Объект расположен в центральной части г.Крымска в районе с высокой проходимостью.
Ключевые преимущества локации:
рядом автовокзал г.Крымска,
первая линия ул.Троицкой,
парковка на 16 машиномест,
рядом расположены торговые центры, бизнесцентры, жилые кварталы, остановки общественного транспорта, продовольственный рынок, гос учреждения.
4. Коммерческий потенциал
текущая загрузка: объект сдан в аренду 100% загрузка (аптечная сеть ''Апрель'', сеть детских магазинов ''Детский мир'', сеть пекарен ''Настоящая перкарня'', магазин по продаже обуви и вещей)
годовой доход (при 100 % загрузке): 14 781 996 руб.
окупаемость: 10,2 лет (при условии стабильной аренды).
целевые арендаторы: магазины, сервисы.
5. Условия сделки
Цена продажи: 150 000 000 руб.
Форма оплаты: наличный, безналичный расчёт, ипотека (по согласованию).
Документы:
свидетельство на праве собственности,
выписка из ЕГРН,
технический паспорт,
договоры с арендаторами.
6. Почему стоит купить именно этот объект?
Выгодная локация, высокая проходимость и транспортная доступность.
Готовность к эксплуатации, не требует капитальных вложений.
Стабильный доход, потенциал для долгосрочной аренды.