Продажа коммерческой недвижимости в Прикубанском округе районе в Краснодаре

Продаю помещение общей площадью 51 кв.м на Петра Метальникова От Собственника. Без комиссии - Прикубанский округ - Первый этаж - Помещение правильной формы, два кабинета - Идеально подходит под салон красноты, бьюти студию или массажный салон - Топовая локация - Удобный подъезд (рядом конечная остановка трамвая) - Район высокой деловой активности и плотной застройки - Высокий трафик, рядом Табрис, Торговый центр, детский садик - Остановки общественного транспорта в шаговой доступности - Своя отдельная входная группа - Свой санузел с мокрой точкой - Коммуникации центральные От Собственника. Без комиссии По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Михаил Брянцев - консультант по коммерческой недвижимости. Большая база коммерческой недвижимости. От собственника. Без комиссии . Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми! Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Продаётся помещение 19 кв. м.. Цокольный этаж. - В помещении сделан ремонт. На полу плитка. Стены окрашены. Помещение зонировано планировкой на две зоны, всё Ваше. - Сделано электричество, поставлены лампы освещения, выключатели. - 5 точек с розетками, по каждой из сторон - Имеется сплит система (в идеально состоянии) - Решетки на окнах - Зашит декоративно радиатор отопления. - Поставлены полки (полки снимаются). - Сделана прозрачная входная дверь. Поэтому летом будет прохладно от кондиционера, зимой тепло от радиатора, не дует. Вторая дверь металлическая на 2 замка. - Проведён интернет, Wi-fi роутер остаётся. - Есть одна мокрая точка. Проведена горячая и холодная вода. Но т.к. использовалось помещение под магазин, то просто спрятано за коробками. А так раковину поставил и всё готово, если кто под парикмахерскую планирует (осталось от предыдущих владельцев). Счётчики установлены. Туалет и раковина на цокольном этаже тоже имеется. - Мебель вся остаётся (несколько шкафов, стойка администратора, стул) - Компьютер (ноутбук остаётся) - Принтер остаётся

Продаю помещение свободного назначения, 115 м², с отдельным входом, с ремонтом под любой вид деятельности. От Собственника. Без комиссии - Расположение: Р-н ул. Московской, высокий трафик, густонаселенный жилой район, транспортная доступность, инфраструктура - Преимущества: сухой -1 этаж, в 6-ти этажном жилом доме, наличие парковки, окна, отдельный вход, два запасных входа. - Характеристики: стены - ремонт, пол - резиновое покрытие, высота потолков 3,5 м, коммуникации центральные, электричество 15кВт, две сплит системы, охрана, пожарная сигнализация, система вентиляции, туалет, две раздевалки, два душа, бойлер, зона ресепшена. - Подойдет под: тренажерный зал, свой бизнес, магазин, офис, шоу-рум, салон красоты, детский центр и тд. - Планируемая окупаемость до 6 лет. От Собственника. Без комиссии По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Александра Яковченко - консультант по коммерческой недвижимости. Большая база коммерческой недвижимости. Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми! Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Сдаю помещение 1 этаж, 69.4 м², 1-ая линия с высоким трафиком под любой вид деятельности От Собственника. Без комиссии - Расположение: Прикубанский округ, первая линия, высокий пеший трафик, ЖК Эстет, густонаселенный жилой район, транспортная доступность, инфраструктура - Преимущества: первый этаж, парковки, отдельная входная группа, витражное остекление - Характеристики: помещение в жилом доме, высота потолков 3,3 м, коммуникации центральные, электричество 15 кВт - Подойдет под: свой бизнес, магазин, офис, банк, шоу-рум, общепит, салон красоты и т.д. От Собственника. Без комиссии По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Александра Яковченко - консультант по коммерческой недвижимости. Большая база коммерческой недвижимости. Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми! Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Продаю нежилое помещение на первом этаже 24,1 м² на первой линии Западный обход От Собственника. Без комиссии - Расположение: Район Западного Обхода, первая линия, транспортная доступность, район высокой площадью застройки, активный пеший и автомобильный трафик - Преимущества: первый этаж, панорамное остекление, безбарьерная среда (без ступенек), городская парковка - Характеристика: высота потолков: 4 м, коммуникации: центральные, электричество: 5 кВт, сдача конец 2025 года - Подойдет под: магазин (розница, одежда, сувениры), салон красоты или барбершоп, офис или шоу-рум, кафе или пекарня, студия (йога, массаж, творческая), мастерская, медицину, банки От Собственника. Без комиссии По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Александра Яковченко - консультант по коммерческой недвижимости. Большая база коммерческой недвижимости. От Собственника. Без комиссии ''Агентство регионального развития'' Коммерческая недвижимость Краснодара. От Собственника. Без комиссии Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!

Помещение под парикмахерскую продается, сдается в аренду. Цена по договоренности. Помещение полностью оборудовано для ведения парикмахерского бизнеса. Имеется: 2 парикмахерских кресла, отдельное место для маникюра и педикюра, отдельная комната для массажа(отдыха)+кушетка, кухонная зона (чай ,кофе), отдельный туалет (вода горячая+холодная), телевизор, видеонаблюдение+интернет. Отдельный цокольный вход. Рассмотрим варианты сдачи в аренду,а также отдельных рабочих зон.

Продается торгово-офисное помещение на первом этаже в микрорайоне Репина в Прикубанском округе Краснодара. Помещение находится на въезде в микрорайон Репина, крыльцо выходит на проезд! Площадь 70, 6 кв. м. Дом сдан, помещение с ремонтом Планировка торгово-офисная Центральные коммуникации Сдано в аренду федеральному арендатору Wildberries МАП 80 000, индексация 10% в год. Окупаемость менее 14 лет! Район густонаселенный, всего жилой массив состоит из более 20 домов! Помещение подойдет под любой вид коммерческой деятельности: магазин, салон красоты, шоурум, стоматология, косметология и т. д. Договор с арендатором на 5 лет, есть возможность перезаключить его на имя нового собственника! Без оплаты комиссии со стороны покупателя! Ваш персональный менеджер, Владислав Коноплин ------------------------------------------------- -- Сотрудничество с нашим подразделением по работе с коммерческой недвижимостью обеспечит вам: Возможность поиска покупателя либо арендатора выгодно и в управляемые сроки! Доступ к актуальной базе объектов, включая эксклюзивные предложения, которые есть только у нас! Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта! Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос. Выгодные условия для покупателей и арендаторов: база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов. Широкая партнерская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ. Обращайтесь, и мы поможем решить вашу задачу наилучшим образом! Номер объекта: 921471

Продаётся цоколь под коммерцию в ЖК Славянка, площадью 32,9 кв.м. Помещение в предчистовой отделке, просторное , светлое. Подойдёт под офис, салон красоты, магазины и другие виды бизнеса. Номер объекта: #1/537242/17230

Продаётся идеальное коммерческое помещение в ЖК Самолёт, общая площадь — 35,58 кв.м! Отличная возможность начать собственный бизнес или выгодно инвестировать! Удобное расположение с высокой проходимостью Предчистовая отделка — воплотите дизайн своей мечты! Идеально подходит под магазин, кафе, офис или салон красоты Всё готово для быстрого старта вашего дела Местоположение обеспечивает стабильный поток клиентов круглый год! Звоните сегодня же и узнайте больше деталей об этом уникальном предложении!

Продам помещение 20 кв м в ЦОКОЛЬНОМ этаже 16 -ти этажного блочного дома,под офис,парикмахерскую,магазин,космет кабинет, с ремонтом и мебелью., быт техникой. Сан узел общий на цокольный этаж 3 - го подъезда.Два выхода из цоколя,парковка большая около дома,проходное и проездное место.

Продаю коммерческое помещение 119,58 м². Первая линия с высоким трафиком в районе Баскет холла под любой вид деятельности От Собственника. Без комиссии - Прикубанский район. Район Баскет Холла (Город спорта), Ледовый дворе. В непосредственной близости ВВК ''Экспоград - ЮГ'', дворец Самбо, ТЦ ''Сыр'', ТРЦ ''Красная Площадь'' - Первый этаж ПРЕИМУЩЕСТВА: - Всего 4 помещения в продаже - Вся коммерческая инфраструктура с внешней стороны дома - Густонаселенный жилой район. Действующая инфраструктура района. Развитая транспортная доступность - Подойдет под магазин, стоматологию, медицинские услуги, офис, детский центр, салон красоты, любую торговую деятельность ХАРАКТЕРИСТИКА: - Собственная входная группа с фасада - Большая парковка, зона погрузки/выгрузки с фасада МКД - Витражное остекление - Просторные помещения правильной формы - Планировка позволяет разместить большой торговый зал - Отделка white box - Высота потолка 3,2 м - Коммуникации центральные - 5 квт электричества с возможностью увеличения - Индивидуальные условия обсуждаются От Собственника. Без комиссии По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Айгуль Воробьева - консультант по коммерческой недвижимости. Большая база коммерческой недвижимости. От Собственника. Без комиссии ''Агентство регионального развития'' Коммерческая недвижимость Краснодара. От Собственника. Без комиссии Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми! Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Продается коммерческое помещение 33 м² с отличным ремонтом и удобным расположением. Преимущества, которые невозможно упустить! Готовое к использованию коммерческое помещение в цокольном этаже нового современного блочного дома в жилом комплексе ''Восточнный''. В помещение сделан современный ремонт, все центральные коммуникации, есть собственный санузел и сплит-система. Помещение подходит под различные виды деятельности: магазин, офис, образовательный вид деятельности или салон красоты и многое другое. Хороший пешеходный трафик, много многоэтажных жилых домов, школа и детский садик. Объявление реальное, не фейк. Помещение юридически чистое, без обременений и долгов, один собственник!

Продается торговое коммерческое помещение на первом этаже - 64,7 м2. Адрес: г. Краснодар, ул. Душистая, д. 77, Литер 4. Коммерческое помещение расположено на первом этаже ЖК ''Дуэт'' рядом с входной группой в подъезд. Помещение продается без ремонта. Прекрасно подойдет под торговое помещение, либо офис, либо кабинет Косметолога. Есть мокрая точка. Жилой комплекс сдан и полностью заселен. За счет этого обеспечен хороший пешеходный и автомобильный трафик. По соседству расположен магазин алкогольной продукции Красное и Белое, Салон Красоты, офисные помещения. Помещение можно использовать под разные цели : торговля, салон красоты, косметологию, шоурум, офис. Имеется подсобное помещение и парковка возле входа в здание. Номер объекта: #1/537783/21862

Продаю коммерческое помещение с предчистовой отделкой, 264,7 м² От Собственника. Без комиссии - Прикубанский район - Первая линия - Первый этаж - В непосредственной близости ТЦ Вест Молл, жилой район ''Самолет'' и другие - Два собственных раздельных входа с фасадной стороны здания - На одной линии сетевой арендатор ''Магнит'' - Собственная входная группа - Большие окна на две стороны - на фасаде и во двор - Большая парковка, отдельная для коммерческих помещений - Подойдет под магазин, стоматологию, медицинские услуги, офис, детский центр, салон красоты, любую торговую деятельность - Просторные помещения - Предчистовая отделка - Большие окна, витражное остекление - Высота потолка 4,10м - Перспективный активно заселяющийся район - Выгодно для инвестиций - Развитая транспортная инфраструктура и доступность - Высокий пешеходный и автомобильный трафик - Все коммуникации центральные - 30 квт электричества - Индивидуальные условия обсуждаются По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Айгуль Воробьева - консультант по коммерческой недвижимости. Большая база коммерческой недвижимости. От Собственника. Без комиссии ''Агентство регионального развития'' Коммерческая недвижимость Краснодара. От Собственника. Без комиссии Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми! Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Продаю угловое коммерческое помещение 94,7 м², 1 этаж, 1 линия в ЖК Друзья с двумя входными группами: во двор и на аллею От Собственника. Без комиссии - Расположение: Прикубанский округ, ЖК Друзья, развитая инфраструктура: сетевые магазины, школы, детские сады, ТЦ, спальный густонаселенный мкр, рядoм aллeя c фонтанами, зонами отдыха, выполнено озеленение - Преимущества: первый этаж, угловое помещение, первая линия, витражное остекление - Характеристики: две входные группы: во двор и на аллею, предчистовая отделка, вxод бeз cтупенек, меcто для вывески, свободная парковка на улице, удобная планировка, все коммуникации центральные - Отлично подходит под любой вид деятельности: магазин (розница, одежда, сувениры), салон красоты или барбершоп, офис или шоу-рум, кафе или пекарня, студия (йога, массаж, творческая), мастерская, медицину, банки, алкомаркет, винотека, аптека, услуги, цветы От Собственника. Без комиссии По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Айгуль Воробьева - консультант по коммерческой недвижимости. Большая база коммерческой недвижимости. Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми! Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Продаю 1 этаж 1 линия с ремонтом, 40 м² в ЖК Московский От Собственника. Без комиссии. - Расположение: Прикубанский округ, ЗИП, мкр. Московский, первая линия. - Преимущества: первый этаж, парковка возле здания, хорошо просматривается помещение с ул. Артюшкова и ул. Карякина. - Характеристики: с ремонтом, высота потолков 2.5 м, возможность брендирования входной группы, арендные каникулы обсуждаются, электричество 15 Квт, охранная сигнализация. - Подойдет под магазин грумминг, магазин, офис, салон красоты, массажный кабинет, парикмахерскую, аптеку, и другие направления От Собственника. Без комиссии По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Иван Самойленко - консультант по коммерческой недвижимости. Большая база коммерческой недвижимости. Подписывайтесь на наш профиль, чтобы узнавать о новых локациях первыми!

Продается коммерческое помещение с отдельной входной группой и действующим арендатором. Помещение в цокольном этаже: 3 комнаты общей площадью 103,1 кв.м. Сухое, чистое, светлое, абсолютно новый ремонт. Имеется свой сан узел с душевой, сплит-система. Максимально допустимое потребление энергии до 15 кВт (по 5 кВт на каждую комнату). Все документы в наличии. Рядом расположены магазины: Пятерочка, Магнит. Удобная транспортная развязка 10 мин до остановки общественного транспорта. Сделаны все необходимые выводы под охранную сигнализацию. Помещение сухое не топит. Прекрасно подойдёт под магазин одежды , фруктов , товаров для дома, салон красоты, детские развивающие организации. Арендная плата 40000 рублей Номер объекта: #1/537193/21862

В продаже коммерческое помещение на 1 этаже в ЖК Облака на Западном Обходе Характеристики: Площадь 64,9 м2 Кабинетного типа - 3 кабинет Мокрая точка - в каждом кабинете выведена на мокрая точка, а также в санузлах Отдельный вход с улицы Коммуникации центральные Качественная предчистовая отделка Полувитражное остекление Высота потолков - 4 м Помещение идеально подойдет под салон красоты, медицинские услуги, анализы, массажный салон и другие смежные виды. Также возможна организация детского досуга, продленки и др. Без комиссионного вознаграждения со стороны покупателя! Выбирая сотрудничество с АН Девелопмент-Юг, Вы получаете: - каталог коммерческих помещений в новостройках и новых жилых комплексах от наших партнёров - Актуальные и свежие предложения на рынке недвижимости - Доступ к эксклюзивным объектам, представленным только у нас - Чистоту сделки и отсутствие рисков - Комплекс услуг по покупке, аренде, продаже и сдаче коммерческой недвижимости Возможно вы искали: Коммерческая недвижимость, Купить недвижимость, Купить помещение, Купить офис, Недвижимость в ипотеку, Купить коммерцию, Купить нежилое помещение, Купить здание, Отдельно стоящее здание, Без комиссии, С ремонтом, Без ремонта, Готовый бизнес, Арендный Бизнес, Помещение с арендатором: Пятерочка, Магнит, Красное и Белое, Фикс Прайс и т.д. Арт. 117936903

Продажа коммерческое помещение с НДС. Помещение расположено на первом этаже в ЖК Тополиная Топольковая - 84,5 м2. Адрес: г. Краснодар, ул. Тополиная, 40/1к2 Коммерческое помещение расположено на первом этаже рядом с входной группой в подъезд. Помещение продается без ремонта. Прекрасно подойдёт под любой вид бизнеса. Жилой комплекс сдан и полностью заселен. За счет этого обеспечен хороший пешеходный и автомобильный трафик. Помещение можно использовать под разные цели : торговля, салон красоты, косметологию, шоурум, офис, пунк выдачи заказов. Парковка перед зданием. Номер объекта: #1/540284/21862

В продаже помещение свободного назначения в ЖК Оскар. Правильная квадратная форма. Заведено водоснабжение и канализация. Есть раковина и гарнитур. Сделан косметический ремонт. Ранее использовалось под салон красоты. Можно использовать под офис, а также склад. Высота потолка 4 м. Помещение находится в удобной локации. Остановка общественного транспорта рядом с домом. В этом же знании находятся ПВЗ Вайлдберрис, ОЗОН, Яндекс Маркет, Алкотека. В пешей доступности Институт Культуры, Технологический Университет, студенческие общежитие, школа 78, жилые комплексы Оскар, Девелопмент-Плаза, Достоевский, Симфония и большой жилой массив по ул. 40-детия Победы. Арт. 114970249

Продается торгово-офисное помещение на первом этаже в микрорайоне Петра Метальникова в Прикубанском округе Краснодара. Помещение находится в ЖК Времена года и имеет отдельный вход! Площадь 70 кв. м. Сдается в аренду более года, стабильный арендатор. Дом сдан, помещение с ремонтом. Планировка и расположение подходит для торговой и иной деятельности. Центральные коммуникации. Район густонаселенный, всего жилой массив состоит из более 20 домов! Помещение подойдет под любой вид коммерческой деятельности: магазин, салон красоты, шоурум, стоматология, косметология и т. д. Без оплаты комиссии со стороны покупателя! Ваш персональный менеджер, Владислав Коноплин ------------------------------------------------- -- Сотрудничество с нашим подразделением по работе с коммерческой недвижимостью обеспечит вам: Возможность поиска покупателя либо арендатора выгодно и в управляемые сроки! Доступ к актуальной базе объектов, включая эксклюзивные предложения, которые есть только у нас! Возможность передачи ваших объектов в доверительное управление: забудьте о хлопотах, наши эксперты возьмут на себя все заботы о функционировании вашего объекта! Работу с персональным агентом, который всегда на связи и готов решить любой ваш вопрос. Выгодные условия для покупателей и арендаторов: база объектов без вознаграждения со стороны покупателя и отсутствие комиссии для арендаторов. Широкая партнерская сеть: возможность поиска объекта на территории не только г. Краснодара, а также всего края и РФ. Обращайтесь, и мы поможем решить вашу задачу наилучшим образом! Номер объекта: 921427

Коммерческое помещение в перспективном активно развивающемся районе ЭНКА/Западный Обход. Помещение подходит под офис, мастерскую, шоурум, различные виды услуг, салон красоты и многое другое. Растущий микрорайон с плотной жилой застройкой. Комплекс состоит из шести 19-этажных домов, образующих закрытую благоустроенную территорию. Характеристики: Общая площадь - 47,7 м2, Свободное назначение, Расположено на 2 этаже в пристроенном блоке Увеличенное остекление, благодаря которому, комната наполняются естественным светом. Высота потолков - 3,4м. Два лифта, несколько входов с улицы и со двора. Инфраструктура: Рядом множество жилых комплексов и элитный частный сектор, прогулочные аллеи, помещение находится возле проезжей, фасадом на дорогу. Строится школа и детские сады. В 2026г будет запущена трамвайная ветка до Баскет-холла. Для вас: Помощь в открытии ипотеки Полная проверка объекта Юридическое сопровождение на всех этапах сделки

ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Цена ниже 100тр/м2! Коммерческое помещение в густонаселенном комплексе в районе ул. Западный Обход/Красных Партизан Вся сумма в договоре, возможна рассрочка! Есть возможность взять кредит под залог этого помещения О ПОМЕЩЕНИИ: Витражное остекление Помещение правильной формы, Общая площадь - 82,3 кв.м. Высота потолков - 3,2м Мощность электроэнергии - 5кВт Все коммуникации центральные Качественная предчистовая отделка Помещение свободного назначения. Подойдёт под магазин, детские развивающие студии, офис, кондитерский цех, салон красоты, медицинскую лабораторию и другие виды деятельности СОСЕДИ: Компания по прокату автомобилей, торгово-монтажная компания потолки, магазин спорттоваров, армейский магазин, магазин автозапчастей, мебельный салон, тату салон, пункты выдачи Вайлдберриз и Озон и др. О КОМПЛЕКСЕ: В жилом комплексе комфорт класса Светлоград проживает около 10 000 жителей Созданы все условия для комфортного проживания: благоустроенная территория, ландшафтный дизайн, детские и спортивные площадки, большое количество парковочных мест. В комплексе новый детский сад и большая новая школа. Коммерческие помещения располагаются на 1 этаже, по фасаду, витражное остекление. Мимо дома проходит дорога в торговые центры Западный и Вест Молл Большая бесплатная парковка! ЛОКАЦИЯ: Помещение расположено рядом со школой и выходит на большую оживленную детскую площадку Жилой комплекс находится в новом, динамично развивающемся районе, западной части Краснодара. Рядом улицы: Западный обход, Славянская, Красных партизан ДЛЯ ВАС: Без комиссионного вознаграждения со стороны покупателя! Подбор помещения по вашим параметрам Полное юридическое сопровождение сделки Звоните, договоримся о показе! Арт. 97897685

Код: 113 Продам кабинет в ЖК большая восточно кругликовская под салон красоты или офис. Нежилое помещение от Собственника без обременений ! Арендаторов НЕТ, на данный момент помещение использует собственник в своих целях. Цокольный этаж, сухой и чистый. ОСНОВНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ площадью 14 м2 (по документам) + 5 м2 входная зона/зона ожидания. В кабинете красивый современный ремонт. Остаются полки , кондиционер ( новый ). Имеется окно, что очень важно. Входная дверь новая. Санузел в общем коридоре, очень близко, за стенкой. Место отличное, проходное, на первой линии. Ул. Героя Яцкова, 16. Договор с Энергосбытом заключён на 3 кВт. Сделана индивидуальная разводка электрики. Коммуналка не большая, зимой очень тепло

Вы ищете прибыльное коммерческое помещение в оживленном районе? Предлагаю к покупке цокольное помещение площадью 33.3 кв.м с ДВУМЯ отдельными входами! Один вход непосредственно с благоустроенного двора, обеспечивающий удобный доступ для клиентов. Второй вход из подъезда, что идеально подходит для сотрудников или организации склада. Преимущества: Универсальность: Помещение подходит под любой вид деятельности салон красоты, парикмахерская, офис, пункт выдачи заказов (ПВЗ), интернет-магазин, мастерская, складское помещение и т.д. Ваши возможности безграничны! Комфорт: Собственный туалет и душевая - важные удобства для вашего персонала и клиентов. Кондиционер создаст комфортный микроклимат круглый год. Безопасность: Лестничная площадка обшита и закрывается на замок,обеспечивая дополнительную безопасность вашего имущества. Выгодная Локация: Цокольный этаж позволяет сэкономить на арендной плате, не теряя при этом в доступности.