Продажа коммерческой недвижимости в Дагомыс пгт

Номер объекта: 603958. Коммерческое здание | Сочи | Дагомыс |545 м² | 2 этажа | Участок 8 соток в аренде на 49 летГотовый доходный объект с мощным трафиком и идеальной инфраструктурой.Сейчас здание успешно работает как сертифицированный детский и подростковый спортивный центр. Это даёт возможность новому собственнику сразу получать стабильный доход или продолжить сдавать в аренду под спорт.Почему это одна из лучших инвестиций в Дагомысе:- Ул. Летняя — оживлённая улица с отличными подъездными путями и зоной выгрузки- В 100 метрах — крупнейший жилой комплекс ''Каравелла Португалия'' (2523 квартиры) — тысячи постоянных жителей- Ж/Д станция ''Дагомыс'' — 230 м- Пляж Дагомыс — всего 250 м- Рядом вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, школы, детские садыХарактеристики здания:- Общая площадь: 545 м² (2 этажа)- Постройка 1980 года, полностью законное, нежилое коммерческого назначения- На каждом этаже: 2 санузла, раздевалки, душевые кабины (раздельно для мальчиков и девочек)- Электричество: 90 кВт (возможно увеличить)- Все центральные коммуникации- 4 отдельных входа- В 2025 году выполнен капитальный ремонт кровли- Парковка на территории + большая парковка перед зданиемПодходит под любой формат бизнеса:- Спортивный центр / фитнес-зал / детская спортивная секция- Магазин / супермаркет / шоурум- Производство / цех / мастерская- Склад / перевалочная база / распределительный центр / логистика- Медицинский центр / образовательный центр- Любое коммерческое направление с удобной логистикойИнвестиционная привлекательность:- Готовый объект с текущим арендатором + огромный жилой массив в пешей доступности + пляж и транспортная инфраструктура.- При грамотной работе с арендатором срок окупаемости составит 10 лет.- Такой объект в Дагомысе — редкость. Здесь всегда будет стабильный спрос и рост стоимости.Условия продажи:- Прямая продажа от собственника- Документы в полном порядке и готовы к сделке- Гибкие условия оплаты и рассрочка — по договорённостиЕсли вы ищете надёжный коммерческий объект с готовым доходом и огромным потенциалом роста — это именно то, что стоит посмотреть в первую очередь.Пишите или звоните прямо сейчас — покажу здание лично, покажу все документы и текущие финансовые показатели.Объект востребован. Хорошие предложения в Дагомысе быстро уходят.#ПродажаДагомыс#КоммерческоеЗданиеСочи#ИнвестицияДагомыс#ПродажаКоммерцииСочи#ЗданиеПодБизнесДагомыс#Окупаемость10лет#СпортивныйЦентрСочи#ДагомысЛетняя11#КоммерческаяНедвижимостьСочи#ГотовыйБизнесСочи

Сообщите специалисту номер объекта! 1006795 Продам апартаменты в Сочи — для жизни или бизнеса! Удобное расположение, развитая инфраструктура и экологичная среда делают это место отличным выбором.Расположение:- Рядом школа, детский сад, поликлиника, остановка общественного транспорта- До моря — 20 минут пешком по ровной дороге и широкому тротуару- В шаговой доступности — фермерский рынок, церковь, благоустроенная набережная реки Западный Дагомыс- Выход в лес для прогулок — идеальное место для отдыха и зарядки батареекВо дворе:- Закрытая парковка за шлагбаумом- Детская площадка- Собственная газовая котельная- Низкие коммунальные платежи благодаря автономной системе отопления

Продается нежилое помещение в Сочи, пос. Дагомыс! Общая площадь: 425.7 кв. м. Кадастровый номер: 23:49:0125016:1231 Коммуникации: отсутствуют. Объект находится на внутриквартальной территории среди объектов рекреационного значения. В шаговой доступности расположены магазины и кафе, а расстояние до моря всего 700 м! Инфраструктура хорошо развита, обеспечивая отличную доступность как личным, так и общественным транспортом. Ближайшая остановка общественного транспорта ''Чайная Фабрика'' находится в 1,22 км от объекта. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге со стороны ул. Ленинградская. Парковка возможна на прилегающей территории. Удобное расположение предоставляет возможность использовать все преимущества развитой инфраструктуры. Цели использования:Лечебно-оздоровительные учрежденияСанатории или спа-центрыФитнес-студии или спортклубыКафе или рестораны, ориентированные на туристовОфисы для рекреационных и туристических компаний Согласно Правилам землепользования, объект расположен в зоне лечебно-оздоровительных учреждений (РК). Продажа от собственника, ПАО ''Ростелеком''. Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов и готовы к заключению договора на оказание услуг. У нас также есть много других объектов недвижимости по ЮФО. Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!