Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам земельный участок, с. Верхний Юрт4 499 999 ₽
25 дек
Дата публикации объявления
Обн. 9 янв
Дата обновления объявления
1 125 000 ₽/сотку
Параметры
Площадь участка4 сотки
Канализацияесть
Водаесть
Земельный участок 400 м² в Верхнем Юрте, Сочи. Полный набор коммуникаций и разрешений. Цена на 200 тыс. ниже, чем у аналогичных участков без обременений.
Основная информация: - Площадь: 400 м² (4 сотки) - Адрес: г. Сочи, с. Верхний Юрт, ул. Абовяна, з/у 60/2Г - Кадастровый номер: 23:49:0306004:7859 - Категория: земли населённых пунктов - Целевое использование: ИЖС - Статус в ЕГРН: актуальный (от 06.12.
Земельный участок 400 м² в Верхнем Юрте, Сочи. Полный набор коммуникаций и разрешений. Цена на 200 тыс. ниже, чем у аналогичных участков без обременений.
Основная информация: - Площадь: 400 м² (4 сотки) - Адрес: г. Сочи, с. Верхний Юрт, ул. Абовяна, з/у 60/2Г - Кадастровый номер: 23:49:0306004:7859 - Категория: земли населённых пунктов - Целевое использование: ИЖС - Статус в ЕГРН: актуальный (от 06.12.2021)
Разрешение на строительство: - Выдано - Возможно построить до 240 м², 3 этажа
Инженерные сети: - Электричество: 15 кВт, подключено в границах участка - Водоснабжение: на границе, центральное, готово к подключению - Газоснабжение: на границе, проложено, готово к использованию - Канализация: на границе, центральная система - Подъезд: хороший
Об ипотеке (часто задаваемые вопросы):
Вопрос: На участке ипотека. Это проблема? Ответ: Нет. Это стандартная ситуация в России. Ипотека — обычный кредит, который снимается при наличии платёжеспособного покупателя.
Вопрос: Как долго длится процесс? Ответ: 2-4 недели. Сбербанк рассматривает заявки и выносит решение довольно быстро.
Вопрос: Сколько будет стоить согласование с банком? Ответ: 0 рублей со стороны покупателя. Собственник договаривается с банком. Максимум — юридическая консультация (50-100 тыс. руб.).
Вопрос: Есть ли риск отказа? Ответ: Минимален. Сбербанк охотно переводит имущество на нового платёжеспособного собственника или одобряет досрочное погашение.
Вопрос: Что произойдёт с кредитом? Ответ: Есть три варианта: 1. Рефинансирование на нового собственника 2. Собственник погашает из выручки от продажи 3. Банк одобряет продажу (участок переходит без кредита)
Вопрос: Это официально? Ответ: Да. Это стандартная практика всех банков и риэлторов.
Местоположение и инфраструктура: Расположен рядом с развитой инфраструктурой Верхнего Юрта.
Расстояния: - До центра Сочи: 8 км, 12-15 минут на машине - До пляжей: 15-20 минут - До аэропорта: 30-40 минут - До ж/д вокзала: 10 минут
Рядом: - Пятёрочка, WildBerries, OZON (2-3 минуты ходьбы) - Городская поликлиника 1 (соседний дом) - МОУ ОШ ''Верхний Юрт'', школы, детские сады - Кафе, пекарни, рестораны - Парикмахерские, фитнес, салоны - Почта, банки, МФЦ, нотариус - Остановка общественного транспорта в 50 метрах
Характер района: Спокойный, озелёненный, с видом на горы. Соседствует с новыми коттеджами (15-40 млн руб.). Доступнее, чем центр Сочи, но с хорошей инфраструктурой.
Документы: - Выписка из ЕГРН (актуальная) - Кадастровый план - Свидетельство о собственности - Разрешение на строительство - Документы по ипотеке
Финансовые условия: - Полная стоимость указывается в договоре - Возможен торг - Варианты оплаты и рассрочки обсуждаются после согласования с банком