Продажа коммерческой недвижимости в Березовом

Продается земельным участком со зданием, по адресу Ейское шоссе, объект, является привлекательным для инвестиций.Общая площадь здания составляет 985,50 м², из которых 458,1 м² занимает первый этаж и 514,5 м² — второй этаж.Высота потолков 1 эт. - 4,60 м, 2 эт. - 3,90 м.Земельный участок имеет площадь 6 969 м². Площадь застройки под зданием 459,50 кв.мПарковка.Если у вас возникнут вопросы или потребуется дополнительная информация, пожалуйста, свяжитесь с нами.Номер объекта: #1/537788/21862

Прoдaм зeмeльный учaсток под ПИЩЕВУЮ ПРOМЫШЛEННOCTЬ а имeннo для:1) Лoгиcтичecкoгo центра,2) Завoдa мясной, oвощнoй, pыбной прoмышлeннocти,3) Зaвода пoпрoизводcтву напиткoв.4) Kрупных cклaдcких cтрoений5) Завoд пo пpоизвoдcтву и реализaцииТaбакa,6) Зaвод по произвoдству и реализaции Алкoголя. Земельный участок площадью 866 соток в Г. Краснодар НСТ Прогресс(Витаминкомбинат\П.Березовый)Документация: В соответствии Правил землепользования и застройки Новотитаровского с/п, утверждённым решением Совета Новотитаровского сельского поселения от 23.12.2015 58-15/3 в редакции решения Совета муниципального образования Динской район от 19.10.2022 306-33/4 земельный участок относятся к Зоне П-4 - Зона Предприятий, производства и объектов 4 класса опасности СЗЗ 100м.действующие улучшения земельного участкаЗемельному участку проведена планировка выемка грунта глубиной 1.5 метра по всему периметру площади 866 000 кв.м. (213м на 396 м) вывезено порядка 126 500 кубических метра грунта,оценочная стоимость проведенных работ 44 000 000 руб. выровнена поверхность до идеального состояния, построили крупные дождевые кюветы (построен прямоугольный ров (кювет) по всему периметру участка) с необходимыми уклонами в дождевые кюветы.заезд осуществляется тремя способами:Заезд1: с НСТ Прогресс город Краснодар, п. Березовый, Прогресс садовое товарищество, ул. Северная, з/у 438А Координаты для гогл\яндекс навигатора 45.167500, 38.958772Заезд2: г. Краснодар, п. Березовый, ул. им. Профессора Малигонова, д. 3 Городской сад сосновый.Координаты для гогл\яндекс навигатора 45.153310, 38.958085Заезд3: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, СПК ''Прогресс'', ул. Дальняя, 309.Координаты для гогл\яндекс навигатора 45.176072, 38.972665В настоящий момент существующие подъездные пути представлены проселочными грунтовыми дорогами. Объективная оценка: Рыночная стоимость соседних объектов недвижимости (участков ДЛЯ ИЖС и ДЛЯ ПРОМ) составляет от 750 000 \1 сотка. (75 млн руб.\1га)отрежу от 30 соток в хорошем месте без обременений. отдам нарезку всего по 250 т сотка.