Продаётся коммерческая недвижимость 1 393 м²
С действующим бизнесом - строй маркет Каньон.

Земельный участок в собственности 22 сотки. Высота потолков 6 м.
Локация: г. Сочи, Дагомыс, Батумское шоссе, 69/1.
Доход бизнеса - примерно 8 млн руб./мес. Прямая продажа от собственника (фирма Каньон), полный пакет документов.

Тип объект:

Коммерческая недвижимость с работающим бизнесом - строй маркет Каньон.
Адрес: г. Сочи, Дагомыс, Батумское шоссе, 69/1.
Общая площадь: 1 393 м².
Возможность докупить 350м² для офисного помещения.
Высота потолков: 6 м.
Земельный участок: 22 сотки в собственности.
Назначение: нежилое, вид использования - предпринимательская деятельность.
Коммуникации: все центральные.

Продаётся коммерческая недвижимость 1 393 м²
С действующим бизнесом - строй маркет Каньон.

Земельный участок в собственности 22 сотки. Высота потолков 6 м.
Локация: г. Сочи, Дагомыс, Батумское шоссе, 69/1.
Доход бизнеса - примерно 8 млн руб./мес. Прямая продажа от собственника (фирма Каньон), полный пакет документов.

Тип объект:

Коммерческая недвижимость с работающим бизнесом - строй маркет Каньон.
Адрес: г. Сочи, Дагомыс, Батумское шоссе, 69/1.
Общая площадь: 1 393 м².
Возможность докупить 350м² для офисного помещения.
Высота потолков: 6 м.
Земельный участок: 22 сотки в собственности.
Назначение: нежилое, вид использования - предпринимательская деятельность.
Коммуникации: все центральные.
Ключевые преимущества:

Готовый действующий бизнес с историей более 20 лет и стабильными финансовыми показателями.
Текущий доход — около 8 млн руб./мес (подробная финансовая отчётность предоставляется при личной встрече).
Удачное расположение в Дагомысе (г. Сочи) с высоким трафиком жителей и туристов.
Полная инфраструктура для работы: торговые залы, складские и офисные помещения, штат сотрудников (передаётся с бизнесом).
Предторговая территория с парковым озеленением — удобство для клиентов и арендаторов.
Полный комплект правоустанавливающих документов, возможность оформления ДКП, ипотека возможна.

Гибкие варианты использования:
• Купить готовый доходный бизнес под ключ.
• Запустить собственный проект и управлять торговой площадью самостоятельно.
• Разделить помещение на 3 отдельных блока (~580 м² каждый) и сдавать/эксплуатировать как несколько независимых площадей.
• Подходящие направления для арендаторов/проектов: сетевые рестораны (McDonalds и др.), канатный парк, медицинский центр, ресторан/караоке, спортивный комплекс, крупные ритейлеры и др.

Возможности развития:
• Расширение ассортимента и услуг,
• Внедрение онлайн-продаж и доставка по регионам,
• Открытие дополнительных точек,
• Партнёрство с местными застройщиками и подрядчиками.

Условия продажи:
• Прямая продажа от собственника — фирма Каньон, без посредников.
• Все предметные переговоры и демонстрация объекта — исключительно с владельцем.
• Полный пакет документов готов к проверке, возможна ипотека, полная стоимость оформляется в ДКП.
• Просьба не откликаться на другие объявления — продажа ведётся единым собственником.

Показ и контакты !
Просмотры и переговоры только по предварительной договорённости и лично с владельцем по адресу: г. Сочи, Дагомыс, Батумское шоссе, 69/1а (вход в строймаркет), 2-й этаж.
Финансовая отчётность и дополнительная информация предоставляются при личной встрече.