Солнечная 2-к квартира в кирпичном доме | Ремонт 2022 | Парк в шаговой доступности

** Адрес:** п. Берёзовый, ул. Кулибина 4 (5/5 этаж)
** Площадь:** 43.7 м² (по документам)
** Собственник:** Лев Николаевич (прямая продажа, без комиссий)
О КВАРТИРЕ И ДОМЕ
Продаём уютную квартиру, в которую вложили душу. **Причина продажи:** переезд в другой город и рождение малыша — хотим, чтобы квартира радовала новую семью так же, как радовала нас.
**Почему здесь комфортно жить:**
**Планировка Буквой Е:** Комнаты изолированные, ничьи пути не пересекаются. Кухня и санузел расположены рядом — удобно подводить коммуникации и экономить пространство.
**Свежий ремонт (2022 год):** Делали для себя, качественно и надолго.

Солнечная 2-к квартира в кирпичном доме | Ремонт 2022 | Парк в шаговой доступности

** Адрес:** п. Берёзовый, ул. Кулибина 4 (5/5 этаж)
** Площадь:** 43.7 м² (по документам)
** Собственник:** Лев Николаевич (прямая продажа, без комиссий)
О КВАРТИРЕ И ДОМЕ
Продаём уютную квартиру, в которую вложили душу. **Причина продажи:** переезд в другой город и рождение малыша — хотим, чтобы квартира радовала новую семью так же, как радовала нас.
**Почему здесь комфортно жить:**
**Планировка Буквой Е:** Комнаты изолированные, ничьи пути не пересекаются. Кухня и санузел расположены рядом — удобно подводить коммуникации и экономить пространство.
**Свежий ремонт (2022 год):** Делали для себя, качественно и надолго.
• Ванная комната — новая плитка.
• Кухня и коридор — практичная плитка на полу.
• Комнаты — тёплая и долговечная инженерная доска.
• Сантехника и электрика — полностью заменены, всё новое.
**Кирпичный дом:** Стены дышат, зимой тепло, летом не жарко. Соседи сверху отсутствуют (5 этаж) — никакой топотни над головой, только тишина.
**Солнечная сторона:** Окна на восток . Вы будете просыпаться не от будильника, а от мягкого утреннего солнца. *Честно:* летом рекомендуем плотные шторы, чтобы спать подольше.
**Просторный балкон:** Есть выход во двор — удобно сушить вещи или хранить сезонные вещи.
ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ
Район тихий, спальный, идеально подходит для семьи с детьми.

**Парк рядом — гордость района!**
Самый красивый парк с беговыми дорожками, взрослыми тренажёрами и детской площадкой. За ним **ухаживают ежедневно**: полив газонов, уборка мусора, есть даже бесплатный туалет . Гулять одно удовольствие!

**Парковка:** Во дворе всегда есть свободные места. Не нужно кружить по району в поисках места для авто.

**Всё под рукой:**
• Остановка общественного транспорта — 3 минуты ходьбы (уезд в любом направлении).
• Магазины: Пятёрочка, мелкие торговые точки — рядом с остановкой.
• Детский сад — в шаговой доступности.
• Рядом поля для прогулок на свежем воздухе.

### ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА
Я за честность и прозрачность, чтобы вы приняли взвешенное решение.

**Собственность:** Более 5 лет (без налогов).
**Владельцы:** 1 собственник (Лев Николаевич).
**Обременения:** Отсутствуют.
**Сделка:** Готовы к быстрому оформлению, все документы на руках.
**Оплата:** Рассмотрю ипотеку, но **приоритет — наличные** (возможен хороший торг!).
ЦЕНА И УСЛОВИЯ
**Цена:** Рыночная, адекватная состоянию.
**Торг:** Возможен после просмотра для серьезного покупателя.
**Статус:** Срочная продажа в связи с переездом!

### КАК СВЯЗАТЬСЯ
**Звоните или пишите в чат Авито!**
Показываю квартиру в удобное время: утром, вечером и в выходные. Приходите, смотрите, сравнивайте — уверен, вы влюбитесь в эту солнечную квартиру.
**Добавьте объявление в избранное**, чтобы не потерять выгодное предложение!