Продажа домов, коттеджей на улице Карасунский проезд в Краснодаре

Собственник! Продается автономное домовладение (1/2 доля с нотариальным разделом) в сердце Краснодара в самом зеленом и востребованном районе — Черемушках. На участке расположены ДВА жилых дома (40,3 кв.м и 23,4 кв.м). Между дольщиками заключено и подписано НОТАРИАЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ о порядке пользования земельным участком и постройками. Свой изолированный двор, ДВА входа на участок, собственный въезд для автомобилей с откатными воротами и глухой забор. Личный цветущий оазис в центре города - Задний двор утопает в зелени, благоухают розы, пышные гортензии и пряно-ароматные кусты различной мяты, шалфея, котовника и лаванды. - Собственный пруд с рыбками. Уникальный бонсай из 30-ти летнего кедра - Уютная беседка 12 кв м для семейных вечеров и дружеских посиделок на свежем воздухе. - Ухоженные деревья и кустарники (виноград, черная черешня, крупная сладкая вишня, яблоня, абрикос, груша, инжир, черная, красная и белая смородина, малина и лесная земляника) - Есть место для устройства бассейна Топовая локация: всё рядом - КубГУ (Кубанский госуниверситет) — 7 минут пешком. - Спортивная школа 40 и два детских сада - 5-7 минут пешком. Главное для безопасности детей: дорога идет по внутренним кварталам, НЕ пересекая оживленные автодороги. - Озеро Карасун и благоустроенная набережная — всего 2 минуты пешком от калитки. Прекрасное место для утренних пробежек и вечерних прогулок. - Транспортные артерии: до ул. Селезнёва — 3 минуты пешком, до ул. Ставропольской — 9 минут пешком. - Здравоохранение: клиника МАММЭ - 1 минута, поликлиника 15 - 7 минут пешком Характеристики построек: Дом 1 (40.3 кв.м): Статус ИЖС, жилой, с возможностью прописки. Качественный дизайнерский ремонт. Полностью готов к комфортному проживанию. Кухня обустроена всем необходимым: духовка, плита, посудомоечная машина. В комнатах встроенные шкафы и шкаф гардеробная, а так же электрический камин может быть как часть интерьера или отопительный прибор. В кухне теплые водяные полы. Дом 2 (23,4 кв.м): Жилой, автономный дом с отличным ремонтом. Формат под ключ для проживания второй семьи (родители/взрослые дети) либо как готовая студия под сдачу в аренду. В коридоре и ванной теплые водяные полы. Под всем помещением подвал Вместительный передний двор с навесом и откатными воротами на два автомобиля Фасад участка — 9 метров. Готовый арендный бизнес со стабильным доходом: Благодаря близости к КубГУ, локация имеет колоссальный арендный потенциал. Сдавая два дома раздельно, вы получаете гарантированный пассивный доход от 50 000 до 70 000 рублей в месяц с первого дня владения. Условия сделки: Порядок извещения соавторов по ст. 250 ГК РФ строго соблюдается. Сделка нотариальная, что гарантирует 100% безопасность для покупателя. Документы полностью готовы. Подходят абсолютно любые формы расчета: наличные, жилищные сертификаты, военная ипотека, стандартные ипотечные программы на долю. Показ в согласованное и удобное для вас время Реальному покупателю - реальный торг!