продам 2-к, Ленинский переулок, 154 970 000 ₽

Продаётся уютная 2-комнатная квартира в современном кирпичном доме 2012 года постройки (7 этажей, без лифта). Квартира находится на 5 этаже. Высота потолков — 2,7 м. Общая площадь — 52,4 м², жилая — 26 м², кухня — 12 м².

Состояние и планировка:
Сделан косметический ремонт — можно сразу переезжать.
Кухня-столовая (12 м²) — позволяет полноценно обедать, не загромождая комнату.
Просторный зал — легко разместить зону отдыха и рабочий уголок.
Комфортная спальня — помещается двуспальная кровать и вместительный шкаф.
Санузел совмещённый.
Окна выходят на северную сторону — для Краснодара это большое преимущество: солнце не печёт в комнатах, летом всегда комфортная температура, кондиционер не нужен круглые сутки.

Продаётся уютная 2-комнатная квартира в современном кирпичном доме 2012 года постройки (7 этажей, без лифта). Квартира находится на 5 этаже. Высота потолков — 2,7 м. Общая площадь — 52,4 м², жилая — 26 м², кухня — 12 м².

Состояние и планировка:
Сделан косметический ремонт — можно сразу переезжать.
Кухня-столовая (12 м²) — позволяет полноценно обедать, не загромождая комнату.
Просторный зал — легко разместить зону отдыха и рабочий уголок.
Комфортная спальня — помещается двуспальная кровать и вместительный шкаф.
Санузел совмещённый.
Окна выходят на северную сторону — для Краснодара это большое преимущество: солнце не печёт в комнатах, летом всегда комфортная температура, кондиционер не нужен круглые сутки.

Отопление (честно):
Сейчас отопление на дизельном топливе (зимой платежи выше, чем за газ). Однако дом уже подал заявку на газификацию — УК активно решает вопрос, первоначальный взнос внесён. В перспективе отопление станет экономичным, а квартира вырастет в ликвидности.

Дом и территория:
Дом ухоженный, современный, кирпич даёт отличную шумоизоляцию и сохраняет тепло. Для автомобилей предусмотрена наземная парковка. Подъезд чистый, соседи спокойные.

Инфраструктура (всё рядом):
Магазины: Магнит, Пятерочка, Красное & Белое, Алкотека — 23 минуты пешком.
Школа, детские сады, аптеки, детские площадки — в шаговой доступности.
Транспорт: остановки маршруток рядом, до трамвая — 20 минут пешком (или 57 минут на маршрутке).

Юридически чисто:
Собственность более 5 лет (наследство), никто не прописан, без обременений, не в залоге. Документы готовы к сделке в любой день. Продаю без посредников — общаетесь напрямую с собственником. Возможна ипотека.

Почему стоит посмотреть?
Очень большая кухня — редкость для двушек в этом районе.
Новый дом (2021 год) — не придётся вкладываться в капитальный ремонт.
Окна на север — спасение в краснодарскую жару.
После подключения газа получите экономию + рост цены квартиры.
Машина не нужна — всё в пешей доступности.
Без агентов и переплат.

Звоните с 9:00 до 21:00. Приходите на просмотр — вы сами оцените все преимущества. Жду адекватных покупателей.