегающей территории
• Доступность автомобильным транспортом без ограничений
• Подъезд по асфальтовой дороге

Характеристики объекта:
• Общая площадь помещений составляет 264,9 кв.м. (комнаты 1-4, 6-17).
• Кадастровый номер: 23:35:0531008:459
• Год постройки 1967
• Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, водоотведение (септик). Объект продается без электрической мощности, Покупатель обращается в электросетевую организацию для получения технических условий и выполнения технологического присоединения к электрическим сетям.
• Здание расположено на земельном участке площадью 2031 кв.м. с категорией земель земли населенных пунктов и разрешенным использованием Для размещения здания АТС на 6000 номеров.
• Кадастровый номер: 23:35:0531008:12
• Доля земельного участка, относящаяся к объекту оценки, составляет 326 кв.м. Покупателю необходимо будет заключить договор аренды ЗУ с множественностью лиц.
• Срок аренды земельного участка - до 2054 года

Особые условия:
• Краткосрочная обратная аренда помещений (129,1 кв.м.) сроком на 6 месяцев
• Ежемесячная плата: 200 руб./кв.м. без учета НДС / с учетом НДФЛ
• В ставку входят коммунальные платежи, за исключением электроэнергии, охраны и клининга

Детали продажи:
• Прямая продажа от собственника - ПАО Ростелеком
• Цена с учетом НДС
• Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы

Для брокеров и риелторов:
• Рассматриваем предложения от профессионалов
• Готовы к заключению договора на оказание услуг
• В наличии множество других объектов недвижимости в регионах ЮФО

Аукцион на ЭТП Росэлторг

Прием заявок до 27.07.2026

Торги 30.07.2026

Номер извещения: COM23062600144

Контакты:
Звоните нам, чтобы получить более подробную информацию и обсудить детали! Мы будем рады ответить на все ваши вопросы.