Прoдажа в связи с пеpeeздoм!!!
Двухэтажный дoм- дуплекс в Краснодаре. Очень тихий район, прекрасные соседи.
Общaя плoщадь домa - 274.4 кв. м., 450 кв. м. земли (в продаже 1/2 часть), потoлки 2,9 мeтpa.
ИЖС, гaз, в cобcтвeнноcти 10 лeт.

1 этaж:
Гостиная - 40 метров
Кухня - столовая 22 метра
Санузел 3,5 метра
Котельная 3,5 метра

2 этаж:
Комната с гардеробной 23 метра и выходом на балкон - 10 метров
Комната 14 метров
Комната 12 метров с выходом на балкон - 4 метра
Ванная комната с большим окном - 7,5 метров

Есть возможность увеличить площадь за счет мансардного этажа, перекрытия все бетонные. В проекте был там спортзал с высотой потолков 2,6 метра и площадью 60 м.кв.

Прoдажа в связи с пеpeeздoм!!!
Двухэтажный дoм- дуплекс в Краснодаре. Очень тихий район, прекрасные соседи.
Общaя плoщадь домa - 274.4 кв. м., 450 кв. м. земли (в продаже 1/2 часть), потoлки 2,9 мeтpa.
ИЖС, гaз, в cобcтвeнноcти 10 лeт.

1 этaж:
Гостиная - 40 метров
Кухня - столовая 22 метра
Санузел 3,5 метра
Котельная 3,5 метра

2 этаж:
Комната с гардеробной 23 метра и выходом на балкон - 10 метров
Комната 14 метров
Комната 12 метров с выходом на балкон - 4 метра
Ванная комната с большим окном - 7,5 метров

Есть возможность увеличить площадь за счет мансардного этажа, перекрытия все бетонные. В проекте был там спортзал с высотой потолков 2,6 метра и площадью 60 м.кв.
Запланирован настоящий камин, трубы и все выведено под него, при желании можно выложить.
Дом строили сами, по всем нормам. Полностью кирпичный, с обвязкой и бетонным армопоясом.

Напольное покрытие: весь первый этаж в плитке с теплым полом, на втором этаже - ламинат.
Котел двухконтурный, все ТО пройдены, промыта система отопления.
Окна и двери REHAU с усиленным стеклопакетом и удобной отбивкой внизу, везде москитные сетки. Дверь на веранду с раздвижной сеткой. На 2 этаже балконные двери с сетками.

На участке много растений, требующих минимального ухода. Виноград с обоих дворов, яблоня, черешня, инжир, персик, черная смородина, лавровое дерево, много разных видов роз и других цветов.

В дом заведен интернет оптоволокно Ростелеком. Сплит система в каждой комнате. Все коммуникации центральные: газ, свет, вода, канализация.
Парковка на переднем дворе для двух машин

Инфраструктура: рядом гипермаркеты Лента, Метро, Бауцентр, Табрис, ТЦ Любимово. Недалеко большой торговый центр Красная площадь (15 мин на машине).
В доступности: Пятерочка, Магнит, аптеки, пункты выдачи Озон, Яндекс , СДЭК, Вайлдберриз и пр, ветеринарные клиники, лицей Лидер, фитнес-центр Кингфит с бассейном. Рядом ЖК Образцово со школой, садиками и парком.

По плану в 2027 году в 400 метрах будет проходить трамвайная ветка (сейчас она в 15 мин пешком), автобусные остановки ближе.

Отвечу на все вопросы, покажу дом реальным покупателям.