Земельный участок правильной прямоугольной формы с фасадом 20 метров. Расположен на возвышенности, что гарантирует отсутствие подтоплений. Вторая линия от основных транспортных путей обеспечивает тишину и отсутствие пыли, при этом остановка общественного транспорта (Пруды) находится в шаговой доступности. С участка открывается вид на Круглый лиман. Район активно развивается, хорошая транспортная связь с городом. Участок ровный, не требует дополнительных затрат на подсыпку или выравнивание. Торг уместен.