Продается 4-х этажная мини-гостиница в Анапе на ул. Чехова 50а (12 мкр.район ТЦ Красная площадь). Гостиница работает круглый год много лет и имеет свою наработанную клиентскую базу. Летом заселяется отдыхающими.Зимой проживают местные, рабочие, командировочные,студенты. Приносит постоянный и стабильный доход.

Общая площадь 410 кв.м. В гостинице 14 номеров. Одна большая комната на 1-м этаже выделена для проживания хозяев.

Планировка:

1 этаж: коридор, 1 номер+комната для проживания хозяев.

2 этаж: 4 комнаты

3 этаж: 4 комнаты

4 этаж: 4 комнаты+2 балкона

Комнаты рассчитаны на размещение 2,3,4,5 человек.

В каждой комнате : санузел(туалет,умывальник,душ), телевизор.Кондиционеры во всех номерах,кроме 3 этажа.

Продается 4-х этажная мини-гостиница в Анапе на ул. Чехова 50а (12 мкр.район ТЦ Красная площадь). Гостиница работает круглый год много лет и имеет свою наработанную клиентскую базу. Летом заселяется отдыхающими.Зимой проживают местные, рабочие, командировочные,студенты. Приносит постоянный и стабильный доход.

Общая площадь 410 кв.м. В гостинице 14 номеров. Одна большая комната на 1-м этаже выделена для проживания хозяев.

Планировка:

1 этаж: коридор, 1 номер+комната для проживания хозяев.

2 этаж: 4 комнаты

3 этаж: 4 комнаты

4 этаж: 4 комнаты+2 балкона

Комнаты рассчитаны на размещение 2,3,4,5 человек.

В каждой комнате : санузел(туалет,умывальник,душ), телевизор.Кондиционеры во всех номерах,кроме 3 этажа. На 3-й этаж кондиционеры закуплены,но не установлены.

Коммуникации:

Вода-скважина (это большой плюс,т.к платить за воду не нужно!)
Канализация-центральная
Электричество- 25 Квт на здание, 3 фазы. Тариф: 6 руб/ Квт.
Газа нет
До моря (Центральный песчаный пляж) - 25 минут пешком (расстояние 2,7 км)

Документы:

Адрес: г.Анапа ул.Чехова 50а

Вид права: собственность (не долевая!!!)

Кадастровый номер: 23:37:0109001:2754

Номер кадастрового квартала: 23:37:0109001

Вид разрешенного использования: нежилое

Назначение: нежилое

Двора нет.

Здание находится на территории ГСК, поэтому оформлено как гараж. Все 4 этажа построены с фундамента по проекту и согласованию с администрацией, узаконены именно как единое 4-х этажное строение!

Есть техпаспорт БТИ и весь пакет документов с момента основания по настоящее время.

Обременений нет.

Цена намного ниже рыночной!!! Учитывая,что вся мебель,бытовая техника,хозяйственный инвентарь остаются новому собственнику при продаже!

Сейчас,учитывая цены , построить такое здание,завести коммуникации,сделать ремонт,обставить мебелью и бытовой техникой выйдет НАМНОГО ДОРОЖЕ (!!!) заявленной цены продажи!

Это очень выгодная инвестиция в курортную недвижимость + готовый, налаженный гостиничный бизнес, котрый будет приносить новому собственнику постоянный круглогодичный пассивный доход!