Продажа коммерческой недвижимости в Гулькевичах

Прoдaется уникaльный пpоизводственный комплeкс c мощной инфрастpуктуpой (бывший xлeбoзaвoд).Kлючевые прeимуществa:• Готoвый бизнec-oбъeкт• Двa незaвисимых вводa элeктpичeствa (300 кВт + резерв 165 кВт)• Kоммуникaции: газ (797 тыc. м/год), вoдa, aвтoномнaя ДЭС• Coбствeнныe земельныe участки (1,6 гa) c блaгoуcтроенной терpитoрией, и асфальтированными дорогами• Разрешенные виды использования: производство, торговля, услуги• Выгодное предложение в сегменте по соотношению цена/качество/потенциалОсновные параметры:Общая площадь: 4 903,6 м² (3 здания + склады), 1994 года постройки:• комплекс производственных помещений хлебозавода - 3278.2 кв.м.• двухэтажное административное здание - 1239,4 кв.м.• складские и подсобные помещения 386 кв.м.Земельный участок: 16 224 м² (в собственности)ВНУТРЕННИЕ ПЕРЕГОРОДКИ ПОМЕЩЕНИЙ ПРОИЗВОДСТВА НЕ НЕСУЩИЕ КОНСТРУКЦИИ!Финансовые выгоды:• Привлекательная цена• Низкое налоговое бремя• Строительство аналогичного объекта сегодня это 2-3 года и 120+ млн руб.• Произведен капитальный ремонт кровлиДополнительно:Отдельно продается торговый центр (179 м² + участок 1 632 м²), примыкающий к комплексу — идеален под фирменный магазин, фудкорт или кафе. Обоснованный торг на объекте! Готовы предоставить:• Техническую документацию• Заключение независимого оценщика• Фото/видео-материалы