Продаётся готовый бизнес: супермаркет Магнит и аптека Апрель — стабильный доход гарантирован!
Хотите инвестировать в надёжный бизнес с подтверждённой доходностью? Предлагаем приобрести действующий коммерческий объект с долгосрочными договорами аренды от крупных федеральных сетей!

Что вы получаете:
действующий супермаркет Магнит и аптеку Апрель (договоры подписаны в 2020 году),
капитальное здание 2019 года постройки,
выгодное расположение: фасад выходит на проезжую часть — отличная видимость и доступность для клиентов,
парковочную зону на 10 мест — удобно для посетителей и сотрудников.
Основные характеристики объекта:
общая площадь: 524,1 кв. м (433,1 кв. м+91 кв.

Продаётся готовый бизнес: супермаркет Магнит и аптека Апрель — стабильный доход гарантирован!
Хотите инвестировать в надёжный бизнес с подтверждённой доходностью? Предлагаем приобрести действующий коммерческий объект с долгосрочными договорами аренды от крупных федеральных сетей!

Что вы получаете:
действующий супермаркет Магнит и аптеку Апрель (договоры подписаны в 2020 году),
капитальное здание 2019 года постройки,
выгодное расположение: фасад выходит на проезжую часть — отличная видимость и доступность для клиентов,
парковочную зону на 10 мест — удобно для посетителей и сотрудников.
Основные характеристики объекта:
общая площадь: 524,1 кв. м (433,1 кв. м+91 кв. м, нежилое помещение),
этажность: 1 этаж,
высота потолков: 4 м,
земельный участок: 9,9 соток (назначение — магазины), в собственности,
форма собственности здания: в собственности у физлица,
год постройки: 2019,
ввод в эксплуатацию: по АКС, строительство по РНС.
Инженерные коммуникации:
отопление — газовое,
водоснабжение — центральное,
электроснабжение — 50 кВт,
канализация — септик,
санузел — есть.
Финансовые показатели:
годовой доход (ГП): 3 240 000,00 руб.,
ежемесячный арендный платёж (АП): 270 000,00 руб./мес.:

арендатор Магнит: 225 000,00 руб./мес. (фиксированная ставка),
арендатор Аптека Апрель: 45 000,00 руб./мес. (фиксированная ставка),
коммунальные расходы: оплачивает арендатор.
Условия сделки:
способ приобретения: договор куплипродажи (ДКП).

Почему это выгодное вложение?

долгосрочные договоры с надёжными арендаторами — стабильный ежемесячный доход без лишних хлопот,
минимальные операционные затраты: все коммунальные расходы лежат на арендаторах,
ликвидный актив: объект расположен в проходимом месте с удобной парковкой,
полная прозрачность: здание и участок в собственности у физлица, все документы готовы к проверке.
Не упустите шанс стать владельцем прибыльного бизнеса с гарантированным доходом!

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре объекта!