Продажа домов, коттеджей в микрорайоне Барсовая щель в Туапсе

Продается теплый уютный дом со всеми удобствами в хорошем техническом состоянии, с панорамным видом на город и море, участок правильной формы, фактически ровный, хороший подъезд и за езд на участок, на участке много места можно построить еще один дом, развитая инфраструктура в шаговой доступности, до моря пешим шагом 20 мин, можно подключить газ, договор заключен. в доме все остается. спешите купить дом у моря в тихом районе города.

Продам современный трёхэтажный дом гор. Туапсе, ул. Тургенева. Основные характеристики: Площадь дома: 92 м2. Участок: 1,5 сотки. Дом и участок в собственности. Год постройки: 2024. Материал: блочный, утеплён, обшит дорогим сайдингом. Коммуникации: Электричество: 7 кВт. Центральная канализация. Центральное водоснабжение. Природный газ по меже (проект оплачен и согласован с газовой службой — осталось установить котёл и трубы отопления). Планировка: 1й этаж: место под котельную. 2й этаж: прихожая, кухнягостинаястоловая 34,1 м2, раздельный санузел. 3й этаж: три раздельные комнаты (10,9 м2, 11,5 м2, 6,1 м2). Дополнительно: Во дворе — парковка на 2 машины. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности Пятёрочка, Магнит, аптека, школа, детский сад, автобусная остановка. До моря — всего 25 минут пешком или 57 минут на общественном транспорте. Почему это ваш идеальный дом? Новый дом 2024 года — никаких скрытых проблем и старого ремонта. Все коммуникации подключены или готовы к подключению. Удобное расположение: и городская инфраструктура, и близость к морю. Не упустите шанс стать владельцем современного дома в отличном месте!

!!!Если РАСХОДЫ НА РИЭЛТОРА (В СУММЕ ОБЩИЕ РАСХОДЫ НА ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ СДЕЛКИ) покупатель берет на себя, то ТОРГ РЕАЛЕН у ворот. Не упустите свой шанс!!! Дом с видом на море, горы и заповедный лес, при этом — тишина и экологическая чистота в черте Туапсе, ул Мичурина 44 (по карте показывает 42, хотя с домом и документами все в порядке). Реальная площадь дома около 77 кв. м с учётом застеклённой террасы, гардеробной, санузла и котельной (по документам ЕГРН — 54,7 кв. м). Забетонированная территория вокруг дома позволяет актуализировать площадь и возвести дополнительные пристройки — фундамент и место под них уже готовы. Конструктив — редкая надёжность для юга: дом врезан в скалу, фундамент из природного камня и цемента, стены цокольного и второго этажей — монолитный бетон с природным камнем, есть сейсмопояс. Перекрытия и полы деревянные: дом дышит, остаётся сухим, без грибка и плесени — большая редкость для влажного морского климата. Первый этаж полностью благоустроен: просторный коридор-комната, радиаторы отопления, отдельная кухня из двух помещений с бойлером. На втором этаже — застеклённая терраса из двух помещений с видом на горы и море, встроенная гардеробная с электрощитовой, проходная гостиная и две изолированные спальни (в одной свежий натяжной потолок). Пластиковые окна, радиаторное отопление. Отделка косметическая — отличная возможность сделать ремонт под себя, не переплачивая за чужой стиль. Автономность и экономия здесь продуманы до мелочей. Коммунальные платежи — не более 6 500 рублей в месяц/зимой, включая безлимитный интернет, летом меньше. Электрика полностью заменена на медную проводку в 2019 году по всему дому и надворным постройкам. Интернет Wi-Fi Ростелеком+домашний телефон! Водоснабжение с двойным резервом: центральный водопровод плюс собственный полноводный колодец непересыхающий круглый год. Канализация — центральная, без септиков и запахов. Отопление — автономная котельная с новым твердотопливным котлом длительного горения CARCANO, установлен в 2025 году. Участок расположен на защищённой высоте, ливневое водоотведение по периметру исключают затопления даже в пик зимних дождей. Участок 5,3 сотки (по ЕГРН) террасирован и укреплён монолитной каменной кладкой. Вся придомовая территория забетонирована — никакой грязи в дождь. Удобные бетонные лестницы с металлическими перилами, декоративный подъём к лесу из природного камня и плитки. Вокруг — настоящий субтропический сад: банановые пальмы, веерная пальма Трахикарпус, юкка, лавр, хурма, зизифус, виноград Изабелла, маракуйя, гранат, фейхоа, киви, инжир, фундук, османтус, смородина, крыжовник, земляника, пряные травы и шесть кустов разноцветных роз. На участке — отдельный деревянный домик с новой электрикой (подойдёт как гостевой или мастерская), большой крытый мощеный плиткой вольер для крупной собаки, капитальный бетонный гараж со смотровой ямой в тихой тупиковой зоне. Уже готово мощное бетонное основание под новый внутренний санузел — осталось сложить коробку.