Уникальный инвестиционный объект — премиальный бутик-отель под управлением международного оператора, расположенный в самом центре Геленджика. Это редкое предложение на рынке: современный апартаментный комплекс 5* уровня с приватной территорией и собственной инфраструктурой, сочетающий формат уединенного отдыха и городской комфорт.

Общая площадь комплекса составляет 8 584 м², площадь участка — 50 соток. Проект включает 5 этажей и 88 полностью укомплектованных апартаментов площадью от 31 до 100 м² (5 типов планировок). Все номера с дизайнерской отделкой, мебелью и техникой под ключ, что позволяет начать операционную деятельность сразу после ввода объекта.

Уникальный инвестиционный объект — премиальный бутик-отель под управлением международного оператора, расположенный в самом центре Геленджика. Это редкое предложение на рынке: современный апартаментный комплекс 5* уровня с приватной территорией и собственной инфраструктурой, сочетающий формат уединенного отдыха и городской комфорт.

Общая площадь комплекса составляет 8 584 м², площадь участка — 50 соток. Проект включает 5 этажей и 88 полностью укомплектованных апартаментов площадью от 31 до 100 м² (5 типов планировок). Все номера с дизайнерской отделкой, мебелью и техникой под ключ, что позволяет начать операционную деятельность сразу после ввода объекта.

Инфраструктура комплекса продумана до мелочей и соответствует уровню премиум-класса: ресторан формата a la carte с шоу-кухней, SPA & Wellness центр, бассейн, фитнес-зона, детский центр, конференц-зал, бутик и салон красоты. Для гостей предусмотрен подземный паркинг, обеспечивающий комфорт и безопасность размещения.

Локация является одним из ключевых преимуществ проекта. Отель находится в шаговой доступности от пляжа (5 минут), аквапарка (6 минут), яхтенной марины (8 минут), автовокзала (8 минут) и аэропорта (9 минут). Вблизи также расположен гольф-клуб (10 минут). Такое расположение обеспечивает высокий туристический поток и стабильную загрузку на протяжении всего года.

Финансовые показатели проекта делают его особенно привлекательным для инвесторов. Общая стоимость — 5 млрд рублей, из которых 2 млрд рублей — вход инвестора, остальная часть финансируется через банк ДОМ.РФ с использованием эскроу-счетов, что гарантирует безопасность вложений. Дополнительно предусмотрено возмещение НДС в размере 800 млн рублей, что существенно снижает фактические инвестиции.

Прогнозируемый валовый доход от сдачи номерного фонда составляет около 400 млн рублей в год, общий доход — порядка 455 млн рублей. При операционных расходах около 55% чистая прибыль начинается от 55 млн рублей ежегодно. Среднегодовая загрузка в регионе достигает 82%, что подтверждает устойчивый спрос.

Срок окупаемости проекта — около 8 лет, с эффективной доходностью на уровне 14% годовых. Дополнительные источники дохода (SPA, ресторан, дополнительные сервисы) обеспечивают рост доходности еще на 34%.

Проект находится на стадии финансирования, ввод и запуск планируется после завершения строительства, с возможностью быстрого выхода на операционную прибыль благодаря готовой бизнес-модели и профессиональному управлению.

Это предложение идеально подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный доход, капитализацию актива и участие в высококлассном гостиничном бизнесе на одном из самых востребованных курортов России.