Продажа коммерческой недвижимости в Гулькевичское городское поселение

Продаётся готовый бизнес: супермаркет Магнит и аптека Апрель — стабильный доход гарантирован!Хотите инвестировать в надёжный бизнес с подтверждённой доходностью? Предлагаем приобрести действующий коммерческий объект с долгосрочными договорами аренды от крупных федеральных сетей!Что вы получаете:действующий супермаркет Магнит и аптеку Апрель (договоры подписаны в 2020 году),капитальное здание 2019 года постройки,выгодное расположение: фасад выходит на проезжую часть — отличная видимость и доступность для клиентов,парковочную зону на 10 мест — удобно для посетителей и сотрудников.Основные характеристики объекта:общая площадь: 524,1 кв. м (433,1 кв. м+91 кв. м, нежилое помещение),этажность: 1 этаж,высота потолков: 4 м,земельный участок: 9,9 соток (назначение — магазины), в собственности,форма собственности здания: в собственности у физлица,год постройки: 2019,ввод в эксплуатацию: по АКС, строительство по РНС.Инженерные коммуникации:отопление — газовое,водоснабжение — центральное,электроснабжение — 50 кВт,канализация — септик,санузел — есть.Финансовые показатели:годовой доход (ГП): 3 240 000,00 руб.,ежемесячный арендный платёж (АП): 270 000,00 руб./мес.:арендатор Магнит: 225 000,00 руб./мес. (фиксированная ставка),арендатор Аптека Апрель: 45 000,00 руб./мес. (фиксированная ставка),коммунальные расходы: оплачивает арендатор.Условия сделки:способ приобретения: договор куплипродажи (ДКП).Почему это выгодное вложение?долгосрочные договоры с надёжными арендаторами — стабильный ежемесячный доход без лишних хлопот,минимальные операционные затраты: все коммунальные расходы лежат на арендаторах,ликвидный актив: объект расположен в проходимом месте с удобной парковкой,полная прозрачность: здание и участок в собственности у физлица, все документы готовы к проверке.Не упустите шанс стать владельцем прибыльного бизнеса с гарантированным доходом!Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре объекта!

Продается действующий магазин, отличное место для торговли.Новому владельцу остаётся весь товар, оборудование, программа,клиентская база, поставщики. Магазин оснащен системой солнечных батарей 15 кВт. Ещё имеется кабинет-парикмахерская со всем необходимым оборудованием. Торг на месте