Продается уникальная 4-комнатная квартира (71,7 м²) в двухэтажном доме в самом сердце города. Это фактически две отдельные квартиры с разными входами, общим двориком и отличными инвестиционными перспективами. Идеально для большой семьи (родители+дети) или для сдачи в аренду как двух независимых объектов.

Планировка и состояние:

1-й этаж: отдельная 1-комнатная квартира (жилая комната 20,7 м²) + свой санузел с душем.
2-й этаж: отдельная 3-комнатная квартира (комнаты 9,1 м² изолированная + 11,4 м² смежная проходная + 18,1 м² изолированная) + свой санузел с душем.
Ремонт: требуется косметический. Вся необходимая мебель остаётся (обсуждаемо при встрече).

Продается уникальная 4-комнатная квартира (71,7 м²) в двухэтажном доме в самом сердце города. Это фактически две отдельные квартиры с разными входами, общим двориком и отличными инвестиционными перспективами. Идеально для большой семьи (родители+дети) или для сдачи в аренду как двух независимых объектов.

Планировка и состояние:

1-й этаж: отдельная 1-комнатная квартира (жилая комната 20,7 м²) + свой санузел с душем.
2-й этаж: отдельная 3-комнатная квартира (комнаты 9,1 м² изолированная + 11,4 м² смежная проходная + 18,1 м² изолированная) + свой санузел с душем.
Ремонт: требуется косметический. Вся необходимая мебель остаётся (обсуждаемо при встрече).

Уникальные преимущества:

Свой двор: тихий, закрытый от посторонних закуток в центре города, где не слышно шума машин.
Инжир: во дворе растёт огромное плодоносящее дерево инжира — настоящий южный колорит!
Хозблок: отдельное капитальное кирпичное помещение площадью 20 м² (есть документы). Можно использовать как кладовую, мастерскую, летнюю кухню, мини-офис или переоборудовать под гостевой домик.
Коммуникации: все центральные (вода, канализация), по участку проведён газ (есть врезка). Отопление сейчас — сплит-системы на каждом этаже.

Местоположение:

Центр, но тихо: расположение в тихом переулке, в шаговой доступности от всей инфраструктуры.
Платановая аллея: дорога к морю — спокойным шагом всего 57 минут вдоль живописной платановой аллеи. Это не просто путь, а приятный променад в тени деревьев.
Инфраструктура: рядом магазины, аптеки, школа, детские сады, поликлиники, остановка общественного транспорта — всё в буквальном смысле в шаговой доступности.

Почему стоит купить:

Уникальное предложение: фактически свой дом в центре с личным двором и садом.
Возможность автономного проживания двух семей.
Высокий потенциал арендного дохода (две отдельные квартиры).
Отдельная капитальная постройка 20 м² расширяет полезное пространство.
Потрясающая локация: море, центр, тишина, зелень.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

Прямая продажа от собственника.
Чистое право собственности: без обременений, полный пакет документов готов к сделке.
Гибкая форма расчета: наличные, ипотека, материнский капитал и другие варианты.

ПОЧЕМУ СДЕЛКА С НАМИ НАДЕЖНА (АН ''АТМОСФЕРА''):

Работаем на рынке недвижимости Кубани более 15 лет.
Член НП ''Кубанская Палата Недвижимости'' и ''Российской гильдии риэлторов''.
Опыт более 5000 успешных сделок.
Финансовая гарантия безопасности: деятельность компании застрахована.

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Подробно расскажем, ответим на вопросы и организуем просмотр в удобное для вас время.

Арт. 131915611