Коммерческая земля, Новощербиновская ст-ца
Щербиновский район
Сдаётся в аренду земельный участок (часть зем. участка до 2500м2). Зона: ОД. ВРИ: Предпринимательство, ИЖС. Под строительство объектов коммерческого и делового назначения, разрешённых данным ВРИ, также ИЖС. Уникальное расположение. Участок окружён жилым сектора на оживленном перекрёстке, главного въезда в станицу с населением более 5000 человек. Удобная логистика (авто-транспортная артерия). В пределах 20-100м три автобусных остановки. На участке Эл.энергия 65кВт(можно увеличить), газ, вода, интернет-оптоволокно 250Мбит. По фасаду с ул. Ейской 34м, с ул. Ленина 30м. Уже отсыпано гравийное основание для подъезда к Вашим супермаркетах ( продукты, строительство, общепит, сфера услуг, до конкурентов 2км). Со стороны ул. Ленина автомойка, СТО на четыре и более боксов ( до конкурентов 15км). разрешения площадь застройки до 1800м2 (можно увеличить). После завершения полной застройки участка, возможен его раздел. Сейчас на участке два рабочих магазина, мои. В случае открытия Вашего продуктового супермаркета, я их перепрофилирую, и Вам уже достанется готовая клиентская база, наработанная годами. Окажу помощь в получении разрешения на строительство. Также можем рассмотреть долевого строительство на взаимовыгодных условиях. Арендные каникулы на период строительство (не более 1 года), при условии авансы в 1млн.?. Цена договорная.Градостроительный план октябрь 2025г.Кад. номер 23:36:0803002:1141Краснодарский край, ст. Новощербиновская ул. Ленина 12.
