Номер объекта: 541149. Семейная усадьба в селе Цибанобалка: комфорт, простор и выгода
Продаётся уютная семейная усадьба в тихом спальном районе села Цибанобалка — идеальное место для жизни вдали от городской суеты, но с удобной доступностью всех благ цивилизации.

Расположение и транспортная доступность
Усадьба находится в спокойном и экологически чистом районе села Цибанобалка. До центра Анапы — всего около 10 км (примерно 1520 минут на автомобиле), а до черноморского побережья — 1215 км (2025 минут езды).

К участку ведёт асфальтированная дорога — подъезд комфортный в любое время года. Хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться как до Анапы, так и до ближайших курортных посёлков.

Номер объекта: 541149. Семейная усадьба в селе Цибанобалка: комфорт, простор и выгода
Продаётся уютная семейная усадьба в тихом спальном районе села Цибанобалка — идеальное место для жизни вдали от городской суеты, но с удобной доступностью всех благ цивилизации.

Расположение и транспортная доступность
Усадьба находится в спокойном и экологически чистом районе села Цибанобалка. До центра Анапы — всего около 10 км (примерно 1520 минут на автомобиле), а до черноморского побережья — 1215 км (2025 минут езды).

К участку ведёт асфальтированная дорога — подъезд комфортный в любое время года. Хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться как до Анапы, так и до ближайших курортных посёлков.
- Земельный участок: 8,31 сотки, угловой, вид разрешённого использования — ИЖС.
- Основной дом: 129 м2
- Гостевой дом: 48 м2, с отдельным заездом.
- Дополнительные постройки: банный комплекс с зоной барбекю, большой гараж и просторный навес на три автомобиля.

Отдельный заезд и изоляция гостевого дома позволяют использовать его для посуточной или долгосрочной сдачи в аренду — сейчас его уже два года снимает порядочная русская семья, что подтверждает высокий спрос и стабильный доход.

Банный комплекс
парилка,
просторная комната отдыха,
раздельные санузел и душ.

Преимущества расположения в селе Цибанобалка
Тишина и спокойствие. Спальный район села гарантирует отсутствие городского шума и суеты — здесь можно наслаждаться чистым воздухом и природой.

Развитая инфраструктура. В селе есть всё необходимое для комфортной жизни:
магазины и супермаркеты,
школы и детские сады,
медицинские учреждения,
остановки общественного транспорта.

Близость к Анапе и морю. Всего 1015 км до пляжей и центра города — вы получаете одновременно и тишину пригорода, и доступность курортной инфраструктуры.

Экологичность. Село окружено зелёными зонами, здесь чистый воздух и благоприятная экологическая обстановка.

Перспективы роста стоимости недвижимости. Район активно развивается, что делает покупку усадьбы выгодной инвестицией.

Выгода и возможности использования
Эта усадьба — не просто жильё, а многофункциональный комплекс, который даёт множество возможностей для счастливой жизни на Юге.
Для семьи: просторный основной дом обеспечит комфорт для всех членов семьи, а банный комплекс станет местом для отдыха и оздоровления.

Дополнительный доход: гостевой дом с отдельным въездом уже приносит стабильный доход от аренды — его можно использовать и дальше для посуточной или долгосрочной сдачи.
Отдых и развлечения: зона барбекю рядом с баней идеальна для встреч с друзьями и семейных праздников.

Итог: эта усадьба — идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт, простор и тишину, но не хочет отказываться от близости к городу и морю. Здесь есть всё для счастливой семейной жизни, отдыха и даже дополнительного заработка.

Приглашаем на просмотр — убедитесь сами в преимуществах этого уникального предложения! Готовы ответить на все вопросы и организовать показ в удобное для вас время.