Дом 124 м² на участке 5,5 сотки — Знаменский (СНТ)

О важном:

2 этажа, витражи в кухне-гостиной

Ровный огороженный участок: 23 авто, место под террасу и BBQ

Коммуникации: свет, вода, отопление, тёплые полы, кондиционирование

Состояние:
частично чистовая, ряд узлов под доводку (потолки, лестница, локальная отделка) — видно на фото

Экскурсия по дому (представьте, что вы внутри):
Вход / холл: светлый тамбур, ниша под шкаф-купе 120160 см (коляска/самокат/верхняя одежда). Слева — санузел 1 этажа и котельная.

Дом 124 м² на участке 5,5 сотки — Знаменский (СНТ)

О важном:

2 этажа, витражи в кухне-гостиной

Ровный огороженный участок: 23 авто, место под террасу и BBQ

Коммуникации: свет, вода, отопление, тёплые полы, кондиционирование

Состояние:
частично чистовая, ряд узлов под доводку (потолки, лестница, локальная отделка) — видно на фото

Экскурсия по дому (представьте, что вы внутри):
Вход / холл: светлый тамбур, ниша под шкаф-купе 120160 см (коляска/самокат/верхняя одежда). Слева — санузел 1 этажа и котельная.

Кухня-гостиная: — сердце дома

Витражи в пол: много дневного света и вид на собственный двор

Кухня вдоль стены: 3,64 м гарнитур, колонна под духовой шкаф/СВЧ, посудомойка

Остров/полуостров для быстрых завтраков + стол на 46 персон у окна

Гостиная: диван 260300 см, ТВ-зона напротив, место под детский ковёр/игровой уголок

Летом — прямой выход на будущую террасу, зимой — уютный центр притяжения.

Лестничный марш:

Под ступенями 23 м² полезного хранения (кладовая/прачечный модуль). Лестницу можно закрыть подступёнками и поставить современные перила.

Второй этаж — приватная зона

3 спальни: 16 / 17 / 13 м² — правильные прямоугольники

Каждая вмещает кровать 160180 см, шкаф 60 см, рабочее место у окна

Главная-спальня: встанет гардеробная стойка 2,4 м или комод + трюмо

Детская делится на сон/уроки/хранение, кабинет — тихий, с видом на зелёный массив

Санузел 2: душ 9090 или ванна 170 см + место под постирочную колонну

Ключевые характеристики выгода:
Планировка без потерь • большие окна и свет • 5,5 соток — хватит на террасу, газон и парковку • коммуникации подведены, тёплые полы, кондиционирование • тихая улица, зелёная зона перед окнами.

Финиш:
По отделке и лестнице за покупателем • благоустройство участка (дорожки/навес/терраса) — под ваш проект • СНТ: для многих плюс (ниже платежи), но проверьте свой сценарий пользования.

Честно:
Если нужен формат заезжай и живи без ремонта — дом не про это: нужно завершить начатые работы.

Кому сядет идеально:

Семье с детьми (3 изолированные спальни + двор) • удалённой работе (тихий кабинет/мастерская) • семьям со старшими родителями (можно зонировать спальню на 1 этаже) • прагматикам (база готова — довести под свой вкус, без переплаты за чужой дизайн).

Экономика и выгода:

CAPEX (отделка): два сценария — базово и быстро или под ключ с террасой (без переплат за демонтаж чужого).

OPEX (содержание): за счёт тёплых полов и продуманного отопления — умеренные расходы.

Ликвидность: после благоустройства и финала отделки растёт цена и привлекательность под аренду.

Локация:

Зелёный массив напротив, спокойные улицы. Магазины и остановка ~500900 м. Удобный выезд к М-4 и в центр. Мягкий климат — жить круглый год: летняя терраса и комфортное межсезонье.

Юридически:

1 взрослый собственник. СНТ, городская прописка возможна. Документы готовы, любая форма расчёта, ипотека обсуждаема.