Код объекта: 1183330.

Код объекта: 1183330.
В продаже коттедж в Анапе 758 м2 с прекрасным видом на море
Располагается на склоне Лысой горы на земельном участке 20 соток
Коттедж переформатирован в гостевой дом 4 этажа с лифтом

1й этаж:
- Входная группа 28м2
- Квартира 65м2 с террасой и отдельным входом(кухня-гостиная 20м2, спальня 22м2, сан/узел)
- Номер 32м2 с камином и сан/узлом
- Номер 19м2 с кухней
- Сан/узел 5,4м2
- Лифтовый холл
- Котельная с выходом во двор

2й этаж:
- SPA-зона с выходом во двор(Бассейн 9,5*4м с подогревом, просторная сауна, раздельный сан/узел)
- Холл с выходом на балкон(вид на море)
- Номер 22м2 сан/узел, гардеробная + балкон(вид на море)
- Номер 21м2 сан/узел + балкон
- Номер 25м2 сан/узел + балкон
- Лифтовый холл

3й этаж:
- Холл с выходом на балкон(вид на море)
- Номер 23м2 сан/узел, гардеробная + балкон(вид на море)
- Номер 26м2 сан/узел + балкон
- Номер 30м2 сан/узел + балкон
- Лифтовый холл

Цокольный этаж:
- Холл 59м2
- Столовая 42м2
- Кухня 13м2
- Кабинет охраны 15м2
- Комната персонала 25м2
- Сан/узел, душевая 9м2
- Гараж 24м2(выход во двор)
- Подсобное помещение 6м2(выход во двор)

Каждый из номеров укомплектован новыми двуспальной кроватью, двумя прикроватными тумбочками,
гардеробом, комодом, раскладывающейся диван-кроватью, журнальным столом, телевизором,
холодильником, шторами, люстрой, санузлы оборудованы ванной/душевой кабиной, унитазом,
тумбой с раковиной и шкафом с зеркалом (вся мебель новая)
Во всех жилых помещениях установлены кондиционеры.

В доме функционируют все коммуникации: электричество 25кВт, септик, скважина, электрокотёл,
установлена современная система Солнечный водонагреватель с использованием солнечных панелей,
размещённых на крыше дома, wi-fi, TV, два газовых котла Вахi.
(подключение к магистральному газу планируется до конца 2024 года).

Земельный участок правильной формы 50х40 м с уклоном к фасаду дома,
сделаны подпорные стенки, бетонные лестницы, залита бетоном площадка перед гаражом для парковки.
К дому пристроен навес с бетонной площадкой 30 м2 под барбекю.
На участке высажен газон. Участок огорожен кирпичным забором с автоматическими воротами.

Комфортное расположение дома в посёлке позволяет за 20 минут
пешей прогулки (1,0 км до пляжа) оказаться у смотровой площадки знаменитых 800 ступеней и
спуститься к пляжу с чистой водой.
До центрального пляжа Анапы 10 минут на автомобиле.
Объект готов к сделке. Земля в собственности ИЖС , 1 собственник