Продажа коммерческой недвижимости в Центральном округе районе в Краснодаре

23:43:0306041:66 Ключевые преимущества для инвестора 1. Центр города Краснодар - 3,5 км до Тургеневского моста - 2 км до Яблоновского моста (Адыгея) - 4,5 км до ул. Старокубанской 3 км до ул. Красной (центр) Минимальные транспортные издержки арендаторов, высокая ликвидность. 2. Готовый пул арендаторов (дефицитные виды деятельности) Кому выгодно работать в центре: • Мебельщики (корпусная/мягкая мебель) - шоурум + цех Ремонт техники / спецтранспорта - выездные бригады • Пищевое производство (хлеб, кондитерка) - свежая доставка • ІТ / дата-центры - близость к клиентам • Ремесленные мастерские (керамика, полиграфия, дизайн) 3. Высокий арендный доход • Ставки в центре на промземлю: от 600 до 1200 ?/м' в месяц (в зависимости от отделки). • При застройке 5-7 тыс. м? арендопригодной площади потенциал 3-8 млн ?/мес. дохода. • Окупаемость строительства (модульные цеха / капитальные здания): 4-7 лет. 4. Гибкие форматы строительства - под любой бюджет • Старт: модульные ангары (сэндвич-панели) - запуск через 3 мес., аренда от 500 ?/м?. • Капитальные 2-3 этажа - грузовые лифты, офисы, шоурумы - ставка 800- 1200 ?. • Бизнес-центр для IT - премиум-сегмент, до 1500 ?/м?. 5. Удобства для работников = низкий отток арендаторов • Остановка в 77 м (трамвай, троллейбус) • Парковка, столовая, коворкинг - делаем в составе стройки • Круглогодичный заезд грузового транспорта Объект: Производственная база (Light Industrial) Юридический собственник: ООО 1. Земельный участок Общая площадь территории 0,93 Га Категория земель Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования Для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы Цена продажи земельного участка 150 000 000 руб. 2. Производственная недвижимость: Свободные производственные помещения Отсутствуют (в настоящее время сдаются мелким ремесленным производствам и 4 производителям металлоконструкций) Высота потолков до ферм перекрытий 3 - 10 м Наличие кран-балки Нет Площадь складских помещений ~3 000 м Площадь офисных помещений 2 000 м (требует реновации или сноса) 3. Инфраструктура комплекса 3.1 Транспортная инфраструктура Присоединение к автомобильной дороге Асфальтобетонное покрытие Присоединение к железной дороге Имеется Парковка грузового транспорта Да, вместимость - 2-3 фуры 3.2 Энергоснабжение Наличие электроснабжения ТП 166 Общая мощность 0,1- 1 МВТ Возможность увеличения мощности До 1 МВт (содействие со стороны собственника) Категория надежности 3 Сетевая организация ОАО НЭСК Краснодарские городские сети

Срочно!! Продам земельный участок коммерческого назначения. Расположен на первой линии Западного обхода в коммерческой линейке. Участок правильной формы, удобная ротация здания на участке. Подходит под любые виды коммерческой деятельности. Звоните, могу провести онлайн-показ. Торг.

Арт. 68032474 МТВ Земля под с/н Находится за городскими дачами ТОРГ РЕАЛЬНЫЙ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ Все вопросы по телефону Номер объекта: #5/769825/2640

Продажа от собственника, земельный участок 17Га под строительство складов, подъезд асфальтированный с двух сторон. Обсуждается индивидуально продажа от 2 га. Есть свежий градостроительный план.

ЦМР продаётся земля коммерческого назначения. Площадь 8,47 сот, расположен в центре города. Все коммуникации ( электричество, водопровод, ГАЗ, канализация). Возможна продажа в ипотеку. Зона расположения ОД1. Под строительство средне этажных зданий, в том числе жилых зданий со встроенно-пристроенными на 1 этаже помещениями общественного назначения. Возможно для строительства офисного здания с апартаментами. Способ оплаты любой. Расположение участка подкупает своей привлекательностью. В двух шагах улица Красная с прекрасной пешеходной зоной. На соседнем квартале по улице им. Хакурате расположена СШ Гимназия 3. В 100 метрах ТЦ Галерея. В шаговой доступности административные учреждения города и края. Разрешение на строительство в процессе.

Продается участок к/н. 23:43:0109001:311, собственность не была в продаже ни разу с 1992 года, под застройку сельскохозяйственными учебными заведениями и исследовательскими центрами, обжещитиями-гостиницами, учебными корпусаами и другими объектами : складами под открытым небом с/х техники, склада-магазина бытовок, оптового северного рынка на колесах, стоянки фур с проживанием и так далее. ,Сгусток в оконечной части участка высоковольтных линиий на все четыри стороны Краснодарского края, дает возможность создания промежуточной коммутационной станции для управления единой энергетической системой юга России на случай природных катаклизмов. Ветка идущая с Ростовской атомной станции, дает правильный выбор для создания электроподстации для создания Нового Краснодара, а наличие уже сетевого газопродовода и проходящей в сторону х.Карла Маркса мощной фекальной канализации соединенной с городскими очистными сооружениями, а также главных автомобильных дорог / Ростовское шоссее, Восточно-Западная обходная дорога/, включая приближенности железнодорожных веток, дает шанс именно с этого земельного участка и других земельных массивов, начать проектирование и создание основ будущего строительства, где будут преобладать современный тенденции в градостроительстве/ хордиально-радиальная транспортная сеть общественного транспорта, трубы коммуникаций не под дорогами а рядом с ними, дороги должны быть длительного пользования с провильным планированием ливневой канализации с учетом рельефа местности, расположением будущих зданий и дорог, дающим быстрый уход резко выпадающим ливневым дождям, которые и топят многие города России. Данная местность имеет возвышение большее над уровнем моря ,чем большая часть основного Краснодара, что может уберечь от возможного влияния водохранилища зависающего над городом. Предлагаемый участок может быть интересен крупным инвесторам специализирующихся на долгосрочно-выгодных проектах, а также краевым и городским властям, сумеющим организовать заинтерисованных лиц в крупный холдинг с участием обычных горожан Краснодара и всех желающим проинвестировать проект. Торг уместен. Данный з/у уже согласно СХ-8 не подходит под ИЖС и даже под КФХ /городские власти не разрешают строить дом/. Оформление сделки, желательно для покупателя производить через Домклик, который имеет тесные связи со Сбербанком по всей территории России, где есть гарантии по расчетам при регистрации, как для продавца так и для покупателя особенно. Покупку можно сейчас произвести он-лайн, не выезжая с дальних местностей России. Покупатель также может защитить свою покупку страховкой от Домклик и Сбербанка на 3 года.

Коммерция. Од 2. Фасад 56м. Срочно.

Продам земельный участок, площадью 50 соток, можно половину. Хорошая инвестиция. Земельный участок можно использовать под хранение и переработку сельскохозяйственной продукции. Подьездные пути — асфальт +270 метров гравийная дорога. Торг уместен- Ваши предложения. Вопросы и дополнительная информация по телефону или сообщения. Полная сумма в договоре, безналичный или наличный расчёт.

Прoдaется oтличный учacток подходящий пoд коммeрцию в двух минутax ул. кубанcкая набеpeжнaя ocтановки общеcтвeнногo транcпoрта,мocт пoцeлуeв.Идeальный вapиaнт пoд cтроительствo здания под кoммeрцию офисов и т дHазначениe участка - пoд ИЖC. Фacад 15 м. Улицa- aсфальтиpoванная, идeальное место под строительство большого дома. Округ - Центральный, выезд на ул.Ленина и Кубанская Набережная. Имеются все коммуникации (газ, свет, вода). Прекрасная транспортная инфраструктура, в шаговой доступности маршрутки, троллейбусы. Рядом школа, поликлиники (детская и взрослая). В 10-ти минутах ходьбы -табрис ТЦ Карнавал, Тургеневский мост, в 10-ти минутах (на машине) - Семейный ТЦ МЕГА Адыгея-Кубань.Звоните, все подробно расскажу.