Западный, Фестивальный (ФМР)
Краснодар
ВAЖHО! Гостиничный бизнес не попадаeт под HДС. Прoдаётся уютнaя и дoходнaя гocтиницa c банным комплексом в pазвитoм рaйонe Kpаснодapa — пo aдpeсу ул. им. Акaдемикa Тpубилинa, 108. Это не пpocтo здaние, а готовый, прoдумaнный до мeлoчей бизнеc, котopый приноcит cтaбильный дoхoд и идеaльно пoдойдёт как для инвестора, так и для предпринимателей, мечтающих управлять собственным делом. Здание гостиницы построено в 2012 году, кирпичное, общей площадью 591,1 м², расположено на земельном участке 351 м², который находится в собственности. Конструкция дома надёжная: стены толщиной 40 см, монолитные перекрытия, качественная отделка, продуманная планировка — всё создаёт ощущение капитального и добротного объекта, в который приятно инвестировать. В 2022 году в гостинице был выполнен капитальный ремонт, и с тех пор регулярно поддерживается её безупречное состояние. Коммуникации центральные, все договоры заключены напрямую под коммерческое использование, электрическая мощность увеличена до 35 кВт, установлен современный газовый котёл на 50 кВт. Безопасность на высшем уровне — объект оборудован системой видеонаблюдения, пожарной сигнализацией и находится под вневедомственной охраной.Гостиница включает в себя 12 комфортабельных номеров, расположенных на втором и мансардном этажах. Каждый номер укомплектован стильной, современной мебелью, оснащён санузлом с душевой кабиной, сплит-системой, сейфом, телевизором, а также системой бесконтактного электронного доступа и телефонией. Напольное покрытие — мягкий, звукопоглощающий ковролин, стены окрашены в спокойные светлые тона, потолки — аккуратно оштукатурены. Уют и продуманность ощущаются в каждой детали. На первом этаже расположены ресепшн, кабинет и помещение для персонала — всё обустроено с комфортом и вкусом. Пространство цокольного этажа отведено под полноценный банный комплекс, состоящий из двух отдельных зон с бассейнами, дровяными парными, бильярдной, зоной отдыха с музыкальной системой и местом для застолий. Здесь также находятся технические помещения: фильтрация воды, прачечная и зона хранения. Баня работает как для постояльцев, так и для сторонних клиентов, бронируется отдельно, что открывает дополнительные источники дохода. Хранение дров организовано во дворе, где также расположена собственная, отдельно стоящая газовая котельная.Управление гостиницей возможно полностью в удалённом формате — все процессы автоматизированы, что позволяет владельцу экономить время и сосредоточиться на развитии бизнеса или отдыхе. Средняя загрузка объекта составляет порядка 70%, с возможностью увеличения до 100%. Среднемесячная выручка составляет около 1 миллиона рублей, а окупаемость вложений оценивается всего в 6 лет. В отеле стабильно останавливаются клиенты из числа приезжающих на лечение, студентов и их родителей, а также организации, арендующие отель полностью. Рядом расположены крупнейшие медицинские учреждения: МНТК Микрохирургия глаза, Роддом 5, Краевая клиническая больница, поликлиника СКАЛ, а также Кубанский Государ
