Продажа коммерческой недвижимости в Мирном

Площадь 20 гектар (по документам и по факту чуть больше). Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: растениеводство, выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство. Находиться между поселками Мирный и Дружный, Красноармейский район. Фасад выходит на асфальтированную дорогу, примерно 400 метров. Есть два обустроенных съезда. По периметру оросительный канал, видны чёткие границы. В 2024 и 2025 году земельный участок не обрабатывался - земля отдыхала, косили сено. Отлично подойдет для садоводства (заложить молодой сад, на шпалере, рядом аналогичных предложений нет: по меже канал с водой, асфальтированный подъезд, и населённые пункты с рабочими). Земельный участок под молодой сад, закладку нового сада. Выращивания голубики (есть аналогичное успешное предприятие в паре километров). Хорошо подойдёт под теплицы - рядом все коммуникации. Кадастровый номер 23:13:0000000:960. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: ''растениеводство, выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, овощеводство''. В собственности физического лица, документы готовы к сделке. возможно продажа части участка от 5-ти гектар (предварительно разделю в отдельный, самостоятельный земельный участок) стоимость гектара - 750 тысяч рублей (без торга) в этом варианте ! рассмотрю сдачу всего массива в аренду либо аренду с последующим выкупом !