Продаётся готовый к проживанию жилой дом (дача круглый год) в СНТ Автомагистраль
Шикарная баня из липы с гостевой комнатой
Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, СНТ Автомагистраль, ул. Шоссейная, участок 5
(жилой массив Тополиный, Ростовское шоссе, 1525 мин до центра города, удобный выезд на М-4 Дон)

Год постройки основного дома (лит.

Продаётся готовый к проживанию жилой дом (дача круглый год) в СНТ Автомагистраль
Шикарная баня из липы с гостевой комнатой
Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, СНТ Автомагистраль, ул. Шоссейная, участок 5
(жилой массив Тополиный, Ростовское шоссе, 1525 мин до центра города, удобный выезд на М-4 Дон)

Год постройки основного дома (лит. А): 2005
Общая площадь дома: 80,5 м² (по БТИ)
Жилая площадь: 42,9 м²
Этажность: 1 этаж
Высота потолков: 2,75 м

Планировка (поэтажный план БТИ + детальный чертёж):
• 3 жилые комнаты: 17,4 м² + 12,7 м² + 12,8 м²
• Кухня: 12,8 м² (можно объединить в кухню-гостиную)
• Ванная + туалет: 9,4 м²
• Коридор: 7,2 м²
• Есть подсобные помещения, возможность расширения окон до 0,8 м² для света
Коммуникации (полная автономия + газ):
• Газ: центральный, котёл Ferrolli 13 кВт (двухконтурный), коаксиальный дымоход 60/100 + 80/100 (по паспорту завода), забор воздуха на горение, сигнализатор загазованности + дублирующий, подрез в дверях для вентиляции

• Вода: своя артезианская скважина (глубина 14 м)
• Канализация: септик 5 м
• Отопление: газовое + тёплые полы (в ванной/коридоре — плитка + тёплый пол)
• Электричество: подключено
• Окна: металлопластиковые
Дополнительные строения (по БТИ):
• Хозблок (лит. Г1): 37 м² (2006 г., шлакоблок 90%)
• Навес (лит. Г2): 73 м² (металлокаркас, 2011 г., длина 15,2 м ширина 4,8 м)
• Уборная (лит. Г3): кирпичная
• Откатные автоматические ворота + калитка (цвет бронза, поликарбонат)
• Заборы: комбинированные (кирпичный + металлопрофнастил)

• Общая площадь построек по объекту: ~208 м²
Участок: ровный, правильной формы, огорожен, ~1015 соток

Документы в полном порядке:
• Техпаспорт БТИ (20052011)
• Экспликация и поэтажные планы
• Жилое назначение (прописка возможна)

Плюсы объекта:
• Тихое место рядом с лесополосой
• Полная готовность к зиме: газ, скважина, септик, котёл, сигнализация от газа
• Всё своё — нет зависимости от центральных сетей
• Удобная локация: Ростовское шоссе, без пробок в город
• Подходит для постоянного проживания или дачи выходного дня
Состояние: дом в жилом состоянии, требуется лёгкий косметический ремонт/обновление

Новая кровля поликарбонат, автоматические ворота, кафель Испания, поликарбонат Израиль цвет бронза

Торг уместен