Продажа домов, коттеджей на улице Атамана Завадовского в Краснодаре

Продаём дом. В собственности более 5 лет.Продажа от собственника. Все факты - честные, все фото - реальные.Объявление не фейк, дом существует, показ возможен в любом формате.- 153 м², 2 этажа, кирпич + газосиликат- Участок 3,7 сот (ИЖС) + придомовая ~2 сот- Участок без долей: один собственник, без разделений- Магистральный газ- Септик 8 куб, скважина с системой очистки + обратный осмос- Прописка - Краснодар (полноценная городская)- Тарифы сельские (экономия на коммуналке)- Собственник один, без обременений, прописан 1 взрослый- Интернет Ростелеком, оптоволокно- 3 машиноместаПланировка:1 этаж: студия (кухня-зал), спальня-кабинет, санузел с душевой, бытовая зона.2 этаж: спальня, гардеробная, зона отдыха + кабинет, санузел с полноценной ванной.По дому:- Фундамент - лента с ростверком- Кровля - металлочерепица- Фасад - кирпич- Отопление - газовый котёл, радиаторы + тёплые полы в проходной зоне- Потолки 2,8 м, натяжные- Лестница - дерево + металл /полноценная/- Окна - пластик, стеклопакеты- Мебель остаётся- Вода - скважина, система очистки + обратный осмос (питьевая из крана)- Генератор /на случай отключения/профилактики эл.сетей- Электричество:10 кВт. За 5 лет ни разу не было проблем - хватает с запасом.Участок:- 3,7 сот (ИЖС) + придомовая ~2 сот- Угловое расположение- Территория не затапливается - высокий рельеф, проверено за 5 лет- Плодовые деревья: персик, абрикос, черешня, слива, яблони, груши- Зелёная зона, сад, терраса- Соседи - интеллигентные семьи, постоянное проживание- Тихий, спокойный, благополучный район Инфраструктура:- ТЦ Красная Площадь 8 км (1012 минут без пробок)- Городская поликлиника 3 км (57 минут на машине)- Школа 2 км (5 минут на машине / автобус)- Рынок Витаминкомбинат 2 км (34 минуты на машине)- Пятёрочка, местные лавки в пешей доступности- Остановка общественного транспорта 57 минут пешком /58, 183, 106а, 182а/Цена: 12 500 000 ?Звоните, отвечу на вопросы. Показ по договорённости, в любом формате.