Продажа коммерческой недвижимости в Благовещенской

Продается гостиница с кафе 1350 м2 на 7 сотках земли в курортной станице Благовещенская, расположенной на берегу Черного моря. В гостинице 22 номера: 5 номеров по типу апартаменты (2х комнатные) и 17 номеров стандарт (двухспальная кровать+диван), на территории бассейн с подогревом и подсветкой, свободной планировки подвал и мансарда, прачечная, кафе 53 м2 с террасой на 60 посадочных мест. Везде выполнен качественный ремонт, установлено современное оборудование,свет 65 кВт+ генератор, котлы, газ + газгольдер 5м3, вода-центральная + 2 резервуара с водой. Более подробная информация по телефону, звоните! Доп. описание: также имеются: интернет, кондиционер, фильтры для воды, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, охрана, приборы учета воды, тепла. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 102643Номер в базе: 3175539

Продаю готовый бизнес в станице Благовещенская, общей площадью 200 кв.м. на 2-ух этажа, 6 номеров (одновременная вместимость 32 человек). На первом этаже три номера, в каждом номере сан узел, и общая кухня, полностью оборудована всем необходимым. Так же есть прачечная, в которой находятся стиральная машины, гладильная доска, утюг. Второй этаж, четыре номера, три номера с санузлами. Во всех номерах выполнен ремонт в светлых тонах, приличная мебель, сплит системы, телевизоры, холодильники, сейфы. Приносит стабильный хороший доход, наработана постоянная база. На территории имеется небольшой домик для проживания хозяев, так же территория позволяет построить дом для полноценного проживания. Имеются хоз постройки. Торг обсуждаем индивидуально.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 102643Номер в базе: 3252259

Продается круглогодичный гостиничный бизнес. Общая площадь помещений 1000 кв.м. на земельном участке 12 соток (+4 сотки придомовая территория). Дом площадью 303.6 кв.м., 3 этажа. Построен из керамзито-бетонных блоков, обшит утеплителем, отделка-декоративная штукатурка. Дом строился для себя, выполнен из качественных материалов. Цокольный этаж 87 кв.м.: хозяйственные комнаты, жилая комната, санузел, кабинет, спорт зал 12 кв.м. 1 этаж: 111 кв.м. кухня, столовая, комната. 2 этаж: 106 кв.м. 5 жилых комнат, смотровая площадка. На территории за домом Гостиница на 12 номеров и на 11 номеров с крытой террасой, на которой устанавливаются столики и лежаки. Все оформлено официально как нежилое помещение под размещение отдыхающих. В гостинице есть столовая, все номера оборудованы новой мебелью, матрасами, телевизорами и кондиционерами. В каждом номере есть санузел. Номера 2-х, 3-х, 4-х местные, а так же есть вип номера с отдельными входами и территорией. Заполняемость около 80 человек. Гостиница раскручена, загрузка 100% с мая по октябрь, высокий рейтинг на букинге и Яндексе. Продажи также идут через официальный сайт, работают профессиональные маркетологи. Система налажена, если надо будет помочь с бизнесом, все покажем, научим, заселим. У нас есть официальные отчеты по эффективности бизнеса с букинга, обязательно реальным покупателям покажем. Территория зеленая, ухоженная, детская площадка, зона барбекю, навес для автомобилей, автоматические ворота, видеонаблюдение. Дополнительно есть конференц-зал на 40 человек. Посажены плодовые деревья: черешня, вишня, яблоня. Есть крытый бассейн размером 8 на 3,5 м. с баней на дровах и сауной 50 кв.м. На каждый дом выделено отдельно по 15 квт, свои выпрямители и трансформаторы, сделано все с умом и с большим запасом прочности. Отопление на каждый дом автономно от магистрального газа (теплые полы). Канализация септик. Вода центральная + 2 скважины, в каждом доме огромный накопительный банк. Вся территория зеленая и ухоженная, выложена плиткой, огорода нет. Дом находится в курортной станице Благовещенской. Станица Благовещенская это укромное местечко для счастливой жизни, красивейшее море и бесконечные песчаные пляжи. Есть школа и детский сад. Находится в 36 км от Анапы. Доп. описание: также имеются: телефон, интернет, кондиционер, воздушные фильтры, фильтры для воды, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, охрана, приборы учета воды, тепла. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 41135Номер в базе: 3292872

Большой, уютный гостевой дом 500 м2 в ст. Благовещенской. В гостевом доме 19 номеров, различных размеров от 2-х до 5-и местных, максимальное количество гостей 70 человек. Все номера оборудованы кондиционерами, телевизорами, холодильниками, электрочайниками, наборами посуды. В каждом номере есть комфортный сан/узел, с душевой кабинкой, и мебелью. Так же присутствуют номера класса люкс, в которых оборудовано обеденное место, личная кухня, стиральная машина, комфортные большие прихожие. В Гостевом доме есть общая кухня оборудованная, мойками, газовыми плитами, всей необходимой посудой, как для готовки, так и для приема пищи. На участке есть большой навес, беседка, обеденные столы, как под открытым небом так и под навесом. Есть общедоступная зона барбекю, баня, и два отдельных жилых домика. Рядом находится парковка на 16 автомобилей. Гостевой дом стоит в 10 минутах пешего шага от моря, в самом проходимом месте станицы. Рядом расположены различные кафе, сетевые магазины, аквапарк, аптеки, остановки. Ст. Благовещенская находится на Бугазской косе, на песчаном берегу Черного моря. В станице очень развита инфраструктура и транспортное сообщение с г-к. Анапа. Благовещенская является вторым местом по популярности среди отдыхающих в Анапском районе, благодаря длинной береговой линии, с большим количеством диких пляжей. Прекрасное вложение средств, не только для сохранения капитала, но и для ежегодного его увеличения. Доп. описание: также имеются: интернет, кондиционер, пожарная сигнализация. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 76575Номер в базе: 3202472

Объект 161985. Презентация проекта: Гостиница и кафе ''П-Благовещенская''Проект: Гостиница с кафе в курортном поселке рядом с Новой АнапойМестоположение: Поселок с высокой курортной привлекательностью, в 10 минутах от Новой Анапы, на самом перспективном развивающемся участке, с большей туристической проходимостью.1. О проектеГостиница ''П-Благовещенская'' — это современный комплекс, сочетающий уютный сервис, комфорт и отличную локацию для отдыха и деловых путешествий. Гостиница имеет в своем распоряжении 20 номеров, оборудованных по последнему слову техники, а также кафе и просторную террасу, что привлекает гостей не только из России, но и из-за рубежа.Ключевые характеристики:• Гостиница:• 3 этажа• 20 современных номеров (комфорт, комфорт +)• Современное оборудование, включая централизованное водоснабжение, газ и электричество• Окупаемость проекта — 6-8 лет• Кафе:• Площадь: 130 м* (внутреннее пространство)• Крытая терраса: 130 м• Высокая проходимость, особенно в летний период• Популярность среди местных жителей и туристов2. Локация и привлекательностьУникальность места:• Близость к Новая Анапа — в 10 минутах от курортного города, в развитом поселке с растущей инфраструктурой и увеличивающимся потоком туристов.• Развивающийся курортный поселок — большая туристическая привлекательность в сочетании с повышением деловой активности, создание новых объектов гостиничного бизнеса и улучшение инфраструктуры.Ключевые преимущества:• Развитая транспортная доступность• Все необходимые удобства рядом (рынки, магазины, пляжи)• Местные власти активно работают над развитием туристической инфраструктуры. 3. Услуги и инфраструктураГостиничные номера:• Все номера оснащены современным оборудованием, включая кондиционеры, телевизоры, мини-бар, холодильники и душевые кабины.• Возможность выбора между стандартными номерами (комфорт) и улучшенными(комфорт +)Центральное отопление и водоснабжение:• Газовое отопление с двумя котлами, поддерживающими стабильную температуру в любое время года.• Центральное водоснабжение и система водоотведения.• Электрическая мощность 95 кВт для обеспечения бесперебойной работы всех систем и удобства гостей.• В случае перебоев с электричеством предусмотрен дизель-генератор.Кафе и терраса:• Просторное кафе с уютной атмосферой, предлагающее разнообразные блюда местной и международной кухни.• Летняя крытая терраса на 130 м с потрясающим видом и комфортом для отдыха.• Высокая сезонная нагрузка — летом очередь на завтрак и ужины. 4. Экономика проектаОсновные финансовые показатели:• Окупаемость гостиницы: от 6 до 8 лет.• Ожидаемая загрузка — 70% в низкий сезон, до 90% в пиковые месяцы.• Прогнозируемая рентабельность на уровне 15-20%Риски и стратегия минимизации:• Риски могут быть связаны с сезонностью спроса, но благодаря высокой проходимости иразвитию инфраструктуры поселка, этих рисков удается избежать.• Регулярные рекламные кампании и привлечение туристов из разных регионов России и стран СНГ.5. Стра

Объект 43084. В курортной станице Благовещенская, в 800 МЕТРАХ ОТ МОРЯ, представляется вашему вниманию готовый бизнес гостиничного типа!Площадь 450 кв. м., на участке 10 соток(ИЖС). В доме из двух этажей располагаются 15 номеров с удобствами 3х и 4х местные, в каждой комнате имеется сплит система, жк телевизор, холодильник. Коммуникации: газ, свет, вода- центральные, канализация автономная ( септик ). Двор выложен плиткой, облагорожен всем для комфортного отдыха ( батут, теннисные столы ), мангальная зона, так же есть фруктовые деревья ( инжир, фундук, гранат).

Объект 161803. Продам готовый прибыльный бизнес!Жилой дом и гостиница ''Русалочка'' на лазурном берегу Черного моря в курортной станице Благовещенская!Об объекте:Гостиница состоит из 3х этажей, на которых располагаются 11 гостевых номеров со всеми удобствами.1 этаж: со стороны фасада помещение для ресепшена, мини бара и магазина, три гостевых номера,а также общая кухня-столовая, полностью оборудованная для самостоятельного приготовления пищи.2 этаж: 4 гостевых номера, гладильная комната и просторная терраса для отдыха.3 этаж: 4 гостевых номера, кладовая для белья и бытовых предметов.1 этажный жилой дом 87 м2 для постоянного проживания состоит из 2х жилых комнат,кухни-гостиной, санузла, летней террасы и пристройки с двумя гостевыми номерами.Придомовая территория ухожена, имеется большая парковка (хватит места всем).Земельный участок облагорожен, растут цветы и плодовые деревья.Имеется мангальная зона со столиками и креслами.Дом и гостиница подключены к центральным коммуникациям: свет, газ, вода, канализация-септик,пожарная сигнализация, видеонаблюдение, интернет.Клиентская база наработана, имеется интернет сайт с рекламой и возможностью забронировать номера дистанционно.До песчаного пляжа 15 минут пешком, на машине 3 минуты. Также в шаговой доступности рынок, магазины Пятерочка, Магнит, Магнит-Косметик, Красное и Белое, аптека, столовые, кафе, ресторан, аквапарк, банкомат, остановка общественного транспорта.По остальным вопросам буду рад ответить по телефону или личной встречи.Звоните, записывайтесь на просмотр прибыльного объекта и приобретайте готовый бизнес - новый сезон уже скоро!!!