СРОЧНАЯ ПРОДАЖА.
7 700 000 ? ЦЕНТР СЕВЕРСКОЙ: 10 соток + 2 дома + ГАЗ
Уникальное предложение в самом центре станицы. Участок полностью подготовлен, все коммуникации заведены. Фактически вы платите за землю — дома и газ идут в комплекте!
УЧАСТОК И ИНФРАСТРУКТУРА:
• 10 соток: вывезены тонны мусора и старых построек, полностью заменён грунт
• Коммуникации: вода, свет, интернет. Установлен заводской герметичный септик (никаких выгребных ям!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА.
7 700 000 ? ЦЕНТР СЕВЕРСКОЙ: 10 соток + 2 дома + ГАЗ
Уникальное предложение в самом центре станицы. Участок полностью подготовлен, все коммуникации заведены. Фактически вы платите за землю — дома и газ идут в комплекте!
УЧАСТОК И ИНФРАСТРУКТУРА:
• 10 соток: вывезены тонны мусора и старых построек, полностью заменён грунт
• Коммуникации: вода, свет, интернет. Установлен заводской герметичный септик (никаких выгребных ям!)
• Грамотная планировка: дома расположены так, что остаётся большая свободная зона под огород, сад или новую застройку
• 5 минут пешком по чистым тротуарам до:
Школы 43 (по прописке, просторная, у центрального парка)
Детского сада ЦРР (по прописке)
Центрального парка, рынка, почты, МФЦ, кафе
Магнита и Пятёрочки
• Свой лес, только 2 соседа по бокам, отсыпка гравием — никакой грязи даже в дождь
Заезд по асфальтированным дорогам!!!
ДОМА НА УЧАСТКЕ:

Кирпичный дом 54 м² (3 комнаты)
• Прочная коробка под восстановление или капитальную реконструкцию
• 2 комнаты полностью функциональны — можно временно проживать, все коммуникации внутри
• ГАЗ уже заведён в дом (установлена заглушка, акт сохранён в архиве Газпрома — МОЩНОСТИ СОХРАНЕНЫ, это НЕ новое подключение!)
• Стены облицованы кирпичом, крыша надёжная, есть сухой подвал

Дом по каркасной технологии 36 м²
• Построен из сухого дерева, сейсмоустойчивый и энергоэффективный
• Материалы для завершения уже закуплены. Осталось: настелить пол, уложить утеплитель и плёнки
• По проекту: кухня-гостиная, спальня, санузел. Окно гостиной выходит на тихий участок — предусмотрена возможность сделать дверь для террасы/зоны отдыха с бассейном .
• Легко адаптировать под баню, сауну, мастерскую или гостевой домик. Идеален для проживания на время реконструкции основного дома

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
• Соседние участки тоже продаются (цены за сотку выше) реальная возможность объединить до 29 соток в центре с фасадом 40+ м
• Стабильный спрос на аренду от специалистов Ильского и Афипского НПЗ (ставки выше городских)
• Центр станицы + развитая инфраструктура = высокая ликвидность и рост стоимости

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
2 собственника: я и несовершеннолетний ребёнок
Альтернативная сделка через органы опеки — процесс отработан, нотариальное удостоверение гарантирует безопасность и защиту от оспаривания. Альтернативная квартира найдена (в связи с чем и срочность продажи по сниженной цене) , основные документы готовы.
Продаю самостоятельно, без скрытых комиссий.

Причина продажи: переезд в Краснодар. Дом требует времени и сил, вести стройку самостоятельно не получается. Хочу передать объект тем, кто реализует его потенциал.

Фактически 770 000 ?/сотку с домами, газом и всеми коммуникациями в центре!