Предлагается к продаже пассивный, арендный бизнес на земельном участке 2,233 Гектара в черте г. Краснодара, в районе Российской улицы. На благоустроенной территории находится офисное здание, склады холодного и теплого типа постройки, есть парковка, как в нутрии участка, так и снаружи, благоустроенный подъезд. Бизнес процесс налажен, что позволяет управлять и контролировать удаленно.
Удачное месторасположение 1-я линия проездной улицы, общественный транспорт, удобная логистика как въезда и выезда с территории участка, так и близость к Ростовскому шоссе.
Площадь Участка 2,233 га, угловой, два въезда, правильной формы.
Площадь здания 1110 кв.м.

Предлагается к продаже пассивный, арендный бизнес на земельном участке 2,233 Гектара в черте г. Краснодара, в районе Российской улицы. На благоустроенной территории находится офисное здание, склады холодного и теплого типа постройки, есть парковка, как в нутрии участка, так и снаружи, благоустроенный подъезд. Бизнес процесс налажен, что позволяет управлять и контролировать удаленно.
Удачное месторасположение 1-я линия проездной улицы, общественный транспорт, удобная логистика как въезда и выезда с территории участка, так и близость к Ростовскому шоссе.
Площадь Участка 2,233 га, угловой, два въезда, правильной формы.
Площадь здания 1110 кв.м.: отдельно стоящее 3-х этажное офисное здание
Площадь холодных складов 7500 м2
Площадь теплых складов 850 м2
Здания и земельный участок - в собственности.
Есть парковка перед зданием и на территории.
Территория огорожена и благоустроена, установлен резервный генератор на 100 кВт, артезианская скважина.
Все коммуникации - центральные (прямые договора) : электроэнергия 310 кВт две подстанции одна в собственности (пиковая потребность 90 кВт), водоснабжение, водоотведение, газ, телефон, интернет.
Общий арендный поток составляет 5 500 000 руб.
Все помещений сданы в аренду. Выручка подтверждается договорами с арендаторами.
Чистый доход после вычета расходов содержания объекта и уплаты налогов 4 900 000 руб.
Возможно увеличение арендной платы на 100 000 200 000 руб. за счет поднятия арендной ставки офиса, сейчас ставка ниже рыночной.
На сегодняшний день складские помещения с рядом прилагающим офисным зданием, удобным подъездом как легкового, так и грузового транспорта, в черте города не только ВОСТРЕБОВАННЫ АРЕНДАТОРАМИ, но и большая редкость найти такой объект в продаже с ХОРОШЕЙ ОКУПАЕМОСТЬЮ в арендном бизнесе.
Окупаемость составит не более 9лет
Причина продажи строительство логистического центра за приделами черты города.
Стоимость продажи объекта 500 000 000.руб..

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 172573
Номер в базе: 6743995