Продается коммерческое здание с жилым домом общей площадью 550 м2расположенный на земельном участке 3,6 сотки.Первый этаж продуктовый магазин, площадью 123 м2 - работает круглосуточно. Действующая автомойка из 2-х боксов, площадью 80 м2.Второй и третий этаж по 110 м2.Жилой дом 61 м2.На каждую коммерческую зону выведены электросчетчики - 3 трехфазных и 1 однофазный, все коммуникации центральные.Рядом парк Галицкого, большой пешеходный и автомобильный трафик. Документы все в порядке и готовы к переоформлению. Звоните!
Продам 2х этажный многофункциональный коммерческий объект - здание/капитальное строение коммерческого назначения с земельным участком (ИЖС) с широким спектром использования.Преимущества: Локация - жилой массив. Конкуренция 0. Назначение: коммерческое, возможно под ИЖС.Описание: Здание 432, 20 кв. м с з/у 7, 63 сотки (ИЖС) по адресу г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. Елецкая, дом 12. Ремонт. Кабинетная планировка. Вместительный двор с подсобными помещениями, бетон. плиты. Забор каменная кладка. Широкая дорога. Все коммуникации. Рядом вся инфраструктура, достойный район, приличные соседи.Год постройки: 2007 г. Косметический ремонт помещений здания: 2021 г.Ремонт и ревизия всех систем и коммуникаций здания весна 2022 г.Оснащение и коммуникации:- электроснабжение: 3 фазы, 15 кВт. Дополнительно: дизельный электрогенератор на 30 кВт (автоматика).- отопление и горячее водоснабжение: автоматизированная котельная на основе современного экологичного пеллетного котла. Потребление - до 8 тн/год. Обслуживание/загрузка пеллет 1 раз/нд. Газ по границе - возможно подключить по госпрограмме.- водоснабжение и канализация - централизованные.- слаботочные сети: видеонаблюдение, управление/доступ -электронно, пожарная и охранная сигнализации, проложены локальные сети. Интернет - WiFi.- кондиционеры.- автоматические ворота, паркинг на 18 машиномест. Здание в аренде. Отличное приобретение под:- Инвестиции - арендный бизнес- Швейное производство - Семейный бизнес (организация услуг и продаж населению)- Под гостиницу (в нескольких километрах Вокзал Краснодар-2).В случае: - инвестиций покупка с текущим арендатором срок окупаемости до 9 лет. - семейного бизнеса окупаемость до 3, 75 лет. При правильной организации работы/функционирования здания можно обеспечить себе хороший доходный бизнес. Варианты деятельности возможны как комплекс услуг/продаж для населения, так и отдельные виды деятельности для населения. Например: комплексное обслуживание: кабинет стоматолога+аптека+косметология и услуги красоты+с привлечением сетевых игроков/пунктов выдачи (таких как - Валдберис, Красное и белое, Озон, Яндекс Маркет и т. д. )+гостиничные номера (верхний этаж)+кафе+минимаркет+автосервис+шиномонтаж+автоз апчасти и т. д. ).- гостиничного бизнеса/общежития. При заполняемости на 50% - срок окупаемости от 3 лет.В том числе, подходит под др. виды деятельности: медицинские услуги, дом быта, мини ТЦ, детский сад, школу детского развития, общежитие, ветеринарную клинику, СПА-центр, офисного цента, строительной организации и продажи стройматериалов и т д.Здание занято Арендатором - расторжение договора до сделки, срок выхода на сделку со свободным помещением - 1 месяц. После Арендатора может потребоваться косметический ремонт - освежить стены только. Продажа от ИП. Документы в порядке - перевод здания из жилого в нежилое оформлен официально. Возможность перевести в жилое.Просмотр по договоренности. Торг при осмотре!
ВНИМАНИЕ! СПЕЦ-ЦЕНА !! Административное здание 1650 м готовое с документами! Первая линия в густо заселенном районе. Своя парковка! Отделка предчистовая, свободная планировка! Цоколь, 1 и 2 этаж! Высота потолков 4м. Земля и объект в собственности! Коммуникации все подключены! Газ центральный! Все условия обсуждаем индивидуально! Отдел продаж Ирина.
В продаже административное здание 2000м на первой линии Ростовского шоссе. Все коммуникации подключены, газ заведен! Потолки 5м.!! Электричество 100 КВт. !! Земля в собственности , здание в собственности! Отделка предчистовая! Шикарная парковка для Ваших клиентов! Все подробности по телефону! Цена не окончательная, указана за 1 м /кв.
Продаю от собственика здание с арендатором. Земля в собственности, здание нежилое, сети все. Сдано полностью в аренду.Два этажа.Построено с РНС сдано по акту ввода. ОКУПАЕМОСТЬ 11 лет!!
Продажа отдельно стоящего здания площадью 923 кв.м. состоящего из четырех уровней (0,1,2,3) здание в черновой отделки,расположенное на земельном участке площадью 323 кв.м.,но по факту 7 сот.коммерческого назначения.Отведенная электрическая мощность 30 кВт с возможностью увеличения, водоснабжение централизованноеЗдание занимает выгодное место расположение рядом р. Кубань, остановки общественного транспорта, и многоэтажный жилой комплексОстались вопросы? Звоните! Пишите!46953914
Эксклюзивное предложение! Готовый Арендный Бизнес с клиентской базойВключает в себя!3х этажный Апарт Отель на 35 номеров, каждый с ремонтом, с мебелью и техникой!Подходит для посуточной арендыА так же для инвестиций - Зона отдыха под открытым небом включает в себя мини пляж с капитальным бассейном, террасой - вход на которую проходит через уютную кухню - Своя котельная! - Водоснабжение и канализация центральная - Готовая скважина - Капитальный обслуживаемый бассейн - Парковка на 10 машиномест снаружи и VIP - на 3 авто внутри двора - Находится в развивающемся районе Краснодара, рядом ТЦ Красная площадь, Баскет Холл, мед. центры, школы, 5 мин. от Ростовского шоссе - При покупке вы получаете не только квартиры, но и все необходимое для работы в посуточной аренде!- Срок окупаемости 6 лет- Доходность 17 %Без комиссии от покупателяНомер объекта: #1/1076391/3069
Продаётся Спа-Комплекс: Русская, Турецкая, Хамам, Финская.2 русских бани на дровах,2 сауны,2 хамама,1 уличный бассейнтак же к услугам: купель, бильярд, комнаты отдыха, массажист и кафе.Продажа от Собственника. Без комиссии для покупателя.Номер объекта: #1/1634571/3069
Продаю здание здание 360 м² с арендатором СТО: мaляpный цeх,детейлинг Устaнoвлeн пoкpacочный бокс, пoдъeмники, полноcтью нoвoе oборудoвaниe, вxoдит в cтоимoсть. Земельный участок 6 соток. Водоснабжение: скважинаКанализация: Септик 7 м3Электрическая мощность 60 кВт Газ: по меже. Нa зaднeм двoрe есть cтoянкa для мaшин, котоpые подгoтaвливают к пoкpаске (pихтовке). Также есть огороженная стоянка на участке 6 соток. Не входит в стоимость. Если приобретать совместно с этим участком, стоимость общая 55 000 000 рублей. Сдано в аренду, ГАП 4 320 000 рублей . Можно приобрести как инвестицию в арендный бизнес, либо для размещения своего автосервиса. Продажа от собственника.
Продается готовый бизнес - 3-х этажное коммерческое здание 700 м2 в собственности, на участке 6 соток.Все помещения сданы в аренду. МАП 500 т.руб., аренда не повышалась 4 года.Собственная парковка на 12 автомобилей, плюс стихийная возле здания.Все коммуникации, электричество 70 кВт. Звоните, предоставлю всю необходимую информацию!
Продается гостиница (отель) работает 10 летОтель: 37 номеров. Из них:29 стандартных 1-2 местных площадью 18м2 -20м27 номеров представлены в различных стилях площадью от 25м2-50м2а так же имеется уютный хамам с мини 22,5 бассейномВ отеле есть всё: конференц зал кафе, бар, летник с беседами, дворик с бассейномРасположен в респектабельном месте (вблизи от центра ,вдали от суеты)р-н ул. Московской, Солнечной, Российской.Во внутреннем дворике бассейн 94,5бильярд,настольный теннис.Автономный эл. генераторКотельная.ЗУ 1200м2 +400м2.Арендный поток 500 тыс в месПродажа от собственника, без комиссии! Звоните и записывайтесь на просмотр!Номер объекта: #1/655678/3069
Здание было построено в 2011 году для коммерческого использования. Отопление осуществляется за счёт газа. Все остальные коммуникации — централизованные. Это здание гостиница. Хороший ремонт, место известное, спросом пользуется. Все документы на руках, здание абсолютно чистое, всё узаконено.Номер объекта: #1/1629092/3069
Продается готовый бизнес: 2-х этажное коммерческое здание, общей площадью 1300 м2 на участке 9 соток.Все помещения сданы в аренду, МАП 756000 руб, плюс планируется сдача мансарды и цоколя - еще 150000 рублей.Первый этаж арендует Детский бассейн, второй этаж Гемотест, Альфастрахование и массажный кабинет.Здание располагается на первой линии Ростовского шоссе, большой автомобильный и пешеходный трафик!В соседних зданиях: поликлиника 13, аптеки, продуктовые магазины, офисы и др.Свет 100 кВт, своя котельная, центральные коммуникацииПарковка на 30 автомобилей.
Продаётся дом площадью 403 квадратных метра на участке в 9 соток. Дом был построен в 2016 году и полностью готов для ведения гостиничного бизнеса (хостел, посуточная аренда) в районе Basket Hall, М-Ц Красная Площадь.Дом двухэтажный и разделён на 8 однокомнатных квартир, каждая площадью 45 квадратных метров. В каждой квартире есть вся необходимая мебель: двуспальная кровать, шкаф, телевизор, кондиционер, кухонный гарнитур, холодильник и стиральная машина. Есть возможность пристроить третий этаж (коммуникации выведены). Объект можно использовать под гостиницу или хостел.Кроме того, есть возможность пристроить ещё один объект (залит фундамент и поднят цоколь первого этажа на 100 квадратных метров, выведены коммуникации). На территории также есть дом площадью 26 квадратных метров, который можно использовать для хозяйственных нужд.Все необходимые инфраструктурные объекты находятся в шаговой доступности: транспорт, школа, выставочный центр Экспоград, М-Ц Красная Площадь, Basket Hall, Ледовый Дворец и новый Стадион.В этом районе очень много приезжающих туристов, особенно направляющихся в Крым. Также здесь много начальников строек объектов и командировочных военных (военная часть находится в шаговой доступности).В доме есть все коммуникации: электричество (15 кВт, 3 фазы), газ, центральное водоснабжение, городской телефон, отопление (двухконтурный котёл), а также скважина с высококачественной питьевой водой. Есть возможность подключения к центральной канализации.Вся мебель остаётся покупателю. Все документы оформлены соответствующим образом. Перед домом есть большая обустроенная площадка для парковки 10 автомобилей. Автоматические ворота для въезда во двор. Подъезд по асфальтированной дороге. От улицы Дзержинского 500 метров.Есть возможность расширения площади участка до 14 соток. Это прекрасное место для бизнеса. В данный момент все квартиры сдаются на длительный срок с полным успехом, простой квартиры составляет менее суток. Многие квартиранты после переезда советуют своим друзьям, так что проблем со сдачей вообще нет. Если сдавать квартиры посуточно, то доход можно увеличить в 2,5 раза.За подробностями и просмотром звоните.Номер объекта: #1/600604/3069
В продаже гостевой дом в п. Кучугуры.п. Кучугуры находится на побережье Азовского моря и с каждым годом становится всё более привлекательнее для отдыхающих.Жемчужина Кучугур побережье. Бескрайние песчаные пляжи с золотистым песком, всегда теплая вода, ветер с запахом степных трав!Благодаря этому в последние годы инфраструктура Кучугур стала активно развиваться, появились гостевые дома, кафе, рестораны, сетевые магазины. А значит, не за горами и время, когда туристов здесь будет больше, чем в Анапе.Отличное месторасположение. Центр п. Кучугуры.От гостевого дома до моря 850 метров по прямой дороге.Дорога асфльтированная. В пешей доступности раположены магазины, также рядом с гостевым домом строится развлекательный центр.Гостевой дом расположен на участке 15 соток и занимает менее половины участка, на другой половине участка можно разместить бассейн, что привлечет гараздо больше желающих отдохнуть в вашем гостевом доме.В доме 8 номеров. На первом этаже расположены 3 номера, прачечная и помещение, которое можно оборудовать под столовую или зону отдыха для гостей. На втором этаже 5 номеров с балконами.Во всех номерах и местах общего пользования выполнен качественный ремонт. Каждый номер обустроен мебелью и техникой, имеет свой сан. узел - всё для комфортного отдыха гостей.Также на участке рядом с гостевым домом расположена оборудованная летняя кухня, где гости могут приготовить себе еду или отдохнуть в теплом кругу друзей.В стоимость дома входит дагестанский камень для отделки фасада.Не упустите отличное предложение для получения пассивного дохода!Остались вопросы, звоните и записывайтесь на просмотр.Федеральное агентство недвижимости ''ЖИЛФОНД'' гарантирует безопасность сделки, возможность проведения онлайн-показа и межрегиональной сделки. JC000080620002
Продается автосервис - здание 360 м2 + 2 склада на первой линии с долгосрочным арендаторами.Земля составляет 6.5 соток (643 м2).Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов).Облагороженная по периметру территория, есть отдельный блок охраны на территории.В стоимость входит также полная комплектация всего оборудования для малярно-кузовного цеха, офис с мебелью (долгосрочный договор с арендатором).Фирма Prime Service.Окупаемость 10 лет.Возможен торг.Продажа от собственника. Звоните! Записывайтесь на просмотр!
Прикубанский, Завод инструментальных приборов (ЗИП)
Краснодар
Реальный объект! Коммерческое помещение общего назначения, использовалось как швейное производство, площадью 172 м2, на земельном участке 4,16 сотки, район ЗИП, пересечение улиц Московская и Зиповская. О ПОМЕЩЕНИИ: Продаю помещение коммерческого назначения.Планировка: зал площадью 109 м2, подсобные помещения (кабинет, столовая, кладовые, склад) - 4,3 м2, 4,6 м2, 7,7 м2, 8,4 м2, 13,6 и 13,9 м2, санузел - 1,7 м2, душевая - 3,7 м2 , высота потолка — 5,45 м.Имеется гараж для грузового автомобиля в отдельно стоящем здании.Все коммуникации центральные (кроме газа и отопления), электроэнергия 15 кВт (есть возможность увеличить до 70 кВт). О ЗДАНИИ:Помещение расположено в отдельно стоящем кирпичном здании на огороженном земельном участке площадью 4,16 соток (в собственности), въезд на территорию осуществляется через пункт охраны, хороший транспортный и пешеходный трафик, рядом большая автомобильная парковка. ДЛЯ ВАС:Помещение можно приобрести с любой формой оплаты (ипотека, наличный расчет).Бесплатное открытие выгодных ипотечных программ от нашего брокера (без комиссии).Юридическая проверка объекта.Проверка собственника на предмет долгов, исковых производств и открытой процедуры банкротства.Полное сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки из ЕГРН и приемки помещения. Приглашаю вас на просмотр! Видео отправлю по запросу. Арт. 50200247
Реальный объект! Коммерческое помещение площадью 166 м2 с оборудованием и мебелью для кафе (столовой, пиццерии) в Старом Центре Краснодара, пересечение улиц Седина и Мира. О ПОМЕЩЕНИИ:Продаю помещение из 11 комнат под общепит - кафе, пиццерия, столовая. Планировка: 2 обеденных зала - 20 и 35 м2, кабинет, несколько производственных цехов с оборудованием, 2 санузла, высота потолка - 3 м.Коммуникации: электричество 3 фазы (380 В) - 15 кВт и 1 фаза (220 В) - 5 кВт, холодное водоснабжение - центральное, горячее водоснабжение - бойлер, канализация - центральная, газ во дворе, отопление осуществляется тепловыми завесами и сплит-системами ''тепло-холод''. О ЗДАНИИ: Помещение расположено на 1-м этаже 2-х этажного кирпичного ''купеческого дома'' 1918 года постройки, отдельный вход с улицы.В шаговой доступности различные организации, хороший пешеходный и автомобильный трафик.Земельный участок под зданием находится в долгосрочной аренде у муниципалитета.В ближайшее время начнутся работы по замене кровли, реставрации фасада, устройству наружного освещения по муниципальной программе! Пока еще можно внести свои пожелания для включения в смету!!! ДЛЯ ВАС:Помещение можно приобрести с любой формой оплаты (ипотека, наличный расчет).Бесплатное открытие выгодных ипотечных программ от нашего брокера (без комиссии).Юридическая проверка объекта.Проверка собственника на предмет долгов, исковых производств и открытой процедуры банкротства.Полное сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки из ЕГРН и приемки помещения. Звоните! Приглашаю вас на просмотр в удобное для вас время! Видео отправлю по запросу. Арт. 37124108
Здание и земля коммерческого назначения, собственность. Строение 1362кв.м 3 этажа,72кв.м склад, земля - 20 сот. Тех.условия - Газ(оплачен и ведётся), вода (оплачено, подписано, не подведено к объекту). Заведено сейчас 15кВт (ТП за забором в двух шагах), скважина. Строилось качественно, для себя: монолит везде М-350, плиты перекрытия шлифованные(стяжка не требуется), кирпич внутри под расшивку(предполагалась сразу покраска) и т.д. Сейчас свободная планировка везде, но планировалось на этажах максимум кабинетов/номеров/комнат, без праздной площади. На участке есть ещё одно разрешённое пятно застройки(под склад, производство, здание). Много парковочных мест, свободный подъезд фур для погрузки-выгрузки. Постоянный автомобильный трафик на въезд и выезд из города, до асфальта 30м, рядом крупные логистические центры, базы, производства и склады Магнита, Светофор, также жилые массивы. Активно развивающийся район, инвестиционно-привлекательный. Есть видео объекта с воздуха. Собственник, без комиссии.
В продаже действующий бизнес, гостиница в Краснодаре.На данный момент это цена за один этаж, можно приобрести всю гостиницу по цене и количеству номеров можем обсудить по телефону.Гостиница включает в себя 5 студий по 30 м2 и одна евро 2 , 45м2, полностью оборудованные с мебелью и техникой .Арендный поток от 150 000 р.Можно отдать в управление.Можно продать по отдельности, разделить на два крыла, по стоимости можем обговорить по телефону.На территории есть бассейн и столовая .Принимаем все виды расчета, наличные, ипотека.Звоните отвечу на все вопросы по телефону.Номер объекта: #1/1618291/3069
Продается помещение рядом с ТЦ Красная площадь 710м2 на 8 соткахкапитальное строительство (кирпич/бетон)вход на второй этаж отдельный с улицы3 входа в здание. Электричество 75 кВтГаз проведенУстановлено видеонаблюдениеПарковка перед зданием и сбоку (на 25 машин) Вентиляция и кондиционеры установленыудобный подъезд, своя парковка68117689
