Продаётся торговый павильон на проспекте Ленина, 22

Предлагаем к покупке коммерческое помещение — двухэтажный торговый павильон в удобном и проходимом месте. Объект подойдёт для организации торговли, сервисного бизнеса или склада.

Основные характеристики:

адрес: проспект Ленина, 22,
общая площадь: 100 кв. м,
этажность: 2 этажа (включая цокольный),
год постройки: 1999,
кадастровый номер здания: 23:47:0307020:363,
земельный участок: 1 сотка, ИЖС, в аренде до 2028 года,
кадастровый номер участка: 23:47:0307020:2,
материал наружных стен: металлический каркас с утеплением.
Распределение площадей

здание (первый этаж): 53 кв. м,
цокольный этаж: 48 кв. м,
крыльцо: 3 кв. м.

Продаётся торговый павильон на проспекте Ленина, 22

Предлагаем к покупке коммерческое помещение — двухэтажный торговый павильон в удобном и проходимом месте. Объект подойдёт для организации торговли, сервисного бизнеса или склада.

Основные характеристики:

адрес: проспект Ленина, 22,
общая площадь: 100 кв. м,
этажность: 2 этажа (включая цокольный),
год постройки: 1999,
кадастровый номер здания: 23:47:0307020:363,
земельный участок: 1 сотка, ИЖС, в аренде до 2028 года,
кадастровый номер участка: 23:47:0307020:2,
материал наружных стен: металлический каркас с утеплением.
Распределение площадей

здание (первый этаж): 53 кв. м,
цокольный этаж: 48 кв. м,
крыльцо: 3 кв. м.
Планировка цокольного этажа:

котельная: 9 кв. м,
умывальная: 1,2 кв. м,
туалет: 2,3 кв. м,
коридор: 23 кв. м,
склад: 12 кв. м.
Планировка торгового зала (первый этаж):

торговый зал: 43,2 кв. м,
коридор: 9 кв. м.
Коммуникации

Павильон полностью подключён к центральным инженерным сетям:

канализация,
водоснабжение (центральное),
электроснабжение (мощность — 5 кВт),
газоснабжение,
АГВ (автономное газовое водоснабжение / отопление).
Преимущества объекта

Удачное расположение. Проспект Ленина — одна из ключевых магистралей, гарантирующая высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Готовность к эксплуатации. Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями и готово к запуску бизнеса без дополнительных вложений.
Функциональность планировки. Продуманное зонирование позволяет эффективно использовать пространство: торговый зал на первом этаже, подсобные и технические помещения — в цоколе.
Надёжная конструкция. Металлический каркас с утеплением обеспечивает долговечность, устойчивость к нагрузкам и хорошую теплоизоляцию.
Земельный участок в аренде. Участок ИЖС площадью 1 сотка оформлен в долгосрочной аренде (до 2028 года) — это снижает первоначальные затраты по сравнению с покупкой земли.
Универсальность. Помещение подходит для разных видов деятельности: розничной торговли, кафе, пункта выдачи заказов, сервисного центра, склада и т.д.
Этот торговый павильон — выгодное вложение для предпринимателей, желающих открыть или расширить бизнес. Объект сочетает в себе удобное расположение, функциональную планировку и полную инженерную оснащённость.

Звоните, чтобы договориться о просмотре и получить подробную консультацию! Буду рад ответить на все ваши вопросы.