Продажа земельных участков в с. Барановка (Лазаревский район)

Номер объекта: 602894. Инвeстиционный участок под строительствo бутик-поcёлка из 11 кoттeджeй в СoчиПредлaгaeтcя к пpoдаже готовый к зaстpойкe земельный учacтoк, идеальнo подхoдящий пoд рeaлизацию пpeмиaльногo коттеджногo посёлкa в oднoм из наиболeе пеpcпективных и эколoгически благопoлучных pайoнoв гoрода-куроpта Сочи — в живописной локации рядом с рекой. Параметры участка:• Общая площадь: 0,8 га• Разделён на 11 индивидуальных участков площадью по 67 соток• Категория земель — ИЖС• Подходит для реализации клубного формата или малоэтажной премиальной застройки• Разрешения на строительство получены на каждый дом по 240 м2• Ровный рельеф, обеспечивающий панорамные виды и простоту инженерных решенийИнфраструктура и коммуникации:• Все ключевые коммуникации — на границе участка• Отличный подъезд, асфальт до участка• Близость к городской инфраструктуре, но с полной приватностьюИнвестиционный потенциал:• Готовая юридическая база — никаких согласовательных барьеров• Возможность комплексной застройки с продажей поэтапно: дома с земельными участками участки с подрядом готовые дома ''под ключ'' с интерьером и ландшафтом• Формат подходит как под частную застройку, так и под доверительное управление или аренду• Высокий спрос на закрытые посёлки малой плотности с приватной атмосферойФинансовые показатели:• Плановый срок реализации: 2 года• Прогнозируемая доходность: 200%

Инвестиционный участок под гостиницу у трассыПерспективная локация для строительства придорожного отеля в 9 минутах от развязки скоростной трассы ДжубгаСочи.Высокий автомобильный трафик формирует стабильный поток гостей — идеальный формат для гостиницы остановки перед дорогой. Прогнозируемые показатели проекта:— загрузка: 5560%— средний чек (ADR): ~3 500 ?— выручка: от 7 млн ? в год— окупаемость: 68 летДополнительный потенциал за счёт близости к Барановское озеро и туристическим маршрутам — можно увеличить доход за счёт краткосрочного отдыха.Всего 25 минут до центра Сочи и 15 минут до всей инфраструктуры.

Продаю земельный участок в г. Сочи Лазаревском районе п. Дагомыс, с .Барановка, СТ Надежда: 3,56 сот. (с актуальными документами кад.номер участка: 23:49:0136004:1023). Участок ровный, границ с соседями нет (фото). По факту эта цена за два участка: участок 3,56 сот. с актуальными документами и еще смежный участок с членством в СТ ''Надежда'' 3,58сот (используется под парковку: отсыпан щебнем), - очень востребован: люди оставляются на парковке за символичную плату автомобили (готовый бизнес), и далее идут на водопады или пересаживаются на квадроциклы или горные мотоциклы: запрета на катания: нет. В 243 м от нижнего участка находится на реке Варваровка верхнее Барановское озеро (проточное): идеальное тихое место для рыбалки и отдыха, в 800 м находится Варваровский водопад (красивейшее место). Приведены фото р. Варваровка и водопад на ней. На участках строений нет, верхний огорожен дорожной сеткой. Два электрических столба (начало и конец участка), водопроводная труба подходит к участку от накопительной емкости (родник садового общества). Территория Садового общества огорожена (при въезде ворота на пульте). Ближайший поселок: Барановка: 800 м от участков (автобус рейсовый 147, магазины, школа, детский сад, аптеки). От участков до федеральной трассы Е 97 (Батумское шоссе) менее 8 км по автодороге, до городской инфекционной больницы менее 5 км. Подъездная дорога к СТ ''Надежда'' и к участку: бетон. Налоги ФНС и сборы СТ Надежда оплачены на 2025 г. Собственник один, обременений нет. Реальному покупателю торг.

Продажа участка!Участок расположен в хорошем живописном месте в предгорье.Расстояние до центра Сочи 20 мин.Есть газ, свет по улице в нескольких метров.З/у в собственности с документами все в порядке.Рядом живут люди.Рассмотрим обмен на авто, или квартиру.На все остальные вопросы отвечу по телефону.