Продажа коммерческой недвижимости в Белореченске

Капитальное строение с зоной выгрузки и задним двором с согласованной зоной ТКО, дорогой фасад и ''обшитые'' торцы.Огромная, прилегающая с фасада, территория с парковкой.(самый центр города, причем торговая его часть, напротив вход в центральный рынок и въезд в гипермаркет магнит, рядом DNS, Кубань инструмент, Алкотека, красное белое и тд).Сдаваемая площадь 920 м2.Арендаторы:1)дискаунтер Чижик (входит в группу компаний пятерочки) - 257 тр/мес +% 1,5 от оборота.2)детский развлекательный центр Мармелад - 215тр/мес.7,8 сотки земли (аналогов по местоположению нет и не может быть в виду отсутствия земельных участков. По этой улице с менее торговым трафиком цена 1 сотки от 1,5 до 2,5 млн)150 кВт электричества Газ - центральный.Вода, Канализация- автономныеСтроился по разрешению на строительство.Сдавался по акту ввода в декабре 2022 года. Открытие магазинов:- 01.02.23 - мармелад- 15.08.23 - чижик Цена: 74 млн (с учетом сегодняшних цен на земельный участок и себестоимость строительства + включая уже заселенных якорных арендаторов - почти себестоимость)ДЛЯ ВАС:Быстрое открытие ипотеки на выгодных условиях .Юридическая проверка объекта.Проверка собственника на предмет долгов, исковых производств и открытой процедуры банкротстваПолное сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки из ЕГРН и приемки квартиры.Арт. 73986369