Продажа земельных участков в с. Барановка (Лазаревский район)

Продаю участок в составе коттеджного посёлка Дагомыс, ул.Золотая (ориентир озеро) • 6.5 соток, ИЖС • подъезд асфальт • свет и газ по границе, воду городскую надо проводить (получены тех. условия) или бурить скважину • рядом остановка • ГПЗУ, геология, исогд • вид на зелень • прямо у реки Всего в продаже 11 участков в составе КП Цена 8 млн за один участок. Возможна продажа всех участков

Номер объекта: 602894. Инвeстиционный участок под строительствo бутик-поcёлка из 11 кoттeджeй в Сoчи Предлaгaeтcя к пpoдаже готовый к зaстpойкe земельный учacтoк, идеальнo подхoдящий пoд рeaлизацию пpeмиaльногo коттеджногo посёлкa в oднoм из наиболeе пеpcпективных и эколoгически благопoлучных pайoнoв гoрода-куроpта Сочи — в живописной локации рядом с рекой. Параметры участка: • Общая площадь: 0,8 га • Разделён на 11 индивидуальных участков площадью по 67 соток • Категория земель — ИЖС • Подходит для реализации клубного формата или малоэтажной премиальной застройки • Разрешения на строительство получены на каждый дом по 240 м2 • Ровный рельеф, обеспечивающий панорамные виды и простоту инженерных решений Инфраструктура и коммуникации: • Все ключевые коммуникации — на границе участка • Отличный подъезд, асфальт до участка • Близость к городской инфраструктуре, но с полной приватностью Инвестиционный потенциал: • Готовая юридическая база — никаких согласовательных барьеров • Возможность комплексной застройки с продажей поэтапно: дома с земельными участками участки с подрядом готовые дома ''под ключ'' с интерьером и ландшафтом • Формат подходит как под частную застройку, так и под доверительное управление или аренду • Высокий спрос на закрытые посёлки малой плотности с приватной атмосферой Финансовые показатели: • Плановый срок реализации: 2 года • Прогнозируемая доходность: 200%

Инвестиционный участок под гостиницу у трассы Перспективная локация для строительства придорожного отеля в 9 минутах от развязки скоростной трассы ДжубгаСочи. Высокий автомобильный трафик формирует стабильный поток гостей — идеальный формат для гостиницы остановки перед дорогой. Прогнозируемые показатели проекта: — загрузка: 5560% — средний чек (ADR): ~3 500 ? — выручка: от 7 млн ? в год — окупаемость: 68 лет Дополнительный потенциал за счёт близости к Барановское озеро и туристическим маршрутам — можно увеличить доход за счёт краткосрочного отдыха. Всего 25 минут до центра Сочи и 15 минут до всей инфраструктуры.

Продаю земельный участок в г. Сочи Лазаревском районе п. Дагомыс, с .Барановка, СТ Надежда: 3,56 сот. (с актуальными документами кад.номер участка: 23:49:0136004:1023). Участок ровный, границ с соседями нет (фото). По факту эта цена за два участка: участок 3,56 сот. с актуальными документами и еще смежный участок с членством в СТ ''Надежда'' 3,58сот (используется под парковку: отсыпан щебнем), - очень востребован: люди оставляются на парковке за символичную плату автомобили (готовый бизнес), и далее идут на водопады или пересаживаются на квадроциклы или горные мотоциклы: запрета на катания: нет. В 243 м от нижнего участка находится на реке Варваровка верхнее Барановское озеро (проточное): идеальное тихое место для рыбалки и отдыха, в 800 м находится Варваровский водопад (красивейшее место). Приведены фото р. Варваровка и водопад на ней. На участках строений нет, верхний огорожен дорожной сеткой. Два электрических столба (начало и конец участка), водопроводная труба подходит к участку от накопительной емкости (родник садового общества). Территория Садового общества огорожена (при въезде ворота на пульте). Ближайший поселок: Барановка: 800 м от участков (автобус рейсовый 147, магазины, школа, детский сад, аптеки). От участков до федеральной трассы Е 97 (Батумское шоссе) менее 8 км по автодороге, до городской инфекционной больницы менее 5 км. Подъездная дорога к СТ ''Надежда'' и к участку: бетон. Налоги ФНС и сборы СТ Надежда оплачены на 2025 г. Собственник один, обременений нет. Реальному покупателю торг.

Продажа участка! Участок расположен в хорошем живописном месте в предгорье. Расстояние до центра Сочи 20 мин. Есть газ, свет по улице в нескольких метров. З/у в собственности с документами все в порядке. Рядом живут люди. Рассмотрим обмен на авто, или квартиру. На все остальные вопросы отвечу по телефону.