Продажа коммерческой недвижимости в Голубицкой

Уникaльнoe прeдложениe. Участок 10 сoток у мoря с готовым пляжем и cтатусом пoд oтeль. Coбственник.Прoдaeтся гoтoвый бизнес-aктив нa пeрвой бeрeговой линии. Учacтoк 10 сотoк (1037 кв.м) (имeютcя дpугиe учacтки)с прямым выходoм нa сoбcтвeнный привaтный пляж, pаcпoложен нa базe oтдыха Приморье. Этo не прoстo земля — это готовый проект для масштабного туристического бизнеса.Почему это выгодная инвестиция?•Статус земли: земли поселений. Разрешенное использование: Туристическое обслуживание. Вам не нужно менять назначение или проходить долгие согласования.•Готовые коммуникации: Центральные сети подведены к границам участка. Экономия времени и миллионов рублей на врезках.•Участок и дорога ровная и отсыпана камнем. Участок имеет подъезд с 3-х сторон и территорию для парковки.•Приватный пляж: Прямой выход к морю. Для гостей отеля — это главный фактор выбора и будет вашим конкурентным преимуществом.Локация будущего роста:Рядом с вашим участком уже возводится крупный апарт-отель Моретут. Это создает мощный круглогодичный поток туристов и превращает локацию в новый центр притяжения курорта. Ваш объект автоматически попадает в кластер с высоким потоком клиентов и развитой инфраструктурой.Цифры для сравнения:Рыночная стоимость студии (30 кв.м) стартует от 9 млн. руб. Покупка участка позволяет вам масштабировать прибыль, построив комплекс номеров или апартаментов.Готовая инфраструктура базы (для жизни и отдыха будущих гостей):Территория огорожена и охраняется. Для резидентов и гостей доступны: Большой бассейн 25х20 м с гидромассажами Два теннисных корта с профессиональным покрытием Футбольное поле Парковая зона, маякДля инвесторов: Возможно заключение договора подряда (поможем со строительством).Кадастровый номер: 23:30:0401001:3705 (для проверки в Росреестре).Звоните для организации просмотра

Код лота: РАД-396921. Реализуется на торгах. На продажу с торгов выставлен земельный участок, на берегу Азовского моря, в станице Голубицкой, в непосредственной близости от моря - 5-10 мин пешком. по адресу: Краснодарский край, Темрюкский район, станица Голубицкая, улица Васильковая, 5. Участок общей площадью 945 +/- 54 кв. м. , категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для проектирования и строительства корпуса туристической гостиниц. Участок правильной прямоугольной формы, с небольшой растительностью местами, не огражден, подъездные пути - грунтовая дорога. Фасад участка 27м, глубина 35м. На участок заведена центральная вода, готовы документы на воду, также заведено электричество по 15 кВт на участок, документы на электричество готовы. Географически участок расположен в 500 м от пляжа. В непосредственной близости расположены: дом отдыха Вилла Blue Waves , Аквапарк Морской Риф, гостиницы (Маленькая Гагра, Роза Ветров, Серебристый лог), столовая, кафе. В окружении объекта гостиницы, дома отдыха, магазины, парк развлечений , крокодиловая ферма , зоопарк. Транспортная доступность хорошая, остановка общественного транспорта на расстоянии 350м, расстояние до г. Анапа - 60км, расстояние до г. Темрюк - 12км. Кадастровый номер 23:30:0401001:124. Объект принадлежит Собственнику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимого имущества и сделок с ним сделана запись регистрации 23:30:0401001:124-23/044/2017-2 от 20. 02. 2017 г. Обременения (ограничения): в соответствии с выпиской из ЕГРН от 18. 10. 2024 г. не зарегистрированы. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории. Имеются сведения об ограничении права и обременений, установленных ст. 56 Земельного кодекса РФ. Подробные сведения содержит выписка с ЕГРН. Продажа осуществляется на ЭТП РАД, дата аукциона 14. 02. 2025г.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=834232